Hoppa till innehåll

Prydligt på två plan - Bra läge, stor terrass för avkoppling och bergvärme för smart uppvärmning

  • Besiktigad

Getinge, Halmstad

Hörsåsvägen 3

Utgångspris:
1 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
103 kvm / 100 kvm*
Tomtarea:
929 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning

Ansvarig mäklare

Henrik Hansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Halmstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Prydligt på två plan - Bra läge, stor terrass för avkoppling och bergvärme för smart uppvärmning

Beskrivning

Med dess utmärkta läge och yta kan vi verkligen rekommendera detta familjehus. Består av ett entréplan med fyra rum varav tre sovrum. Källaren upplevs ljus och då mycket på grund av att trapphuset ner är öppet och rymligt. Har bland annat ett vattenburet golvvärmesystem i allrum och en värmande eldstad med insats. I källaren erbjuds också en nyare bastudel med angränsande dusch och wc. Tvättstuga, hobbyrum och förråd har vi också på detta plan.

Uppvärmningen i huset består av en klimatsmart och ekonomisk fördelaktig bergvärmeanläggning.

Köket är hjärtat i huset och det gäller även här. Har direktkontakt med det stora trädäcket, löper längs hela långsidan och inbjuder verkligen till skön avkoppling. Likaså finns det möjligheter att öppna upp mellan sällskapsrum och kök, allt för möjliggöra en mer öppen planlösning i denna del.

Har ni bil? Parkeras den i garaget eller på uppfarten.

GETINGE är placerat mellan Halmstad och Falkenberg och endast 15-20 minuters bilväg till de båda städerna. Helt enkelt det perfekta pendlingsavståndet där familjens behov med jobb och aktiviteter kan uppfyllas. Har ni barn? Då finns skola från F klass till åk 9, två förskolor, den lokala fotbollsföreningen, tennisklubb och paddelklubb för tjejer och killar. Utomhusbassäng finns för den som är badsugen sommartid och vill man ta sig till kustremsan och uppleva en av Sveriges vackraste miljöer med Steninge, Särdal och Långasand? Då ligger allt detta inom behagligt avstånd. Dagligvaruservice, bibliotek, apotek, vårdcentral och pizzeria. I närområdet finns även Slöinge med bland annat Solhaga bageri, kafferosteri och Sia glass. Så här finns allt och lite till för alla, för i Getinge bor man inte här lever man fullt ut.

Välkomna // Henrik

Interiör

ENTRÉ
Ljus och rymlig entré med halvtrappa upp till hall och som i sin tur är placerad i kombination med kök och sällskapsrum.

Entrén erbjuder också en öppen känsla ner till till källarens allrum och den värmande eldstaden.

SÄLLSKAPSRUM
Har stora fönsterpartier mot framsidan och rummet ger plats till både matrum och soffmöblemang. Rummet skulle möjliggöra en mer öppen planlösning till köket om väggen monteras ner.

KÖK MED MATPLATS
Köket renoverades 2017 och är i fortfarande i bra skick. Utrustningen består av kyl, frys, spishäll/ugn, fläkt och diskmaskin-22. Arbetsbänk i massivt trä och luckorna går i en grå nyans.

Kyl och frys är äldre och de missfärgningar som finns är pga. av man har glömt att rengöra droppsilen. Skada har uppkommit på parketten och golvbyte behövs i köket!

SOVRUM
Tre sovrum på detta plan

BADRUM
Fräscht och välvårdat badrum, utrustat med våtrumsmatta på vägg och golv. Duschhörna, wc och tvättställ med kommod.

KÄLLARE
Sedan tidigare har ägaren till huset monterat ett vattenburet golvsystem i allrummet. Nya ventilerande innergolv utfördes 2019, likaså togs de monterades påreglade väggarna bort och väggarna putsades och målades.

Hela utrymmet upplevs som en fin boendemiljö. Har en eldstad med insats monterad och som används regelbundet. Sotning och brandskyddskontroll har genomförts kontinuerligt.

BASTU/TVÄTT/DUSCH/WC

2015 Installerades bastun och tvättstuga och dusch/wc renoverades. Tvättmaskin installerad 2022. I utrymmet ligger ett klinkergolv.

HOBBYRUM
Stort utrymme med plats för pingisbord etc.

FÖRRÅD
Bergvärmepump och god förvaring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hörsås 4:23

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
1 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
103 kvm*
Tomtarea
929 kvm
Biarea
100 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1974
Fasad
Tegel (träpanel gavelsida nock)
Grund
Källarytterväggar av Lecablock
Stomme
Trä i ytter och innerväggar
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärmepump -06. Öppen spis med insats
Takbeklädnad
Betongpannor, papp och råspont
Fönster
2 - glas kopplade

Ombyggnad, Renoveringar

Nuvarande ägare köp 2020 och säljer på grund av att han ska flytta ihop med sin sambo.

Tidigare ägare i huset har utfört renoveringar (se uppgifter från Anticimex protokoll)

En tidigare ägare har lämnat följande upplysningar: Vid renovering av gillestugans golvkonstruktion 2013 revs hela den ursprungliga golvkonstruktionen bort och ersattes med ny. På betongplattan lades en plastfolie, sedan en cellplastisolering, spånskiva och trägolv. Samtidigt monterades golvvärme i utrymmet. De påreglade källaryttervägarna har rivits och golvet har utmed väggarna sågats bort då fukt sögs in i golvkonstruktionen. Missfärgningar finns kvar i golvet men har inte blivit värre.

2019 monterade Innerväggar av trä bort från ytterväggar. Likaså är golvsystemet ett ventilerat golv. Allt för att få bort organiskt material mot väggar och bättre miljö.

2017 - Renovering kök

2015 - Bastu monterades och tvättstuga och dusch/wc renoverades

2014/2018 - Nya hängrännor boningshus och altan byggdes ut

2012 - Garagetakets papp utbytt

2006 - Bergvärmepump

2004 - Badrum övre plan

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1970-10-16)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 679 000 kr
Byggnadsvärde
1 245 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
500 kr
Hushållsström
19 120 kr
Renhållning
2 850 kr
Vatten/Avlopp
3 393 kr
Övrigt
2 500 kr
Summa
28 363 kr
Elförbrukning
8 691 kWh/år

Bergvärmeanläggning förbrukning inkl. värme och hushållsel 8691 kwh, Uppskattad och beräknad kostnad 2.20 kr/kWh inkl. skatter. Övrigt = fiber. Villaförsäkring tillkommer i driften.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-11-05

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 500 000 kr

Länkar

Om Getinge

Att bo i Getinge

Getinge ligger utmed E6:an ca 15 kilometer norr om Halmstads centralort och har ca 1900 invånare. Bebyggelsen är blandad med villor, lägenheter och gårdar. Getinge har mycket att erbjuda såsom simstadion, skola upp till årskurs 9, motorcrossbana, bank, brandkår, bio, affärer, restauranger mm. Badet är beläget vid skolan och här finns en 50-metersbassäng med hopptorn och trampolin. Bassängerna har tempererat vatten.

Getingeskolan är en F-9 skola med ett stort upptagningsområde. Barn som bor i Getinge, Kvibille, Harplinge, Haverdal och Steninge med omnejd går eller kommer att gå på Getingeskolan. Getinge erbjuder goda kommunikationer med bussar och närheten till E6:an. Getinge är som en ”egen stad” i Halmstad stad.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Getinge? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hörsåsvägen 3

Hörsåsvägen 3

30575 Getinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder