Hoppa till innehåll

Högklassigt boende för er som vill äga och leva på 110 kvm o samtidigt få intäkter från tre boenden

  • På förhand
  • 255 + 75 kvm
  • 8 rum

Centralt - Väster, Halmstad

Magnus Stenbocks väg 4

Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
255 kvm / 75 kvm*
Tomtarea:
815 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Henrik Hansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Halmstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högklassigt boende för er som vill äga och leva på 110 kvm o samtidigt få intäkter från tre boenden

Beskrivning

Ekonomiskt fördelaktigt för er som vill leva och bo på 110 kvadrat och få tillgång till fem rum - Samtidigt som ni erhåller extra hyresintäkter från tre lägenheter.

Nuvarande ägare har disponerat entréplanet sedan 2008 och förutom att allt är prydligt, har ägaren lyckats skapa en social och bra samvaro i huset. Lägenheten är välvårdat med bland annat vackra parkettgolv, fina snickerier och nya fönsterpartier runt om. Planlösningen erbjuder rymliga sällskapsytor, tillgång till 2-3 sovrum, har ett nybyggt vinterrum och som på sommartid öppnas upp mot trädgården. Här finns både ett helkaklat badrum och gästwc.

Fastigheten har genomgått stora och kloka renoveringar genom åren och allt är mycket väl underhållet. De övriga våningsplanen plus källare fördelas på en etta och två tvåor och samtliga lägenheter har kök, allrum och separata badrum.

Upptäck Väster och lasarettsområdet - Huset är placerat i ett Halmstad mest eftertraktade områden och endast 15 minuters gångväg till stadskärnan. Vänder vi blicken västerut är närheten till Flygstaden och kustremsan inte långt bort. Pendlar ni till Stockholm? Då finns också Halmstad flygplats i närheten. Helt enkelt den perfekta platsen där familjens behov med jobb och aktiviteter kan uppfyllas.

Så här finns allt och lite till för alla, för på Magnus Stenbock väg 4 bor man inte här lever man fullt ut.

Interiör

Fastigheten består av totalt fyra lägenheter och erbjuder ett mycket välskött och socialt boende. Här finner du en rymlig femrummare, två charmiga tvåor och en trivsamma etta. Ettan är belägen på vinden, vilket ger en mysig atmosfär med takvinklar, medan den ena tvåa är placerad i källarplan och erbjuder en mer privat, ombonad känsla. Badrum finns i varje lägenhet.

*Femrummaren är disponibel för en ny köpare
*Fastigheten är typkodad som hyreshusenhet 320
*Intäkter cirka 17 000 kr/mån exklusive femrummaren.
*fiber och tjänstefördelare finns i respektive lägenhet.

Totalt tre entréer till huset, en på gaveln och två på baksidan varav den ena är huvudentrén till 5:an.

HUVUDENTRÉ 5:AN
Numera inbyggd med bra avställningsyta. Textilmatta. I övrigt stavparkett, trägolv och laminatgolv i lägenheten.

Värt att nämna, att samtliga i element har elementskydd från ett finsnickeri.

HALL
Varmt och välkomnade med bra förvaring.

ALLRUM/VINTERRUM
Ny- till och ombyggt 2021. Har blivit ett favoritrum under hela året, under sommarhalvåret öppnas de två skjutpartierna mot trädgårdens framsida upp. Snyggt och prydligt.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och trivsamt, placerat i anslutning till matrum och kök.

SOVRUM/GÄSTRUM
2-3 Sovrum varav det ena rummet är matrum, placerat i anslutning till sällskapsrummet.

GÄSTRUM
Ombonat gästrum med separat wc.

KÖK MED MATPLATS
Renoverades för några år sedan och skåpsinredningen går i en grå ton. Egen köksingång med direktkontakt till trapphus och entrén mot gaveln.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum. Utrustat med duschhörna, handdukstork el, tvättställ med kommod och wc.

KÄLLARPLAN
På detta plan erbjuds lägenhetsförråd, tvättstuga och klädvård. Utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare, tvättho och arbetsbänk. Källaren upplevs fräsch och har vitmålade väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Entréplan lgh på cirka 110 kvm. 5 rok, badrum och gästwc
    Entréplan lgh på cirka 110 kvm. 5 rok, badrum och gästwc
  • Lägenhet våning två, 2:a
    Lägenhet våning två, 2:a
  • Lägenhet våning två, 2:a
    Lägenhet våning två, 2:a
  • Lägenhet våning två, 2:a
    Lägenhet våning två, 2:a
  • Vindslägenhet
  • Vindslägenhet
  • Vindslägenhet
    Vindslägenhet
  • Källarlägenhet kök, allrum och badrum
    Källarlägenhet kök, allrum och badrum

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Våning två

Planlösning

Vindsplan

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Daggkåpan 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
8
Boarea
255 kvm*
Tomtarea
815 kvm
Biarea
75 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan med källare
Byggår
1933
Fasad
Eternit och trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor med papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2021 - Vinterrum ny- till och ombyggnad
2017 - Takbyte, betongpannor och papp på utbyggnaden. Plåtarbeten. Ny asfalt på uppfarten
2016 - Köket renoverades
2016 - Fönsterbyte
2012 - Gästum och toalett renoverades
2010 - Byggnation av uthus och cykelförråd
2008 - Badrum helkaklat. 5:an
2008 - Genomgång och renovering av femrummaren. Sen har det utförts kontinuerligt renovering av samtliga lägenheter.

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat uthus + cykelförråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Vinterrum med skjutbara partier som leder ut till trädäck och trädgård.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Tomt

Uppväxt och prydlig trädgård som kantas av gräs och stensatta ytor.

Planbestämmelser

Stadsplan (1942-10-02) Tomtindelning (1935-07-12)

TV/bredband

Fiber är installerat och tjänstefördelare finns i samtliga lägenheter.

Parkering

Asfalterad uppfart med plats för 4-6 bilar. 100 kr/månaden för p-plats.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 607 000 kr
Byggnadsvärde
2 459 000 kr
Fastställt
2022
Kod
320, Hyreshusenhet, bostäder
Fastighetsskatt/Avgift
10 821 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
13 025 kr
Värme
25 868 kr
Försäkring
9 959 kr
Renhållning
9 369 kr
Vatten/Avlopp
6 971 kr
Övrigt
9 000 kr
Summa
74 192 kr
Elförbrukning
10 222 kWh/år

Övrig kostnad är fiber och för respektive lägenhet

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
135
Energideklarationsdatum
2016-09-26

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 373 000 kr

Länkar

Om Centralt - Väster

Att bo i västra delarna av centrala Halmstad

Det som kännetecknar centrala Väster är närheten till Galgberget, gångavståndet till stadskärnan och den låga bebyggelsen. Bättre än så här kan man knappast bo - om man vill bo centralt.

Inom gångavstånd finns Galgbergsområdet med sin fina natur och sina promenadstråk samt löparspår. Där hittar man även ridhus, fotbollsplaner, boulehall och träningsanläggningar.

I denna stadsdel finns förskolor, skolor, gymnasieskola samt länssjukhuset i Halmstad. Man har också närhet till Halmstads rika utbud av restauranter, cafeér och uteserveringar. Välkomna till ett bekvämt boende.

Köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Halmstad? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Magnus Stenbocks väg 4

Magnus Stenbocks väg 4

30235 Halmstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo