Birgers väg 12

Med en generös planlösning och öppna ytor både inne & ute, erbjuder detta hem både stil och komfort

Ett boende med sociala ytor som kombinerar komfort och stil i en naturskön omgivning med cykelavstånd till Falkenbergs city.

Beskrivning

Välkommen till denna eleganta souterrängsvilla längst in på återvändsgatan med högt läge, smakfulla materialval och generösa ytor både inne och ute. Bakom den diskreta utsidan väntar en inre värld som överraskar med sina väldisponerade ytor, ljus och rymd.
Hemmet erbjuder bl a ett stort uterum för årets alla festligheter, ett lyxigt dressingroom och en värmande kamin för mysiga kvällar. Ett boende som kombinerar komfort med sociala umgängesytor och en hemtrevlig atmosfär.
Som boende Tröingeberg i Falkenberg bor du i en harmonisk miljö med närhet till både natur, goda kommunikationer, den nya skolan och stadens bekvämligheter. Med grönområden runt hörnet och en stark gemenskapskänsla, erbjuder Tröingeberg det bästa av två världar. Perfekt för dig som söker lugn och ro utan att kompromissa med tillgänglighet och komfort.

Interiör

Entréhallen är ljus, rymlig och inbjudande. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober, på golvet ligger ett praktiskt klinkers i grått som har en skön golvvärme och väggarna har en varm nougat färgad ton.
Från hallen kommer man ut till en privat och insynsskyddad altan med utsikt över den stora och lummiga trädgården.
Till vänster öppnar bostaden upp sig med fantastiska ytor för vardag och umgänge.
Kök, matplats och vardagsrum har en social och öppen planlösning, dagsljuset flödar in från fönsterpartierna i tre väderstreck. Som en förlängning av vardagsrummet ligger det stora uterummet som rymmer matgrupp och loungegrupp. Perfekt för avkoppling och sociala tillställningar.

Köksdelen erbjuder gott om förvaring, fantastiska arbetsytor och en fin utsikt över landskapet. Köksluckorna är i ek, som har lackats i en modern grå nyans, genomgående för den sociala ytan är ett laminatgolv från Alloc och ljusa väggar. Utrustningen består av spishäll 80 cm (2023), fläktkåpa, kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn- och micro.
Matplatsen ligger centralt placerad mellan kök och vardagsrum. Utan att det känns trång ryms här lätt 10-12 personer runt matbordet. En funktionell plats för stora middagar i trevligt sällskap.
Vardagsrummet rymmer den stora soffan och känns ombonat och mysigt. Härifrån har man utgång till uterummet som ligger skyddat mot grönskan.

Till vänster om matplatsen har man en passage med utgång till terrassen som går utmed hela baksidan och bjuder på fin utsikt. Passagen leder vidare till den mer privata delen av bostaden med tre sovrum, badrum och trappan ner till souterrängsvåningen.
Till höger efter passagen ligger den helkaklade toaletten med dusch. På golvet ligger ett terracotta färgat klinkers och väggarna har ett vitt kakel. Utrustningen består av wc, dusch och handfat med kommod.
Masterbedroom har en mjuk grå heltäckningsmatta på golvet, väggarna är målade i en matchande grå nyans och man har utgång till terrassen.
I direkt anslutning till sovrummet ligger ett lyxigt dressing room, med samma mjuka heltäckningsmatta som sovrummet och ger en ombonad känsla under fötterna. Här finns smart förvaring som håller kläder, skor och smycken i perfekt ordning.
Vidare till vänster finns två rymliga och lätt möblerade sovrum med parkettgolv från 2023, "latte" färgade väggar och två garderober.

Souterrängplan välkomnar dig med en egen ljus entré med avhängnings möjligheter till höger, inrett med ett snyggt laminatgolv och ljusa väggar. Direkt till vänster ligger ett helkaklat badrum, utrustat med dusch, WC och handfat. Badrummet r stilrent med vitt kaklade väggar och grått klinkersgolv med golvvärme. Vidare finns ett förråd med separat ingång från trädgården för smidig förvaring.
På detta plan finns även vi två rymliga sovrum, båda inredda med grå väggar och likadant laminatgolv som i entrén.
I centrum på detta plan ligger det varmt inredda allrummet med fräscha vita väggar delvis med tapet och puts som blir en snygg fondvägg samt en värmande kamin - en mysig plats att sitta med en god bok eller en spännande pod.

Den moderna och praktiska tvättstugan renoverades 2023 med grått klinkersgolv för enkel rengöring, inrett med förvaring från Ikea (2023), tvättmaskin (2021), torktumlare av äldre modell och en extra frys samt husets varmvattenberedare.

Välkommen hem till ett boende med generösa ytor som flödar i naturligt ljus, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Ett hem som passar både vardagsliv och stora festligheter, och erbjuder plats för alla.