-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gårdsidyll med stall, ridbana, dränerade hagar, fint boningshus, dubbelcarport, växthus mm
Vessigebro, Falkenberg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Bjurfors presenterar ännu en naturskönt belägen gård!
KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se för din intresseanmälan och ytterligare info.
Ca en mil från Falkenberg mot Vessigebro ligger denna fina gård med generös trädgårdstomt, stall, växthus mm. Total areal: 28.148 kvm. Möjlighet finns för de nya köparna att ta över arrendeavtalet (drygt tre hektar bete runtomkring fastigheten) samt ytterligare ett stall med lösdrift.
Här finns gott om utrymme i ekonomibyggnaden som kan komma till användning i många olika typer av verksamheter såsom t ex inom verkstad, garage, lager, produktion eller djurhållning. Boningshuset har vårdats och moderniserats genom tiderna. Besiktningsmannens reflektion: "Byggnaden har en stomme i ytter- och innerväggar av massiv liggande timmer. Dessa hus anses vara tåliga och robusta." Väl ute i trädgården möts du av stora gröna ytor och flera olika "rum" i trädgården där du kan njuta av morgonkaffet i solen till fåglarnas sång.
Säljaren berättar om en lantlig, naturnära och luftig miljö och en fantastisk utsikt. Att vakna upp till fågelkvitter med både soluppgång och solnedgång. Delvis öppna vidder men också väl skyddat mot vind. En oas med möjligheter för valfri verksamhet. Miljön är trygg, trivsam och lugn. Harmoniskt är ett bra ord. Här flyttar du rakt in. Allt detta i underbar natur med härlig utsikt över grannskapet. Vad kan man mer begära? Du kan redan nu anmäla dig till visningen. Varmt välkommen!
I Vessigebro ligger bland annat Vessige kyrka, skola, förskolor, vårdcentral, idrottsplats (Brovallen), pizzeria, brandstation och en affär. Vessigebro är ett aktivt samhälle. Ån Ätran flyter genom orten. Något öster om Vessigebro ligger Sjönevad och Sjönevads Gästis där Sjönevads marknad arrangeras varje år i augusti. Lämningar efter borgen Sjönevadsborg finns kvar på en ö i Sjönevadssjön.
Något väster om samhället ligger Larsagården, som är en kringbyggd hallandsgård där de äldsta delarna är från mitten av 1700-talet. Gården låg ursprungligen i Köinge, men flyttades 1958 till Vessigebro. Här kan du vara med om ett traditionellt midsommarfirande med dans kring stången. I närheten av Larsagården ligger Katrinebergs folkhögskola.
Det finns även ett utomhusbad i Vessigebro i anslutning till en av idrottshallarna. Restaurang Ekholmen serverar god lunchbuffé och har trevliga pubkvällar. I Ätrasalen träffas byborna för dans, fest och gemenskap. Dessutom finns det ypperliga möjlighet till en aktiv fritid i skog och mark eller på den närbelägna 18-håls golfbanan. Här finns även goda bussförbindelser och via Falkenbergs tågstation kan man lätt ta sig både norr- och söderut vid pendling.
ENTRÉPLAN
Entré
Trägolv med tapet på väggar
Vardagsrum
Klickgolv och målade väggar. Braskamin samt utgång till altan.
Sovrum 1
Trägolv och målade väggar, garderob för förvaring. Här finns lucka till torpargrund samt i väggen är det förberett för om man vill ha ett badrum på övre plan.
Kök
Trägolv, målade väggar. Vitt lantligt kök, vitt stänkskydd.
Plats för matbord upp till 8 pers.
Utrustat med ugn (Gorenje, 2022), mikro (Waves, äldre), kyl och frys (LG, 2020) samt diskmaskin (Bosch, 2023)
Groventré/fd tvättstuga
Klinker på golv. Behov av renovering.
Badrum 1 / Tvättstuga
Totalrenoverat 2023. Klinker på golv och väggar, vattenburen golvvärme.
Utrustat med toalett (IFÖ), förberett för badkar, handfat (Ikea), dusch (Gustavsberg), badrumsskåp (Ikea), tvättmaskin och torktumlare (Samsung) allt från 2023 förutom torktumlaren som är från 2022.
Badrum 2
Klinker på golv och väggar, tak med infällda spotlights, elektrisk golvvärme, totalrenoverat 2007.
Utrustat med toalett (IFÖ), handfat, dusch (Biltema) samt badrumsskåp (Ikea) allt från 2007.
ÖVRE PLAN
Sovrum 2 / Allrum
Trägolv och målade väggar.
Sovrum 3
Trägolv och tapet på väggar, garderober för förvaring.
Hall/kontor
Trägolv och målade väggar.
Oinredd vind
Förberett med avlopp och vatten.
KÄLLARE
Pannrum
Pannrummet nås från badrum 2.
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning källare
Planritning stall
Dal 3:10
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fastigheten förvärvades 2019.
2019/2020 installerades jordvärmepumpen. 2019/2020 installerades en ny avloppsanläggning med ett minireningsverk. Anläggningen är godkänd av kommunen och ett serviceavtal finns med företaget som gjorde installationen. Huset har eget vatten från en grävd brunn. Efter att filter installerades har det lämnat in ett vattenprov på analys med resultatet ”Tjänligt”. Avlopps- och vattenledningar från huset och ända ut till avloppsanläggningen/brunnen är utbytta mot nya ledningar.
2019 renoverades fasaden genom att laga de sprickor som fanns. Därefter målades fasades sidor mot söder och väster.
2019 renoverades sovrummet på övre plan.
2022 murades hela skorstenen om ovanför yttertaket.
2023 totalrenoverades dusch/wc/tvätt med nya ytskikt av kakel på väggar och klinker på golv med vattenburen golvvärme.
2023 byggdes en ny carport. Carporten är inte helt färdigställd.
I vardagsrummet, matrummet samt i dusch/wc tvätt har golvbjälklaget renoverats genom att riva ut allt material i bjälklaget, förutom golvreglarna. Materialet i marken grävdes ut för att få grunden krypbar. Nya golvreglar sattes in mellan de ursprungliga, grova golvreglarna innan man återställde bjälklaget med ny isolering mellan reglarna samt en ny Asfaboardskiva på bjälklagets undersida. På marken lades det ut en plastfolie.
Husets elsystem har gåtts igenom av elektriker stora delar av elen är utbytt mot ny. Jordfelsbrytare finns.
I stallet är all el utbytt och en ny el-central har installerats. Även denna är försedd med en jordfelsbrytare.
Stuprören vid husets gavel mot söder är kopplade till ledningar i mark. Dessa avleder vattnet till en dräneringsbrunn utanför husets gavel mot söder.
Sedan inköpet har nuvarande ägare iordningsställt gårdsplanen, lösdrift, ridbana, inrett stall och sadelkammare samt satt upp häststaket.
Tidigare ägare har gjort en tillbyggnad i ett plan mot norr. Årtal okänt. Tillbyggnaden har ett låglutande tak med taktäckning av papp. Pappens ålder är okänd.
2007 renoverades dusch/wc med nya ytskikt av kakel på väggar och klinker på golv. Utrymmet har elektrisk golvvärme.
Husets plåttak är ca 15 år gammal. Nuvarande ägare har monterat en nocktätning på takets sida mot väster. Takkupans nock har en nocktätning på båda sidor.
Stall (ca 112 kvm) med fyra boxar.
Dubbelcarport (ca 48 kvm)
Två uteplatser med öst och väst-läge.
Enskilt vatten. Enskilt avlopp (minireningsverk).
Insynsskyddad delvis naturtomt med staket, bärbuskar, häckar, fruktträd.
Fristående dubbelcarport med en stomme av trä i väggar och tak. Låglutande tak med taktäckning av papp. Ca 48 kvm med plats för två bilar.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Säljaren har bekostat en besiktning av Anticimex. Besiktningsprotokollet finns tillgängligt på visningen.
Fastigheten säljs med friskrivning enligt jordabalken 4:19. Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick och avstår från alla anspråk mot säljaren på grund av eventuella fel eller brister i fastigheten.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 720 000 kr
Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.
Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.
Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
