Hoppa till innehåll

Välkommen till denna tilltalande och välplanerade 1-plansvilla

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 147 kvm
  • 5 rum

Frösakull, Halmstad

Stinas gränd 3

Antal rum:
5
Boarea:
147 kvm*
Tomtarea:
720 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt ritning

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Halmstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till denna tilltalande och välplanerade 1-plansvilla

Beskrivning

Välkommen till denna tilltalande och välplanerade 1-plansvilla med ett bra läge nära havet! Här erbjuds 3-4 rymliga sovrum, perfekt för familjen eller dig som önskar ett extra arbetsrum eller gästrum. Det stora vardagsrummet är hjärtat i hemmet, med en mysig braskamin som sprider både värme och atmosfär under de kyliga månaderna.

Det stora altandäcket är en bra plats för avkoppling. En del av altanen är överbyggd, vilket ger skugga och skydd vid både stark sol och regn, perfekt för att njuta av utomhuslivet oavsett väder. På en annan del av altandäcket finns ett utespa. Altanen ger gott om utrymme för utemöbler, grillhörna och umgänge med familj och vänner.

Bostaden ligger i ett attraktivt område med gångavstånd till både skola och affär, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Med närhet till havet kan du njuta av sköna promenader längs stranden, båtliv eller härliga dopp på sommarhalvåret.

Detta är en villa som erbjuder ett bekvämt och naturnära boende, med alla nödvändigheter inom räckhåll. Ett perfekt hem för dig som söker lugn och ro utan att ge avkall på bekvämligheter!

Interiör

När man kliver in genom ytterdörren möts man av en rymlig och välkomnande entréhall med parkett på golvet och väggar målade i ljusa toner. Till vänster i hallen finns en rejäl klädkammare som erbjuder praktisk förvaring för kläder och skor.

Till höger om hallen ligger det moderna köket, som har gott om förvaring och rymliga arbetsytor. Köksluckorna är vita och matchas elegant med en grå bänkskiva. På golvet ligger ett svartgrått laminat, och även här är väggarna ljusa. Köket är utrustat med alla bekvämligheter, inklusive spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn, samt en hel kyl och frys.

Från köket når man tvättstugan som har en mörk våtrumsmatta och ljusa väggar. Här finns gott om förvaringsutrymme i skåpen, en praktisk bänk och även husets grovingång. Tvättstugan är välutrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och värmepannan.

Rakt fram från hallen ligger det stora och ljusa vardagsrummet. Här flödar dagsljuset in genom de stora fönsterpartierna och en centralt placerad braskamin ger rummet en extra mysfaktor. På golvet ligger samma vackra parkett som i hallen och de ljusa väggarna kompletteras med en stilren fondvägg.

Från vardagsrummet kommer man vidare till ett sovrum som har en praktisk sovalkov, vilket gör rummet perfekt som ett tonårsrum. Härifrån har man även en utgång till trädgården. Väggarna är vitmålade och golvet består av vitlaserat laminat.

Till vänster om hallen ligger husets sovrumsavdelning med tre sovrum i bra storlek. Det första sovrummet har en mjuk heltäckningsmatta, vitmålade väggar och en hel garderobsvägg med skjutdörrar som erbjuder mycket förvaring. Det andra sovrummet har parkettgolv och vitmålade väggar, med en dekorativ fondvägg. Det tredje sovrummet har parkettgolv och vitmålade väggar med en snygg fondvägg.

I anslutning till sovrummen ligger husets smakfulla badrum, som är helkaklat med grått klinkergolv och golvvärme. Väggarna är klädda med vitt kakel och utrustningen består av wc, handfat med kommod, handdukstork, duschhörna och ett badkar för extra komfort.

I hallen finns också en gästtoalett som är helkaklad med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Gästtoaletten är utrustad med wc, handfat med kommod och spegel.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fammarp 2:90

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
147 kvm*
Tomtarea
720 kvm

*Areauppgifter enligt ritning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1989
Fasad
Puts och träpanel
Grund
Platta på mark med flytande golvkonstruktion
Stomme
Trä/betong
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2012 målades fasaden om.
2012 renoverades bad/dusch/wc. Arbetet utfördes av fackman.
2012 renoverades köket.
2015 renoverades toaletten. 2015 installerades braskaminen och skorstenen. Skorstenen sotas regelbundet och kaminen är godkänd att elda i.
2020 lades taket om inklusive plåtarbeten och takavvattning.
2020 byggdes sovrum i garagedelen.
2024 rensades vetilationskanalerna.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Det stora altandäcket erbjuder en underbar plats för avkoppling och socialt umgänge. En del av altanen är överbyggd, vilket ger skugga och skydd vid både stark sol och regn, perfekt för att njuta av utomhuslivet oavsett väder. På en annan del av altandäcket finns ett utespa som inbjuder till avkopplande stunder året om. Här kan man njuta av varma bad under stjärnorna eller bara koppla av med en bok i skuggan. Altanen ger gott om utrymme för utemöbler, grillhörna och umgänge med familj och vänner

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Den tilltalande och insynsskyddade trädgårdstomten erbjuder en perfekt blandning av avskildhet och utrymme för både avkoppling och aktiviteter. Här finns gott om plats för lek och spel, med stora öppna gräsytor som inbjuder till allt från fotbollsmatcher till sommarlekar.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Byggnadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Frösakull GA:3 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber via Halmstad Stadsnät. Kostnad 125:-/mån. Abonnemang tillkommer.

Parkering

Uppfart med plats för 1 bil

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 472 000 kr
Byggnadsvärde
2 270 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
40 990 kr
Renhållning
4 709 kr
Vatten/Avlopp
5 576 kr
Summa
51 275 kr
Elförbrukning
20 495 kWh/år

I uppvärmningen ingår hushållselen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2024-09-03

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 635 000 kr

Länkar

Om Frösakull

Att bo i Frösakull

Frösakull en ren sommaridyll på västkusten, precis norr om Tylösand och väster om Halmstad, med underbara omgivningar som lätt blir ett kärt ställe som många återvänder till år efter år. I Frösakulls närhet finns det alltid något att göra och om du vill ha ombyte behöver du inte ta dig långt, bara för att ha nära tillbaka. Förr var det många fritidshus i Frösakull men idag är det allt fler året runt-boende.

I Frösakull finns matbutik, restaurang, camping, minigolf, apotek, vårdcentral, förskola, grundskola med mera. Man har golfbanor i närheten såsom Halmstad Golfklubbs 36-hålsbana samt Ringenäs Golfklubbs 27-hålsbana.

De underbara stränderna i och kring Frösakull med sanddyner att gömma sig i för att sola, en härligt lång sandstrand med massor av sol och vågor, där det finns ett aktivt strandliv med många olika spännande aktiviteter på gång eller cykelavstånd!

Sommarliv som utan problem kan spenderas utomhus hela dagen med golf, bad, trädgårdsliv, promenader, cykelturer och andra utflykter, en frestelse för både kulturella, kulinariska och upptäckarsinnen. Men även uppleva skiftningarna i naturen beroende på årstid och väderlek.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Frösakull? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stinas gränd 3

Stinas gränd 3

30275 Halmstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Jag är intresserad av Stinas gränd 3

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo