Hoppa till innehåll

Inflyttningsklart boende med utsikt över hav och äng!

  • 49 kvm
  • 2 rum
  • 1 450 000 kr

Skrea Brunekulle, Falkenberg

Brunekullevägen 5

Utgångspris:
1 450 000 kr
Avgift:
3 798 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
49 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 2
Balkong:
Ja

*Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, renhållning och p-plats. Kostnad för hushållsel och fiber tillkommer.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Tim Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Falkenberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Inflyttningsklart boende med utsikt över hav och äng!

Inflyttningsklart boende där även möblemang kan ingå för den som önskar!

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och moderna tvåa i hjärtat av populära Brunekulle!

Denna välplanerade lägenhet, nås från markplan med belägen ovan mark utan insyn. Bostaden har en generös balkong med soligt sydvästläge som bjuder in till avslappnade stunder utomhus. Lägenheten har en öppen och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum samspelar perfekt för sociala tillfällen. De smakfulla materialvalen ger en elegant känsla genom hela bostaden. Sovrummet är rymligt och lugnt beläget, perfekt för en god natts sömn. Här bor du med närhet till natur, hav och stadens bekvämligheter.

På Brune Kulle står du mitt i Falkenberg och blickar ut över den halländska idyllen. Här bor du nära motorvägen med 10 mil till Göteborg och 10 mil till Helsingborg och Falkenberg C på cykelavstånd. Med bara en kort promenad har når du välkända restauranger med Prostens pizza och Skrea Matbruk samt härliga promenadstråk i skogen. Från kullen har du även utsikt över havet och tar dig med cykel till badstränder på några minuter. För den golfintresserade finns Falkenbergs fina golfbana bara en drive bort!

Rumsbeskrivningar

Hall
Stig in i den inbjudande hallen, här välkomnas du av ljusa väggar och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv. Hallen är lättmöblerad med gott om utrymme för avhängning och avlastning om så önskas. Den rymliga garderoberna ger extra plats för dina kläder.

Badrum
Från hallen når du det stilrena badrummet. Helkaklat med klassiskt grått klinkers på golvet och vita kaklade väggar. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschväggar, handdukstork (el), golvvärme samt tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp.

Vardagsrum
Hallen leder vidare in till vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket. Här finns plats för soffgrupp och ytterligare möblemang. En praktisk bonus är att bostaden värms upp med vattenburen golvvärme. Från hallen har du tack vare bostadens läge en milsvid över hav och äng.

Kök
Bostadens kök är socialt och modernt utrustat samt har väl tilltagna arbetsytor. Köket är stilrent utrustat med vita skåpluckor, vitt kakel som bryts av med en mörk arbetsbänk. Inredningen består av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys, inbyggnads micro och rostfri diskmaskin.

I köket har ni ett härligt ljusinsläpp från den helglasade altandörren, denna dörr tar er ut till en mysig balkong där ni kan njuta av sol hela dagen.

Sovrum
Det väl tilltagna sovrummet har plats för en dubbelsäng och gott om förvaring i de fasta garderoberna.Här finns även en klädkammare för ytterligare förvaring. I sovrummet ryms även ytterligare möblemang för den som önskar. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ljusa parkett, det stora fönstret släpper in rikligt med naturligt ljus.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 450 000 kr
Lägenhetsnummer
139-A2
Våningsplan
2 av 2*
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
2
Boarea
49 kvm**
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*Entré från markplan

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 798 kr

Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, renhållning och p-plats. Kostnad för hushållsel och fiber tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2018
Uppvärmning
Markvärmepump
Ventilation
F

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostadsrätten hör ett förråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Bilplats
Ja

31 bilplatser.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,197%
Andel av årsavgiften är
4,2%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
496 819 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
433 kr
Försäkring
100 kr
Summa
533 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-08-23

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Klädesvägen i Skrea
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
20
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen förvärvade under året 2018 fastigheterna Falkenberg Skrea 6:139, 6:154 och 6:157 i Falkenberg med därpå uppförda fyra byggnader med fyra respektive sex lägenheter, totalt 20 stycken. Fastigheternas adresser är Bingevägen 2-4, Brunekullevägen 5 och Klädesvägen 6.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Dina Försäkringar Kattegatt. Bostadsrättstillägget tecknas av föreningen gemensamt. Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlemmarna var för sig.

Parkering

31 bilplatser.

TV/bredband

Abonnemang för Tv och bredband tillkommer för bostadsrättshavaren själv att bekosta.

Övrigt

Inventarier/möbler som ingår:

Balkongbord
Matbord
2 st matbordsstolar
Soffa tresits med schäslong
Vardagsrumsmatta
Soffbord
Hyllsystem 10 delar (varav 6 på vägg och 4 på golv)
2 st Skoskåp i hall
Skoställ hall

Om Skrea Brunekulle

Att bo i Skrea Brunekulle

På Brune Kulle står du mitt i Falkenberg och blickar ut över den halländska idyllen. Här bor du nära motorvägen med 10 mil till Göteborg och 10 mil till Helsingborg. Du har utsikt över havet och tar dig med cykel till badstränder på några minuter. Här finns golfbana, förskolor, F-5 skola och kyrka. På områdets eget mejeri Skrea Ost kan du både köpa lokalproducerad ost samt mjölk på glasflaska från traktens kor. Trots närheten till djur och natur befinner du dig bara 5 minuter från Falkenbergs centrum. Här finns allt som kännetecknar en småstad men med en storstads utbud. Kullerstensgator och mysiga torg möter välbesökta uteserveringar och välsorterade butiker.

Falkenberg är också, trots sin ringa storlek, en utstickare inom det kulinariska Sverige. I centrum hittar vi många prisbelönta restauranger men även i närheten av Brune Kulle stöter vi på kulinariska utropstecken. På cykelavstånd kommer man till en av Sveriges mest välrenommerade vägkrogar, Laxbutiken. Ytterligare några kilometer söderut finner man både prisbelönta Solhaga Stenugnsbageri, en äppelgård där du har möjlighet att musta din egen äppelmust, gårdsbutiker samt det lokala Slöinge kafferosteri.

Brune Kulle har ett fantastiskt läge på toppen av det sprudlande Falkenberg som bl.a. fick stranden Skrea Strand utnämnd till Sveriges tredje bästa strand 2013 samt blev utnämnt till Sveriges tillväxtkommun 2012. Så sen som i mars 2016 rankades Sveriges bästa nöjeskommuner där Falkenberg knep förstaplatsen i Halland samt artonde platsen nationellt sett. Dessutom ligger Falkenbergs Golfklubb med en av västkustens finaste golfbanor på andra sidan kullen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Skrea Brunekulle? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Brunekullevägen 5

Brunekullevägen 5

311 70 FALKENBERG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo