Hoppa till innehåll
Ljust och rymligt vardagsrum. Lövängsvägen 3 - Bjurfors

Nyskapande arkitektur med ljusa rumsvolymer, rena naturmaterial och havsutsikt mot horisonten

Ugglarp, Falkenberg

Lövängsvägen 3

Antal rum:
7
Boarea:
155 kvm*
Tomtarea:
1 187 kvm
Byggår:
2021

*Enligt säljarens information

Nyskapande arkitektur med ljusa rumsvolymer, rena naturmaterial och havsutsikt mot horisonten

Bjurfors Beyond presenterar tidlös skandinavisk arkitektur präglad av ljusa rumsvolymer och rena naturmaterial på högt utsiktsläge mot havet.

Beskrivning

Några hundra meter nedanför den formrena villan från 2021 slår stilla vågor mot stranden under den röda kvällshimlen. Det nybyggda huset ligger högt och är delvis omfamnat av höga träterrasser med utsikt över hav och grönska. Den rena arkitekturen känns evigt modern med sparsmakat formspråk och en tydlig designlinje präglad av massiva naturmaterial som kalksten, furu och ek. Interiören kännetecknas av taken och väggarna i vitborstad furupanel där många stora glaspartier i olika storlekar och höjder öppnar för massivt ljus och utsikt åt alla håll.

Villan om 170 kvm och sju rum har till stor del öppen planlösning och takhöjd på upp till fem meter. Detta ger en genomgående stark känsla av stora och ljusa rumsvolymer med given transparens med utemiljöns grönska, havsutsikt och stora terrassytor. Interiörens ljusa och luftiga atmosfär för nästan tankarna till internationella ateljé- eller gallerimiljöer. Den annorlunda planlösningen bjuder på ständigt nya och överraskande ytor via flera inre hallar och de två övervåningarnas stora ytor med havsutsikt. Häruppe finns bland annat master bedroom-svitens stora sovrum samt, i den andra flygeln, ett stort allrum och ett sovrum. Utanför matsalen tycks golvet fortsätta ut på trädäcket via närmast heltäckande, skjutbara glaspartier. Terrassen ligger till stor del skyddad mellan den U-formade villans två flyglar med brant sadeltak. Här bildas en trivsam gårdsmiljö innan de stora terrassytorna flyter ut och rundar husets hörn – ett antal öppningsbara glaspartier gör att terrassytorna nås från de flesta rum. Nedanför terrassen ligger tomtens stora gräsytor inbäddade i lummig grönska. Här finns bland annat en större kryddträdgård med ett stort antal odlingslådor i vackert korroderad cortenstål. Den stora villan har upp till fem sovrum, två sobra badrum, smakfullt kök, stora sällskapsytor på två plan, master bedroom-svit i två plan, flera inre hallar, bra förvaring, platsbyggda våningssängar, downlights, formren tvättstuga, lummig trädgård stora terrassytor. Livet i natursköna Ugglarp präglas till stor del av närheten till havet med båt- och vattensport samt långa stränder med kvällssol och inte sällan dramatiska solnedgångar.

Interiör

ENTRÉHALL
Den vackra villan presenterar sig direkt med en stor och ljus entréhall där ett klassiskt kalkstensgolv flyter ut under det höga taket. Innerväggarnas genomgående, vitborstade furupanel slår an tonen för en mycket blond och formren interiör. Här finns två takhöga garderober och i det raka siktperspektivet ser du den högra flygeln i sitt fulla djup. Ljuset faller in från två håll, längre in i flygeln.

KÖK OCH MATSAL
Direkt till vänster tar ett vackert patinerat ekgolv med breda tiljor över i det stora och ljusa köket i öppen planlösning med matsalen. Dessa ytor är placerade i den lägre huskroppen, med sedumtak, som binder samman de två höga flyglarna. Till vänster löper arbetsytorna i handgjuten betong och rostfritt över den lådbaserade inredningen i minimalistiskt vitt. Stänkskydden är i bigad stål och ett långsmalt fönster mot framsidan ger utsikt och arbetsljus för den som har kvällens disktjänst. Vitvarorna är integrerade med inslag av rostfritt och den tubformade fläktkåpan en fin detalj. Matsalsdelen rymmer långbord intill det närmast heltäckande glaspartiet mot havet och träterrassen.

