-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Solceller med batteri. Laddbox. Pool. Braskamin. Växthus. Lekstuga. Hönshus.
Skogstorp, Falkenberg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad förhandsvisning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
”KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Interiörfoto planeras inom kort. Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se för din intresseanmälan och ytterligare info.
Välkommen till Vallmovägen 19 och denna påkostade enplans familjevilla med solceller med batteri, laddbox för elbil, egen pool med uppvärmning (luft-/vattenvärmepump), bubbelbad, braskamin, hönshus, lekstuga och växthus. Huset är uppfört 1992 och tillbyggt med en vinkel år 2003. Villan inrymmer bl a tre till fyra sovrum, tre badrum varav ett med bastu, rymligt vardagsrum samt allrum. Det finns inga hinder för att inreda vinden. I närområdet finner du cykelvägar till havet, natur, motionsspår, Stafsinge IP, Skogstorpsskolan med åk 0-9 samt en Montessoriskola. Läget är optimalt. Den lugna omgivningen skapar en avslappnad atmosfär, perfekt för avkoppling efter en hektisk dag.
Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningen är bekostad av säljaren och protokollet finns tillgängligt på visningen. Besiktningsmannen skriver: "Nuvarande ägare har löpande renoverat huset med bl a en ny luft-/vattenvärmepump, ny ventilationsanläggning samt monterat solceller på taket. Huset är i gott skick".
En energimedveten köpare kommer att uppskatta den låga energiförbrukningen, vilket inte bara är fördelaktigt för plånboken utan också för miljön. Byggnadens energiklass är B vilket innebär att du kan få ett "Grönt bolån" med lägre ränta! Det finns också ett praktiskt garage med kyl och frys som ingår samt hylla. I garaget finns även växelriktare till solceller och husbatteri (15 kWh).
Säljaren berättar: Det bästa med bostaden är sommaren med poolen och altanen. Eller första kvällen på hösten när vi drar igång brasan eller morgonen när vi äter frukost och morgonsolen lyser in. Det bästa kan också vara närheten till havet, grannarna, den låga driftskostnaden eller spelkvällarna i garaget. Vi älskar att det är ett enplanshus och nära till skola, att köra in till Falkenberg och tågstationen. Det är väldigt nära till en jättefin promenadstig och fotbollsplaner. Det bästa kan också vara på helgerna när vi fyller upp badkaret och sätter igång bastun. Eller på kvällen när poolen och träden lyses upp!"
Varmt välkommen på visning. Du kan redan nu anmäla dig till visningen den 9 november.
Entré
Granitklinker på golv, väggar målade med blå kalkfärg, hatthylla finns för avhängning.
Arbetsrum
Ljust laminatgolv, väggar målade med grå kalkfärg. Garderober finns för förvaring
Sovrum 1
Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme, väggar målade i mörkgrönt. Klädkammare finns för förvaring.
Sovrum 2
Ljust laminat på golv, väggar målade i grå kalkfärg samt vitmålade tapeter. En garderob för förvaring.
Sovrum 3
Ljust laminatgolv, väggar målade i ljusrosa. Garderob finns för förvaring.
Vardagsrum
Ljust laminatgolv, väggar målade i färg "Ljust tegel".
Kök
Renoverat 2011, elektrisk golvvärme i vit granitklinker på golv, väggar ljust tapetserade, kök Ikea i vitt med träluckor, bänkskiva i massivt ljust trä och vitt kakel som stänkskydd.
Spis, ugn, mikro, kyl och frys (Husqvarna, 2011), fläkt (Fjäråskupan, 2011), diskmaskin (Asko, 2017) samt vinkyl (Geapp, 2011).
Allrum
Allrum med ljust laminatgolv, vit träpanel och blå kalkfärg på väggarna, braskamin (Contura) samt utgång till altan under tak.
Badrum 1
Klinker på golv, kaklade och målade väggar. Tak med infällda spotlights, vattenburen golvvärme och elektrisk handdukstork.
Totalrenoverat 2003 med bubbelbadkar (Gustavsberg), Handfat (Adora), dusch (Svedbergs), toalett (IFÖ, 2019) samt spegelskåp spegel (2003).
Badrum 2
I originalskick med plastmatta på golv och mönstrat kakel med fönster ut mot altanen. Utrustning: Bidé, toalett, skåp och badkar.
Badrum 3
Mörk klinkers på golv med elektrisk golvvärme. handfat, toalett (Gustavsberg) och dusch.
Tvättstuga
Renoverat 2022 med elektrisk golvvärme i stora, ljusgrå klinker på golv och målade gröna väggar med grå laminatbänkskiva.
Kombinerad tvättmaskin och torktumlare (LG, 2022), handfat (Ikea, 2022), förvaring (Ikea, 2022), IVT värmepump (2022) med svart fasad i glas.
Skogstorp 3:132
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fastigheten förvärvades 2014.
2003 gjordes en tillbyggnad av huset mot sydväst med ett nytt sovrum, badrum/duschplats, bastu samt en klädkammare. Tillbyggnaden är grundlagd med betongplatta på mark med underliggande isolering och vattenburen golvvärme. I samband med denna tillbyggnad gjordes även en tillbyggnad vid gaveln mot nordväst då de båda sovrummen gjordes något större genom att huset ”förlängdes”. Denna tillbyggnad är grundlagd med krypgrund.
2007 renoverades dusch/wc intill entréhallen med nya ytskikt av kakel och klinker och elektrisk golvvärme.
2010 renoverades köket med en helt ny inredning och nya vitvaror och väggen mot allrummet togs då bort. Köket har elektrisk golvvärme.
2011 Nya tapeter samt ommålning invändigt
2012 Uppförande av pool, värmepump och växthus (Willab Garden). Nya golv invändigt. Installation av braskamin i allrum
2017 Klinker i garage samt ny diskmaskin
2019 Ny toalettstol i badrum
2022 installerades solceller på taket samt ett batteri i garaget för lagring av solcellernas energi.
2022 byttes luft-/vattenvärmepumpen ut mot en ny.
2022 installerades en ny ventilationsanläggning på vindsutrymmet. (Mekanisk frånluft med återvinning).
2022 renoverades tvättstuga/groventré med ett nytt ytskikt av klinker på golvet och elektrisk golvvärme.
2022 Stensättningar i trädgården
2024 målades hela huset om utvändigt. I samband med ommålningen byttes de fasadbräder som var rötskadade ut mot nya.
2024 renoverades vardagsrummet.
2024 rengjordes och behandlades takets betongpannor av fackman. Tanken var att därefter behandla takpannorna med ny färg men vädret har gjort att detta ännu inte har gått att göra. 2024 installerades en laddbox (Wallbox) till en elbil. Husets elsystem är inte förändrat av nuvarande ägare. Det finns en jordfelsbrytare installerad som täcker hela husets elanläggning. Braskaminen används och har regelbundets kontrollerats/sotats av sotare utan anmärkning.
Garage i huskroppen om 34 kvm med kyl (ingår), frys (ingår) och bio-rum och klinkergolv.
Uteplats mot väster med stensättningar, ute-dusch, pool med uppvärmning via separat luft-/vattenvärmepump, växthus, hönshus och lekstuga.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Insynskyddad tomt med äppelträd, persikoträd och plommonträd, trädgårdsland och bärbuskar.
Byggnadsplan (1978-10-05)
Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Skogstorp GA:2 ändamål: Vägar
Fiber är installerat. Tele2 med valbar hastighet
Bilplats för två bilar
Aktuell årsförbrukning av köpt el (5.624 kWh) och ved (1,8 m3) avser 2023, då det bodde fem personer i huset. Elkostnaden på 9.600:- är endast nätavgift. Kostnad för ved tillkommer (trivselfaktor).
Av husets totala energiförbrukning av köpt el har det dragits bort 500 kWh. Detta är ett uppskattat värde på energiförbrukningen för uppvärmningen av poolen under en månads tid på sommaren. Poolen värms med en luft-/vattenvärmepump.
Energiförbrukningen för cirkulationspumparna till radiatorsystemet och det vattenburna golvvärmesystemet samt för fläktdrift till ventilationssystemet beräknas vara 900 kWh/år. Detta benämns som fastighetsel i energideklarationen.
Solcellsanläggningen (79 m2) installerades 2022. Beräknad årsproduktion för denna är 17 000 kWh. Av dessa har ca 9 700 kWh sålts.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 826 000 kr
Idylliska Skogstorp är en familjevänlig och lugn stadsdel cirka fyra km norr om Falkenberg, stadsdelen består främst av villor och familjer. Skolan och dess intilliggande grönområde utgör hjärtat i Skogstorp. Här finns bland annat förskolor och skola, pizzerior och lokala företagare som Emmas Patisseri, Pilens Hantverk och det lokala Hermesgårds Bryggeri. Falkenbergs centrum med butiker och restauranger når du enkelt med cykel, bil eller buss. Det finns goda kommunikationer och fina cykelvägar in till centrum.
I närområdet finns fotbollsklubben Stafsinge IF och knappt två km bort Björnhults Golfklubb som har en naturskön och lättpromenerad bana. I anslutning till golfanläggningen finns det paddelbanor och en trevlig lunchrestaurang. I området finns också upplyst motionsslinga, fina grönområden och lekplatser.
För den som vill ta ett dopp i havet finns fina promenadstråk längst med ängarna ner mot havet, Skogstorp har sin egen lilla strand som kallas Skomakarhamnen. Vill man ta sig lite längre finns härliga stränder i Stafsinge och Glommen eller om man föredrar en lite mer folklivad strand, Skrea Strand, inne i centrala Falkenberg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Skogstorp? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Bokad förhandsvisning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
