-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gårdsidyll med ekonomibyggnader, fint boningshus och jacuzzi omgiven av egna marker
Vessigebro, Falkenberg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Bjurfors presenterar en naturskönt belägen gård mitt i jordbrukslandskapet i Ätrans/Högvadsåns dalgång med egna marker om drygt 9 hektar.
Välkommen till Axtorna Hinnagård 201. En naturskönt belägen gård i Ätrans/Högvadsåns dalgång omgiven av jordbruksmark. Gårdens omgivningar och fria vidder är bedövande vackra. Total areal är 9,32 hektar åker/bete med bra arrondering. Här finns gott om utrymme i dubbelcarporten och i den vackra ladugården med stenfot. Byggnaderna kan komma till användning i många olika typer av verksamheter såsom t ex inom verkstad, garage, lager, produktion eller djurhållning. Boningshuset från 1955 med källare har vårdats och moderniserats genom tiderna. Invändigt återfinns hela fem sovrum. Även i källaren finns gott om utrymme. Uppvärmningen är vattenburen via en flispanna gemensam med verkstadsfastigheten Falkenberg Axtorna 1:18. Väl ute i trädgården möts du av stora gröna ytor och flera olika "rum" i trädgården där du kan njuta av morgonkaffet i solen till fåglarnas sång. Här flyttar du rakt in. Allt detta i underbar natur med härlig utsikt över grannskapet. Vad kan man mer begära? Varmt välkommen på visning.
ENTRÉPLAN
Entré/hall
Trägolv. Väggar i målad gips.
Vardagsrum
Ekparkett. Väggar i målad gips.
Kök
Fabrikat: IKEA. Spis och ugn (Electrolux, 2016), micro och fläkt (Bosch, 2005), Diskmaskin (Asko, 2018), kyl (Husqvarna, 2014). Laminatgolv. Väggar i målad gips.
WC
Kaklat golv och väggar i trä. Toalett (Ifö, 2023), handfat (Svedbergs, 2005).
Sovrum 4
Trägolv. Väggar i målad gips. Tre inbyggda garderober för förvaring.
Sovrum 5
Ekparkett. Väggar i målad gips.
ÖVRE PLAN
Sovrum 1
Trägolv. Väggar i målad gips.
Sovrum 2
Ekparkett. Väggar i målad gips.
Sovrum 3
Ekparkett. Väggar i målad gips. Utgång till balkong.
Kontor
Trägolv. Väggar i målad gips.
Allrum
Trägolv. Väggar i målad gips.
Badrum 1
Kakel på golv och väggar med infällda takspottar, vattenburen golvvärme och elektrisk handdukstork. Totalrenoverat 2014. Toalett (Ifö, 2005), badkar (Fico, 2014), handfat, dusch, badrumsskåp (Svedbergs, 2014), bastu (2005) och handdukstork (2014).
KÄLLARE
Tvättstuga
Golv och väggar i målad betong med bänkskiva i trä. Tvättmaskin (2014), torktumlare (2005), handfat (2005).
Pannrum, vedförråd, matkällare
En frysbox och en kombinerad kyl/frys (2004) ingår i köpet.
Hobbyrum, förråd, badrum
Entréplan
Övre plan
Källare
Axtorna 1:5
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fastigheten förvärvades 1995.
2004 gjordes en mycket omfattande renovering av huset då följande gjordes:
Det grävdes upp utvändigt kring hela husets källarväggar. Dräneringsledningen samt dagvattenledningarna till husets stuprör byttes ut. Före återfyllnad monterades ett fuktskydd i form av en Platonmatta mot källarväggarna. Skälet till omdräneringen var att det tidigare trängde in vatten i källaren. Dagvattenledningarna samt dräneringsledningen avleder vattnet bort från huset. Alla fönster byttes ut mot nya 2-glas isolerfönster. Ytterdörrar byttes också ut. Vid takkupan mot norr byttes underlagspappen ut mot ny och råsponten byttes ut mot ny i ett takstolsfack. (Oklart om underlagspappen även byttes ut vid takkupan mot söder). Invändigt gjordes planlösningen om och väggar/tak (förutom taket i ett sovrum) försågs med nya gipsskivor. All el i hela huset byttes ut och nya el-centraler installerades. Våtutrymmena renoverades med nya ytskikt av kakel/klinker och vattenburen golvvärme installerades i ovanvåningens dusch/wc/bad samt i kök/matplats.