TERRASSER OCH TRÄDGÅRD
En stilla julikväll står skjutdörrarna på vid gavel ut mot havsdoft och fågelsång. Gästerna letar sig ut i kvällssolen – vågorna rullar mot stranden, bara några hundra meter ner. Här, mellan villans två flyglar, bildas en skyddad gårdsmiljö med plats för loungedel. Lite längre ut, med utsikt över havet, finns ytterligare plats för midsommarens eller kräftskivans dukade långbord. Det stora terrassdäcket löper runt en stor del av villan och fångar solen under dagen. Terrassernas räcken består av trästolpar med armeringsjärn som tillåtits korrodera. Trätrappor leder ner till den stora trädgårdens gräsytor och den stora kryddträdgården med odlingslådor i korroderad cortenstål.

SÄLLSKAPSYTOR
Tillbaka inne i matsalen fortsätter ekgolvet ut i de stora och ljusa sällskapsytorna som överraskar med en takhöjd om fem meter, öppen ända upp i nock. Känslan av rumsvolym, tillsammans med de trärena väggarna, för tankarna till en klassisk ateljébyggnad. Ljuset faller in i kaskader från många och stora glaspartier som är elegant monterade i väggarna. Där utanför klättrar grönskan längs mjukt formade klippor och glaspartierna liknar nästan tavlor i storformat. Ett av de höga glaspartierna är öppningsbart ut till grönskan.

MASTER BEDROOM-SVIT
Bakom en diskret skjutdörr i sällskapsytorna tar en mjuk hotellmatta över i master bedroom-svitens L-formade loungedel. Via dubbla altandörrar ut till trädäcket glittrar havet till mellan grönskan.

BADRUM
Här nere finns även ett mycket sobert badrum i sandbeige med formren handfatskommod, wc, spegelskåp samt dusch bakom glasdörrar.

SOVRUM
En vitlaserad furutrappa vrider sig upp till svitens stora sovrum med mjuk hotellmatta. Här reser sig de branta taklinjerna upp till nock och i de låga väggarna sitter flera långsmala glaspartier. På kortväggen mot havet öppnar sig utsikten än mer och de franska balkongdörrarna med räcke i klarglas kan stå på glänt mot den röda kvällshimlen och havshorisonten.

SOVRUM
Tillbaka i entréhallens förlängning ligger två sovrum. I en inre hall med ekgolv och takhögt glasparti mot terrassen finns ett förråd och bakom en skjutdörr ligger det första sovrummet in till höger. Här finns två platsbyggda sängar i vitborstad furu, med varsitt långsmalt glasparti mot entrésidan. De monterade USB-uttagen i sängens förvaringshylla är smart detalj.

SOVRUM
I fil ligger ett något större sovrum med altandörrar ut till terrassen där havet glittrar till. Även detta rum har platsbyggda sängar med utsikt från varsitt långsmalt glasparti.

BADRUM
Sovavdelningens badrum ligger i ytterligare en inre hall med takhögt glasparti. Hallens golv är i kalksten. Här ligger ett badrum i samma sobra stil, med formrent designad kommod, wc samt dusch bakom glasdörrar.

ÖVRE ALLRUM
Ännu en trätrappa leder upp till den högra flygels övervåning. Ekgolvet kommer igen och taket är öppet upp till nock. Dagsljuset faller in från flera glaspartier i två väderstreck och ut mot havet vetter dubbla, franska balkongdörrar med räcken i klarglas. Rummet känns givet för tonårshäng och fredagsmys men är självklart även tänkbart som stort sovrum. I ett hörn finns en platsbyggd säng som lika gärna kan användas till en soffa de dagar man vill vara inne och bra mysa.

SOVRUM
I andra gaveln finns ett mindre sov-, arbets- eller gästrum med glasparti mot grönskan. Rummet känns privat och harmoniskt; de blonda panelväggarna och det vackra ekgolvet kommer igen.

