Hoppa till innehåll

Välkommen till denna attraktiva och bra planerade enplansvilla

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 150 + 25 kvm
  • 6 rum

Frösakull, Halmstad

Frejas gränd 10

Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
150 kvm / 25 kvm*
Tomtarea:
799 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Halmstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till denna attraktiva och bra planerade enplansvilla

Beskrivning

Denna fina och välplanerade 1-plansvilla erbjuder allt du kan önska dig. Med 3-4 rymliga sovrum är detta hem perfekt för familjen, eller för dig som behöver ett extra arbetsrum eller gästrum. Det stora, inbjudande köket med matplats är idealiskt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.

Hjärtat i hemmet är det stora allrummet, där en mysig braskamin sprider både värme och en härlig atmosfär under de kyliga månaderna. Utomhus finner du ett stort altandäck och ett uterum, perfekta för avkoppling och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för utemöbler, en grillhörna och umgänge med familj och vänner.

Bostaden ligger i ett attraktivt område med gångavstånd till både skola och affär, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Med närhet till havet kan du njuta av sköna promenader längs stranden och härliga dopp under sommarhalvåret.

För dig som är golfare har man direkt närhet till Halmstad golfarena och Ringenäs GK med sina 27 hål. På 5 minuter når man även Halmstad GK.

Detta är en villa som erbjuder ett bekvämt och havsnära boende, med alla nödvändigheter inom räckhåll. Ett perfekt hem för dig som söker lugn och ro utan att kompromissa med bekvämligheter!

Interiör

När du kliver in genom den inbjudande entrén möts du av ett rymligt och luftigt allrum med en charmig braskamin – perfekt för mysiga kvällar med familjen. Här ligger vacker parkett på golvet och väggarna är målade i ljusa, fräscha färger. Allrummet har en öppen planlösning som smidigt övergår i vardagsrum och kök.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med stilfull parkett och vitmålade väggar. Härifrån har du direkt tillgång till ett härligt uterum som förlänger sommaren och ger extra utrymme för avkoppling.

Det eleganta och tilltalande köket är utrustat med vit köksinredning från Ballingslöv och en massiv bänkskiva i trä ( Iroko ). Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett snyggt mörkt Kährs trägolv och väggarna är ljusa. Köket är fullt utrustat med spishäll, fläkt, kyl med vattenmaskin, frys med ismaskin, inbyggd ugn och mikro samt en vinkyl – allt du behöver för att skapa kulinariska mästerverk.

Tvättstugan, som ligger i anslutning till köket, är rymlig och erbjuder gott om plats för tvätthantering. Här finns även en praktisk grovingång – perfekt för den aktiva familjen. Tvättstugan har gott om förvaring i skåp, bra bänkytor och en ho. På golvet ligger ett grått klinkers och väggarna är vita. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan når du enkelt garaget. En klädkammare finns i direkt anslutning till tvättstugan.

Från groventrén når du ett stort sovrum/hobbyrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns även en utgång till altanen.

I anslutning till allrummet finner du sovrummen. Master bedroom har ett vackert parkettgolv och en ljust mönstrad tapet på väggarna. Här finns även en utgång till altanen. Vidare finns ytterligare ett sovrum med parkettgolv och ljusa väggar samt förvaring i garderob. I anslutning till dessa rum finns en rymlig "walk in closet" som tidigare varit ett sovrum.

Det smakfulla badrummet är helkaklat med ett klinkergolv i en varm brun ton och skön golvvärme. Väggarna är klädda i vitt kakel. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, badkar, dusch samt handdukstork.

Gäst-wc ligger i anslutning till entrén. Här ligger klinkers på golvet och väggarna är dekorerade med en mönstrad tapet samt en fondvägg med liggande vit panel. Utrustningen består av wc och handfat med kommod.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Fastighetsbeteckning

Fammarp 4:14

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
799 kvm
Biarea
25 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1984
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, elektrisk golvvärme samt
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

Cirka 2003 gjordes garagets förråd om till boyta. Golvet reglades upp med plastkilar mot betongplattan och ett trägolv
monterades.

2008 renoverades badrummet.

2009 installerades ett vattenfilter till inkommande vatten. Detta rengörs årligen. Samma år installerades braskaminen med ett nytt
rör i skorstenen samt en huv.

2013 lades yttertaket om med ny råspont, papp, läkt och betongpannor. Samtidigt gjordes garagets takkonstruktion om till ett
låglutande sadeltak.

2014 byttes flertalet fönster och altandörren åt öster samt tvättstugans ytterdörr.

2015 byttes entréns ytterdörr.

2016 renoverades tvättstugan, köket samt klädkammaren. Alla fönster på framsidan byttes och ny el-central installerades. Mot
framsidan har ny jordkabel till el-uttagen installerats. Samma år installerades ventilationssystemet (ftx).

2017 renoverades det stora sovrummet.

2022 installerades solcellerna med växelriktare samt luft/vattenvärmesystem. I samband med detta lades garagetaket om med ny
papp.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Trivsamt uterum som erbjuder en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Med två rymliga altandäck finns det gott om utrymme för både en mysig loungegrupp, bekväma solstolar och en inbjudande matgrupp. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma kvällar i en trivsam och harmonisk miljö.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Denna lättskötta trädgårdstomt erbjuder en perfekt balans mellan bekvämlighet och naturnära liv. Med en gräns mot ett grönområde får du en känsla av frihet och lugn.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2004-01-21) Byggnadsplan (1971-04-06)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Halmstad frösakull ga:3 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut Ledning, 13-IM1-73/3291.1

TV/bredband

Fiber via Halmstad Stadsnät. Kostnad 125:-/mån. Abonnemang tillkommer.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning

Parkering

Vidbyggt garage med eldriven port. Uppfart med plats för 2-3 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 759 000 kr
Byggnadsvärde
2 760 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
410 kr
Värme
17 665 kr
Renhållning
2 200 kr
Vatten/Avlopp
6 600 kr
Vägavgift/snö
300 kr
Övrigt
1 900 kr
Summa
29 075 kr
Elförbrukning
12 092 kWh/år

I uppvärmningen ingår hushållselen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2025-03-13

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 901 900 kr

Att bo i Frösakull

Frösakull en ren sommaridyll på västkusten, precis norr om Tylösand och väster om Halmstad, med underbara omgivningar som lätt blir ett kärt ställe som många återvänder till år efter år. I Frösakulls närhet finns det alltid något att göra och om du vill ha ombyte behöver du inte ta dig långt, bara för att ha nära tillbaka. Förr var det många fritidshus i Frösakull men idag är det allt fler året runt-boende.

I Frösakull finns matbutik, restaurang, camping, minigolf, apotek, vårdcentral, förskola, grundskola med mera. Man har golfbanor i närheten såsom Halmstad Golfklubbs 36-hålsbana samt Ringenäs Golfklubbs 27-hålsbana.

De underbara stränderna i och kring Frösakull med sanddyner att gömma sig i för att sola, en härligt lång sandstrand med massor av sol och vågor, där det finns ett aktivt strandliv med många olika spännande aktiviteter på gång eller cykelavstånd!

Sommarliv som utan problem kan spenderas utomhus hela dagen med golf, bad, trädgårdsliv, promenader, cykelturer och andra utflykter, en frestelse för både kulturella, kulinariska och upptäckarsinnen. Men även uppleva skiftningarna i naturen beroende på årstid och väderlek.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Frösakull? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Frejas gränd 10

Frejas gränd 10

30275 Halmstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo