-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 1,5a ett stenkast från centrum!
Västra Gärdet, Falkenberg
*I avgiften ingår värme, vatten och TV (paket lagom) , bredband (100 Mbit) och ip-telefoni via Telia Fiber Lan.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen på bokad visning! Boka dig på Bjurfors.se eller kontakta mäklaren på tim.svensson@bjurfors.se
Välkommen på bokad visning! Boka dig på Bjurfors.se eller kontakta mäklaren på tim.svensson@bjurfors.se
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Väktaregatan 11B, ett välplanerat hem!
Den här charmiga lägenheten på 1,5 rum och kök är en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Med en smart planlösning och en genomtänkt inredning kan detta bli ditt nya mysiga hem. De stora fönsterpartierna i vardagsrummet och köket släpper in ett härligt ljus som fyller hela bostaden. Stilrena detaljer fyller bostaden och förstärker den hemtrevliga känslan och kan med enkelhet skapa en personlig prägel.
Denna lägenhet är perfekt för dig som söker ett smakfullt och bekvämt boende med närhet till allt du behöver!
Hallen erbjuder gott om förvaring för ytterkläder och skor med plats för både avhägning och skoskåp. Det ljusa golvet löper genom hela lägenheten och förstärker känslan av enhetlighet.
Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc och ett praktisk kommod.
I en avskild del i anslutning till vardagsrummet finns en mysig sovalkov som elegant avskärmas från resten av lägenheten. Sovalkoven är utrustad med inbyggda garderober som ger gott om förvaringsutrymme samtidigt som det skapar en harmonisk känsla och en varm och ombonad atmosfär.
Vardagsrum och kök i öppen planlösning
Kök och vardagsrum flyter ihop i en öppen planlösning, vilket bidrar till en känsla av rymd och gemenskap. Köket är praktiskt utformat med generösa arbetsytor och gott om utrustning för att laga goda middagar. En praktiskt diskmaskin finns för att sedan ta hand om disken. Intill köket finns plats för en rymlig matplats där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en trevlig vy utåt.
Vardagsrummet bjuder in till avkoppling med en stilfull grön fondvägg, stora fönster och plats för större soffmöblemang.
Planritning
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och TV (paket lagom) , bredband (100 Mbit) och ip-telefoni via Telia Fiber Lan.
Monterat diskmaskin samt byggt platsbyggda garderober i april 2023.
Föreningen har 46 st garageplatser för uthyrning. Det kostar ca 200 kr/mån för en garageplats kösystem tillämpas.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Välskött förening med god ekonomi.
I föreningen HSB BRF Kompassen finns 103 bostadsrätter med adresserna Fiskaregatan 1 A-B, 2 A-B, 3 A-C, 4 A-C, 6 A-B och Väktaregatan 11 A-B samt Sören Falkmansgatan 25, 27, 29.
2013-01-01 höjdes årsavgifter med 1,5 %.
2014-01-01 höjdes årsavgifter med 2 %.
2016-01-01 höjdes årsavgifter med 2 %.
2017-01-01 höjdes årsavgifter med 1%
2018-01-01 höjdes avgiften med 10 %
2019-01-01 Ingen avgiftshöjning
2020-01-01 Ingen avgiftshöjning
2023-01-01 avgifterna höjdes med 1,5 %
2024-01-01avgifterna höjdes med 6 %
2024-07-01avgifterna höjdes med 6 %
Senaste avgiftshöjningar beror på ökade räntekostnader samt ökad kostnad för fjärrvärme
En årsredovisning finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Halland. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Byggnaderna totalrenoverades 1987-1988 då även ett stambyte utfördes.
Föreningen har bytt kombifläktar för centralfläktsanläggning under 2013.
Föreningen har nyligen gjort omfattande renovering som: - Klätt om fasad - Bytt tak - Bytt fönster och balkongdörrar - Renoverat balkongerna
Föreningen har 46 st garageplatser för uthyrning. Det kostar ca 200 kr/mån för en garageplats och det är sedvanligt kösystem som tillämpas.
Telia fiberkabel med bredband 100 Mbit, Telia bredbandstelefoni och TV Telia Lagom (grundutbud med 17-18-kanaler) ingår i avgiften. (Nymontering i lägenheten betalas av lägenhetsinnehavaren). Utöver detta kan man sedan via Telia göra ytterligare tillval.
Baksidan erbjuder gräsmatta, sittplatser och möjlighet till grillning
Modern tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, mangel och stort torkrum.
Tillgång till ett förråd per lägenhet och möjlighet till extra förråd finns.
Det finns en modern miljöstation med sortering som: hushållsavfall, glas, metall, batterier, glödlampor, papper osv.
Det finns även en samlings-/festlokal att hyra för ca 400 kr/ dygn.
Som boende på Västra Gärdet har man nära till det mesta. Läget är centralt med bara några minuters promenad till förskola, skola, mataffär, Gamla stan och Falkenbergs city. Här ligger också populära ”The Pine Ridge Brewery”, ett bryggeri som gör kaxigt öl med kaxig smak. I anslutning till bryggeriet ligger även deras restaurang ”The Zoo” med BBQ meny.
Från Västra Gärdet är det gångavstånd till Lövstavikens Hamn och båtförening samt Stafsinge strand med långgrund och barnvänlig sandstrand. Cykelavstånd är det till Skrea strand och salta dopp samt dess utbud av restauranger. Här är också nära till Doktorspromenaden med vackra promenadstråk runt Ätran samt Vallarna med dess utbud av diverse aktiviteter och teater.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Västra Gärdet? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på bokad visning! Boka dig på Bjurfors.se eller kontakta mäklaren på tim.svensson@bjurfors.se
Välkommen på bokad visning! Boka dig på Bjurfors.se eller kontakta mäklaren på tim.svensson@bjurfors.se
Ansvarig mäklare