2009 gjordes en tillbyggnad med ett inglasat uterum som grundlades med betongplatta på mark med underliggande isolering samt vattenburen golvvärme. Väggarna består av isolerade, putsade Leca-block.
2015 anlades en ny avloppsanläggning. Denna är godkänd av kommunen.
2014 totalrenoverades ovanvåningens dusch/bad/bastu med nya ytskikt av kakel och klinker.
I källaren finns en värmepanna som för närvarande ”matas” med varmvatten från verkstadens fliseldade panna via en kulvert i marken. Möjlighet finns att ansluta pannan till en flis- eller pelletsbrännare och pannan är även försedd med en el-kassett.
F.d. hönshus numera dubbelcarport innehållande två förråd.
Ladugård med stenfot byggd 1888 innehållande f.d. kostall, mjölkrum, loge/förråd samt stenladan med flisförvaring och sädesmagasin. Här finns gott om utrymme för förvaring.
Förrådet av flis hyrs av Hinnagårds mekaniska fram till 2024-12-31.
Fyra uteplatser, markis finns.
En uteplats har pergola. Trädäck samt stensatt uteplats i anslutning till uterummet. Bakom jacuzzin finns ett trädäck med spaljé. Ytterligare uteplats finns i trädgården.
Enskilt vatten. Enskilt avlopp. Gemensamt med Axtorna 1:18.
Tomträtt. Sluttningstomt, naturtomt med bärbuskar, häckar och fruktträd.
Fornlämning (2 st)
Samfällighet: Falkenberg Axtorna S:4. Ändamål: Starkström. Samfällighet: Falkenberg Köinge S:2. Ändamål: Område.
Last: Avtalsservitut Kraftledning, Transformator, 1382IM-08/1313.1
Last: Avtalsservitut Vattenanläggning, D-2023-00257716:1
Fiber är installerat
Avtalsservitut Kraftledning,Transformator
Avtalsservitut Vattenanläggning
Dubbelcarport.
Kostnad för el är uppskattad. Uppvärmning av jacuzzin (39 grader) ingår i elförbrukningen. Under sommarhalvåret har varmvattnet värmts med pannans elpatron.
Axtorna är en by i Köinge socken, Falkenbergs kommun. Mest känt har namnet Axtorna blivit genom att Slaget vid Axtorna mellan svenska och danska härar utspelade sig här under det nordiska sjuårskriget den 20 oktober 1565. Avstånd till populära Ullared och dess utbud är ca 13 km och till Vessigebro ca 9 km.
Förvärvstillstånd enligt jordförvärvslagen (1979:230) krävs när juridisk person förvärvar fastigheten.
Boningshuset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns tillgängligt på visningen. Övriga byggnader är inte besiktigade och resterande del av fastigheten omfattas därför inte av någon dolda fel-försäkring utan kommer att säljas med friskrivning enligt jordabalken 4:19.
Det är samma ägare till fastigheten Falkenberg Axtorna 1:18. Byggnaden är uthyrd till företaget "Hinnagårds mekaniska" t.o.m. 2026-10-31. Möjlighet finns att ta över hyreskontraktet och köpa även denna fastighet.
Två fastighetsregleringar är nyligen genomförda (läs mer under rubriken "Dokument" i "Underrättelse om beslut i avslutad lantmäteriförrättning". Taxeringsuppgifterna är ännu inte uppdaterade efter fastighetsregleringarna.
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 670 000 kr
Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.
Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.
Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
