-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gårdsidyll med ekonomibyggnader, fint boningshus, gästhus och växthus mm omgiven av egna marker
Ullared, Falkenberg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Bjurfors presenterar en naturskönt belägen gård mitt i kulturlandskapet om 2,81 hektar.
Ca 15 km från Ullared ligger denna fina gård med generös trädgårdstomt, ladugård, gästhus, gäststuga, växthus mm. Lunnagård ligger i ett kulturlandskap som var bebott och uppodlat redan för flera hundra år sedan när området utgjorde gränstrakter mellan Sverige och Danmark. Landskapet är öppet och präglas av åkrar och ängar, som fortfarande betas. De omgivande skogsmarkerna består av granar, tallar och stora ädellövträd. Växt- och djurlivet är därför rikt och varierat. Här finns bland annat tranor, lärkfalkar och flera arter av ugglor och hackspettar. Vissa år häckar fiskgjusen nere vid Örsjön, som har gott om bytesdjur för denna fiskande rovfågel.
Här finns gott om utrymme i ekonomibyggnaderna som kan komma till användning i många olika typer av verksamheter såsom t ex inom verkstad, garage, lager, produktion eller djurhållning. Boningshuset har vårdats och moderniserats genom tiderna. Besiktningsmannens reflektion: "En äldre byggnad i gott skick med en stomme i ytter- och innerväggar av massiv stående, spåntad plank. Dessa hus anses vara tåliga och robusta." Väl ute i trädgården möts du av stora gröna ytor och flera olika "rum" i trädgården där du kan njuta av morgonkaffet i solen till fåglarnas sång. Här flyttar du rakt in. Allt detta i underbar natur med härlig utsikt över grannskapet. Vad kan man mer begära? Du kan redan nu anmäla dig till visningen. Varmt välkommen!
Säljaren berättar: "En sak som jag föll för 1996 var gårdens omgivningar. I stort sett finns nästan alla sorters träd i närheten. Det finns även gott om svamp. Betesmarkerna har tillgång till vatten överallt. Bad och brygga finns vid Örsjön några minuters promenad från gården. Flera promenadvägar finns i närområdet. Sedan jag köpte Lunnagård har jag hunnit med ett "livsverk" av förvandling och utveckling till besöksgård med medeltidsdagar tillsammans med en ideell förening och hembygdsföreningen mm. 1998 anlade jag en örtagård som nu är borta. Lunnagård var tidigare känd som platsen för Stefan och Kristers tidiga filminspelningar. Grannskapet har fungerat väldigt fint med många goda och positiva grannar. Från 2008 kom Wendel in i bilden (en gammal ungdomskärlek). Tillsammans har vi åstadkommit det vi ser av Lunnagård idag men nu är vi tyvärr för gamla för att orka med all skötsel. Jag hoppas att den som köper Lunnagård kommer att trivas och älska gården lika mycket som jag har gjort. Fina foton finns från olika evenemang som hunnits med genom åren."
/ Viola
ENTRÉPLAN
Entré
Trägolv, målade väggar samt garderob för förvaring.
Kök
Köksfabrikat: IKEA i naturvitt. Trägolv, målade väggar, bänkskiva av ek, kakel, köksö, vedspis. Utrustning: Spishäll, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Kapitalvaror äldre.
Vardagsrum
Ekgolv, målade väggar samt vacker kakelugn.
TV-rum
Trägolv och utgång till altan. Braskamin.
Sovrum 1
Trägolv och målade väggar.
Badrum
Klinker på golv, målade väggar, elektrisk golvvärme och elektrisk handdukstork. Totalrenoverat 2018 med infällda spotlights. Toalett, handfat, dusch och badrumsskåp allt från 2018.
Tvättstuga
Målade väggar, rostfri bänkskiva, tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsskåp. Äldre kapitalvaror.
ÖVRE PLAN
Sovrum 2
Trägolv och målade väggar.
Sovrum 3/TV-rum
Trägolv.
Vind/förråd
Gott om plats för förvaring.
KÄLLARE UNDER DEL AV HUSET
Vinkällare samt förrådsdel med varmvattenberedare, dricksvattenbrunn, hydrofor, vattenpump och filter.
Boningshus entréplan
Boningshus källare
Boningshus övre plan
Entréplan ladugård
Ladugård källare
Övre plan ladugård
Entréplan gästhus
Övre plan gästhus
Gunnarps-Lunnagård 1:9
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fastigheten förvärvades 1996.
1998 Gästhus totalrenovering med kök mm.
2004 byttes fasaden ut mot ny träpanel och i samband med detta gjordes en tilläggsisolering. Den gamla fasaden av eternitplattor togs bort.
2004 renoverades köket.
Ca 2005 renoverades tvättstugan med nya ytskikt av våtrumsmatta på golv och väggar. Arbetet gjordes av fackman.
2015 renoverades dusch/wc med nya ytskikt av kakel och klinker och elektrisk golvvärme. Vatten- och avloppsledningar byttes ut i samband med renoveringen. Arbetet gjordes av fackman.
2015 renovering i gästhus.
2018 installerades luft-/luftvärmepumpen.
En del av huset fönster är löpande utbytta mot 3-glas isolerfönster.
Ladugård innehållande f.d. kostall, stor loge, garage/förråd samt höränne. Gott om plats för förvaring.
Gästhus, se planritning, f.d. caféet. Här finns en lägenhet med bastu/relax samt loft/konferenslokal.
Gäststuga innehållande allrum, sovrum och toalettrum. Här finns en mulltoa. El indragen. Vatten finns inte.
Snickarbod innehållande verkstad och förråd.
Smedja/vedbod.
Vedbod.
Växthus.
Trädgård, altan och terrass.
Markis finns.
Enskilt vatten. Enskilt avlopp.
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 13-IM2-56/364.1
Fiber via föreningen "Byafiber"
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Egen ved, vet ej kostnad för vedförbrukning. Kostnad för ev. snöröjning/skötsel av väg/vägföreningsavgift tillkommer. 2023 beboddes huset endast sommartid, Vintertid hölls en temperatur på 16 grader. I gästhuset har det varit 16 grader i kök, duschrum och bastu året om.
Fastigheten är belägen i sk. glesbyggdsområde och du som köpare kan komma att behöva ansöka om förvärvstillstånd. Läs mer under jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand eller kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Boningshuset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns tillgängligt på visningen. Övriga byggnader är inte besiktigade och resterande del av fastigheten omfattas därför inte av någon dolda fel-försäkring utan kommer att säljas med friskrivning enligt jordabalken 4:19.
Fastigheten är samtaxerad med Falkenberg Gunnarps-Lunnagård 1:6.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 411 000 kr
Att bo i Ullared
Ullared ligger mycket naturskönt cirka tre mil från Falkenberg. Här finns god service, goda kommunikationer och ett mycket rikt näringsliv med Gekås Ullared i spetsen. Hit kommer miljoner besökare varje år för att handla på varuhuset Gekås. Ullared är ett litet samhälle och centrum för Falkenbergs inland, en av länets största arbetsplatser med stor inpendling från andra delar av länet.
Ullared har ett stort serviceutbud i form av förskola, skola, vårdcentral, äldreomsorg, apotek, matbutik och flera butiker i området kring varuhuset Gekås Ullared.
Här finns aktiviteter som Höghöjdsbanan - ett hissnande äventyr för hela familjen i form av linbanor, nät, tunnlar, klätterväggar och lianer, allt placerat högt uppe bland träden. Högvadsån och fina fiskevatten, Sumpafallen med vackra strövstigar, picknick- och grillplatser utmed forsen. Närhet till Åkulla bokskogar, ett av Sveriges främsta bokskogsområden, med ett tjugotal sjöar och flera naturreservat för friluftsliv. Vintertid är skidspåren med konstsnö vid Åkulla Friluftsgård en populär aktivitet för både proffsåkare och amatörer liksom slalombacken vid Ullareds camping. Ullared är också nära till Flädje golfklubb och Hallands vackraste väg mellan Askome och Gällared som bjuder på fantastiska vyer.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ullared? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
