Hoppa till innehåll

Tilltalande och fräsch villa på Väster. Ett perfekt hem för familjeliv och avkoppling!

  • 198 + 72 kvm
  • 4 rum
  • 7 500 000 kr

Centralt - Väster, Halmstad

Magnus Stenbocks väg 51

Utgångspris:
7 500 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
198 kvm / 72 kvm*
Tomtarea:
800 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Halmstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Tilltalande och fräsch villa på Väster. Ett perfekt hem för familjeliv och avkoppling!

Centralt belägen villa på Väster med öppen planlösning, 3-4 sovrum, generösa umgängesytor, fin trädgård och närhet till natursköna Galgberget & city.

Beskrivning

Välkommen till denna trevliga villa med högt läge på Väster i Halmstad. Med en öppen och tilltalande planlösning erbjuder detta hem en bra balans mellan stil och funktionalitet. Villan har 3-4 sovrum, vilket ger flexibilitet för både familjer och gäster. På bottenvåningen finner du generösa umgängesytor som passar för både avkoppling och sociala tillställningar. Den välskötta trädgården är en grön oas, perfekt för sommarens aktiviteter. Från villan har du en fin utsikt över Halmstad, vilket ger en extra dimension till ditt boende.

Närhet till natursköna Galgberget som erbjuder en fantastisk miljö med sina skogar, stigar och utsiktsplatser, vilket gör det till en perfekt plats för rekreation och avkoppling. Dessutom ligger villan i ett av Halmstads mest eftertraktade områden, vilket ger dig närhet till både stadens bekvämligheter och naturens lugn.

Missa inte chansen att förvärva denna bostad som kombinerar det bästa av två världar – stadsliv och naturnära upplevelser!

Interiör

Vid entrén möts man av en välkomnande hall som ger tillgång till bostadens olika delar. Direkt till höger finns en klädkammare (KLK) för praktisk förvaring. Från hallen når man även en WC samt en rymlig garderob för ytterkläder.
Till vänster öppnar sig bostadens hjärta – det öppna vardagsrummet och köket. Köket är modernt och stilrent, med en praktisk bardisk som skapar en naturlig avdelning mellan köket och vardagsrummet. Köket är välutrustat med diskho, spis och kyl, vilket gör det till en funktionell och social plats.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. En öppen spis (ÖS) ger rummet en mysig atmosfär. Från vardagsrummet finns en direkt utgång till en härlig uteplats, perfekt för sommarkvällar och sociala sammankomster.
Från entréplan finns även en anslutning till carporten, vilket gör det enkelt att komma in i huset skyddad från väder och vind.

En trappa leder upp till den övre våningen, där en central hall förbinder de olika rummen. På denna våning finns två rymliga sovrum, båda med gott om plats för säng, förvaring och eventuellt en arbetsplats.
Huvudsovrummet har dessutom en walk-in closet, vilket ger extra bekvämlighet och gott om förvaringsutrymme. Badrummet på detta plan är elegant och har både badkar, handfat och toalett.
En av höjdpunkterna på denna våning är den stora balkongen, som nås från sovrummen och erbjuder en fantastisk utsikt samt extra yta för avkoppling.

Högst upp i huset finns en vindsvåning, där man finner ett stort sovrum samt ett separat arbetsrum. Detta plan är perfekt som en privat reträtt, hemmakontor eller extra sovutrymme.

Källaren erbjuder flera praktiska utrymmen. Här finns en stor tvättstuga, utrustad med tvättmaskin och gott om arbetsyta.
För den som vill koppla av finns en SPA-avdelning med tillhörande bastu, perfekt för avkoppling efter en lång dag.
Dessutom finns ett extra sovrum eller gästrum, vilket gör källaren idealisk för långväga gäster eller som en separat boendedel.
Vidare finns utrymmen för förvaring, matkällare och fjärrvärmeanläggning, vilket bidrar till en välorganiserad och funktionell bostad.

Bostaden erbjuder en välplanerad och genomtänkt planlösning med generösa ytor, praktiska förvaringslösningar och flera sociala ytor. Med sina fyra våningsplan finns gott om plats för både vardagsliv och rekreation. Kombinationen av öppna ytor, privata sovrum och relaxavdelning gör detta till ett komfortabelt och trivsamt hem.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Källarplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Vind

Fastighetsbeteckning

Expeditören 17

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
7 500 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
198 kvm*
Tomtarea
800 kvm
Biarea
72 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan med källare
Byggår
1931
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme samt braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

2005 - Nytt kök, öppnat upp väggar
Nytt golv tvättstuga
Nytt golv, kök, hall, toalett med golvvärme

2006 - Installation fjärrvärme, ny utvändig vattenledning in
Nytt badrum, toalett, dusch, plan 2

2008 - Gjutning av platta samt ny trappa, jordkällare, ca 25 kvm, bytt panel

2017 - Installation av luft-luft pumpar, värme/AC, 5 st

2018 - Schakt, Ny stödmur, samt markplattor, 100 kvm baksida
Ny Elcentral Carport, bubbelpool, förberedd för Laddstation

2019 - Renovering av källare, delvis nya golv, vattenburen golvvärme
Nya toalett, ny väggpanel, mattor

2020 - Byte fönster, hela huset samt 2 nya altandörrar

2021 - Invändig renovering, rivning, riktning av golv, tak, nya väggar
Ny el vardagsrum, ovanplan samt vind, öppnat upp trapphus

2022 - Byte av fasadpanel, ny Kamin, Elstad, dragit nytt rökrör i skorsten

2023 - Byggt 2 nya terrasser, varav en under tak, 25 + 30 kvm, glasräcke

Övriga byggnader/utrymmen

Carport samt förråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stor stenbelagd altan på baksidan där en del är överbyggd. Här finns även utespa. Framsidan erbjuder en överbyggd altan samt balkong/terrass med utsikt över Halmstad.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Insynsskyddad trädgårdstomt med plats för lek och spel.

Planbestämmelser

Stadsplan (1942-10-02) Tomtindelning (1940-10-17)

TV/bredband

Fiber via Halmstad Stadsnät. Kostnad 125:-/mån. Abonnemang tillkommer.

Parkering

Uppfart med plats för 4 - 5 bilar samt carport.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 070 000 kr
Byggnadsvärde
2 470 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
24 000 kr
Värme
16 266 kr
Renhållning
3 060 kr
Vatten/Avlopp
6 600 kr
Summa
49 926 kr
Elförbrukning
12 816 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 19 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 511 000 kr

Att bo i västra delarna av centrala Halmstad

Det som kännetecknar centrala Väster är närheten till Galgberget, gångavståndet till stadskärnan och den låga bebyggelsen. Bättre än så här kan man knappast bo - om man vill bo centralt.

Inom gångavstånd finns Galgbergsområdet med sin fina natur och sina promenadstråk samt löparspår. Där hittar man även ridhus, fotbollsplaner, boulehall och träningsanläggningar.

I denna stadsdel finns förskolor, skolor, gymnasieskola samt länssjukhuset i Halmstad. Man har också närhet till Halmstads rika utbud av restauranter, cafeér och uteserveringar. Välkomna till ett bekvämt boende.

Köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Halmstad? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Magnus Stenbocks väg 51

Magnus Stenbocks väg 51

30233 Halmstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder