Blåklintsvägen 13

Ett läge och hus som verkligen talar för sig själv

Beskrivning

Detta gedigna tegelhus från 1950-talet, beläget i ett av Halmstads mest eftertraktade familjeområden, erbjuder en tidstypisk och klassisk arkitektur. Eftersom huset är behov av en standardförbättring finns här alla möjligheter att sätta er egen prägel och skapa ett hem som passar just er.

Huset upplevs välskött, fördelat på1½ plan med källare och integrerat garage. 103 + 64 kvm som fördelas på 5 rum varav 4 sovrum och en inglasad altan. WC finns på första och andra plan.

Bästa solläget – Den här fastigheten bjuder in till soliga eftermiddagar och långa, ljusa kvällar, perfekt för dig som älskar att umgås utomhus, vare sig det handlar om grillkvällar, trädgårdsprojekt eller bara en stunds avkoppling i kvällssolen.

Perfekt för barnfamiljen - Här bor du med allt inom räckhåll. Skolor, förskolor, lekplatser och grönområden finns på bekvämt avstånd, och en kort promenad tar dig rakt in i Halmstads stadskärna. Dessutom finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter, idrottsanläggningar och all tänkbar service för en smidig vardag.

Detta är ett hem som väntar på nästa familj att skapa nya minnen

// Välkommen att höra av er

Interiör

Värt att veta!
Huset är väl omhändertaget och har genom åren uppdaterats där det behövts, samtidigt som många fina originaldetaljer bevarats. Besiktningen visar på ett mycket gott skick för husets ålder. Källaren är torr och någon direkt fuktpåverkan finns inte på ytterväggarna. Standardförbättring kommer behövas förutom takbytet och plåtning som utfördes för ett par år sedan. Fönsterna är vädernötta och färg och kitt flagnar, vill man lägga lite tid kan fönsterna renoveras!

Idag erbjuds en kombipanna med el, ved och olja. Senaste åren har uppvärmning enbart skett med elpatron. Finns idag ca. 1 kubik diesel kvar i tanken. Fjärrvärme finns i området och installationskostnaden brukar vanligtvis ligga på cirka 75 000 kr (kontrollera själva med HEM). Eldstaden är inte använd på många år och det krävs en brandskyddskontroll innan användning.

Bjälklaget mellan entré och källare består av ett gjutet valv, träbjälklag mot övre plan. Innergolv bestående av stavparkett i sällskapsrum, övriga rum en typ av plastmatta. Övre plan troligtvis plankgolv som det nu ligger en textilmatta och plastmatta över!

Friskrivningsklausul kommer tillämpas, eftersom dödsbodelägarna har begränsad kunskap om fastighetens skick. För mer information prata med fastighetsmäklaren. Besiktningsprotokoll finns, se under rubriken Fakta/dokument och längst ner på sidan!

Entré
Entré med tidstypiska detaljer från 50-talet. Hallen är ljus och rymlig med plats för avhängning i kapprummet, där också trappan upp till övre plan finns.

Sällskapsrum
Stort och inbjudande vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Härifrån finns utgång till en altan i västerläge, perfekt för eftermiddags- och kvällssol.

Kök med matplats
Välskött och funktionellt kök med matplats vid fönster mot trädgårdssidan. Inredningen är äldre men i gott skick. Det ljusa läget ger en trivsam känsla, och här finns potential att modernisera och skapa en mer öppen planlösning mot sällskapsrummet.

Sovrum
Ett sovrum på första våningen, praktiskt placerat och med gott om ljusinsläpp. Passar även bra att använda som gästrum eller kontor.

Badrum
Badrum med badkar och tidstypiska detaljer. Möjlighet finns att utöka ytan genom att ta bort angränsande garderober för att skapa ett större våtutrymme.

Övre plan
Här finns tre välplanerade sovrum samt en separat toalett. Alla rum har charmiga snedtak som ger en ombonad känsla. Stor sidovind med bra förvaringsmöjligheter, alternativt öppna upp och skapa en större och mer luftig boyta om behovet finns.

Källare
Källare under halva huset, resterande garage som nås från framsidan.

Källaren mår bra och enligt besiktningen upplevs miljön som torr. Källaren består av ett rum med dusch och tvättmaskin, matkällare och pannrum. Från hallen trappa ut till trädgården. Målade väggar samt målat betonggolv.