TVÄTTSTUGA
Villans tvättstuga nås från entréhallen, kalkstensgolvet följer med in. Här finns samma stilrena och lådbaserade förvaring som i köket och tvättstugan har arbetsytor i ek, vask, maskiner mm.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Ljust och rymligt vardagsrum
  • Modern arkitektur
  • Lövängsvägen 3
  • Stranden ligger några 100 meter bort
  • Välkommen in
  • Praktiskt kök
  • Med plats för många middagsgäster
  • Stilrent kök
  • Kök & matplats
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Härlig takhöjd i vardagsrummet om 5 m
  • Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum
  • Skyddad altan mellan huskropparna
  • Badrum och loungedel
  • Lounge med utgång till altanen
  • Allrum på övreplan
  • Här kan man koppla av och njuta av utsikten
  • Utsikt från allrummet på övreplan
  • Kontor/sovrum på övre plan
  • En mysig plats på övreplan
  • Inre hall med fint ljusinsläpp
  • Stilrena materialval
  • Sovrum på entréplan med platsbyggd säng
  • Sovrum på övreplan
  • Stort altandäck i tre väderstreck
  • Snygg utemiljö
  • Omgivet av grönskan
  • Altandäck med en plats för alla i solen eller skuggan
  • Baksida med naturtomt
  • Gräsmatta för spel och lek
  • Ugglarps kustremsa
  • Ugglarps strand
  • Sand och klippor

Planritning

Planlösning

Övreplan

Planlösning

Villan är om 155 kvm och sju rum

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skällentorp 3:88

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
155 kvm*
Tomtarea
1 187 kvm

*Enligt säljarens information

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2021
Fasad
Liggande träpanel behandlat med Sioox
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor och sedum
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler i mörkgrå aluminium

Förberett för utekök
Plejd
Infälld led-belysning i alla fönster

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod/gäststuga med framdragen el (ej inkopplad)

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

De generösa terrassytorna, nåbara från flera rum via stora glaspartier, breder ut sig runt husets hörn och här kan man följa solens strålar i tre väderstreck.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Hörntomt med en trädgård som erbjuder en charmig och skyddad gårdsmiljö mellan den U-formade villans två flyglar med branta sadeltak. Nedanför terrassen finns stora gräsytor omgivna av lummig grönska. Här hittar du också en imponerande kryddträdgård med flera odlingslådor i elegant korroderad cortenstål.

Planbestämmelser

Detaljplan (2014-02-10)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Skällentorp GA:1 ändamål: Vägar

Parkering

P-plats för två bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 395 000 kr
Byggnadsvärde
1 170 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
13 148 kr
Samfällighetsavgift
975 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
5 500 kr
Summa
22 023 kr
Elförbrukning
3 193 kWh/år

Kostnaden för el avser uppvärmning och hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 910 000 kr

Om Ugglarp

Att bo i Ugglarp

Längst kusten två mil söder om Falkenberg hittar ni den natursköna pärlan Ugglarp. Här finns mest sommarstugor men även en del fastboende. De långgrunda sandstränderna i Ugglarp är ett riktigt sommarparadis. Ugglarps havsbad består av tre stränder, södra, norra och västra stranden. Samtliga stränder är långgrunda och barnvänliga. Mellan stränderna finns klippor som gränsar av och löper ut i havet.

Det finns flera förskolor och skolor i närområdena Falkenberg och Halmstad, den närmaste förskola och skola är i Slöinge liksom mataffär och annan service. Större livsmedelsaffär finns närmare Falkenberg och Halmstad. På sommaren mångdubblas befolkning och då ökar också servicenivån med små butiker, caféer och restauranger.

I Ugglarp finns något för alla, bland annat familjevänliga Ugglarps camping, Ugglarps Grönt - en innovativ grönsaksodling med gårdsbutik, Ullarps Gård - där hönsen går i det fria och en självbetjänande gårdsbutik med ägg, grönsaker, honung, hantverk mm, populära Villa Surf Garden erbjuder aktiviteter som kitesurfing, SUP-äventyr på Suseån, fatbike - cykling över klippor och genom strandskogar. På klippor och stränder finns krabbfiske, snorkling, natursköna reservat och unik hallandsnatur för promenader, flera golfbanor och mycket mer. I närheten ligger dessutom Svedinos bil- och flygmuseum som har en Europas största samlingar av gamla bilar och flygplan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ugglarp? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Lövängsvägen 3

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND