-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Östra Gärdet, Falkenberg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
”KOMMANDE FÖRSÄLJNING - CHANS ATT FÖRVÄRVA EN KLASSISK 50-TALSVILLA!" Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se för din intresseanmälan och ytterligare info.”
Välkommen till ditt framtida hem på Tröingevägen 34 i ett centralt, lugnt och tyst villakvarter med närhet till butiker, skolor, handelsplatser med endast fem minuters cykelavstånd till järnvägsstationen. Denna väl omhändertagna 50-talsvilla med källare, carport/förråd, fyra sovrum, gäststuga och en överbyggd altan erbjuder allt du kan önska dig och lite till. Här får du även stora möjligheter till odlingar och rikligt med frukt på tomten samt nära till fina promenadstråk längs med Doktorspromenaden utmed Ätran och dess omgivningar och vidare in till centrum.
Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningen är bekostad av säljaren och protokollet finns tillgängligt vid visning. Besiktningsteknikerns reflektion: "Huset har en stomme i ytter- och innerväggar av massiv stående, spåntad plank. Dessa hus anses vara tåliga och robusta."
Är du intresserad? Nuvarande ägare söker en lägenhet om 3 RoK på Hjortsberg, i Gamla stan eller i Arvidstorp. Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se för intresseanmälan och mer information.
ENTRÉPLAN
Entré
Klinker på golv och tapetserade väggar, garderob för förvaring
Kök
Klinkers på golv och tapetserade väggar, IKEA-kök med syrabetsade luckor, ekbänkskiva och kaklat stänkskydd. Plats för matbord för 4 personer.
Utrustat med spishäll (Husqvarna 2010), ugn, kyl och frys (Electrolux 2016), mekanisk fläkt och diskmaskin av (Electrolux) äldre modell.
Vardagsrun/Matrum
Parkett på golv och tapet på väggar, braskamin och utgång till överbyggd altan.
Sovrum 1
Målade väggar och garderob för förvaring
Gästtoalett
Klinker på golv och målade väggar, totalrenoverad 2020 och utrustad med toalett (IFÖ), handfat (IKEA), armatur och badrumsskåp (Byggfabriken) allt från 2020.
ÖVRE PLAN
Sovrum 2
Målade väggar och 3 garderober för förvaring
Sovrum 3
Tapet på väggar samt sidovind för förvaring
Sovrum 4
Målade väggar (2024) och 2 garderober för förvaring
Badrum övre plan
Totalrenoverat 2019. Plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Handdukstork (el), toalett, handfat, dusch, badrumsskåp och komod. Nytt fönster 2019 Allmoge.
KÄLLARE
Inredd med matkällare, förråd, torkrum, tvättstuga med tvättmaskin från Huskvarna (2008), pannrum och groventré. Centraldammsugare från 2020.
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning källare
Vindeln 8
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Larm (Alert Alarm) finns installerat med möjlighet att ta över abonnemang.
Fastigheten förvärvades 1998.
2005 installerades en braskamin (Contura).
2007/2008 ersattes den gamla källartrappan av en ny.
Ca 2008 separerades dagvattnet från spillvattnet. I samband med detta byttes den inkommande vattenledningen ut mot en ny.
2010 byggdes carporten.
2015 byggdes förråd/stuga
2016 installerades fiber
2018 lades taket om med ny taktäckning av enkupiga tegelpannor. Även underlagspapp och läkt byttes då ut. Takkupan mot nordost kläddes om med ny plåt och vid takkupan mot sydost byttes både plåttaket samt fasadpanelen ut. Alla husets plåtbeslag byttes ut och skorstenen kläddes in med plåt. Även hängrännor och stuprör byttes. Ett nytt takfönster sattes också in.
2018 sattes nya skjutpartier in vid altanens gavel mot sydväst. 2019 renoverades ovanvåningens dusch/wc med nya ytskikt av våtrumsmatta på golv och väggar.
2020 Centraldammsugare.
2022 lades altantaket om med ett nytt tak av kanalplast. Nuvarande ägare har inte gjort någon större förändring av husets elsystem men man har en installerat en jordfelsbrytare som omfattar hela husets elanläggning samt monterat skyddsjordade eluttag i husets kök. Entréplanets och ovanvåningens fönster är löpande utbytta mot nya 3-glas isolerfönster med aluminiumklädd utsida.
2007 - 2019 bytt till aluminiumfönster.
Fiber är installerat.
Gästhus/förråd
Tre uteplatser finns. Markis finns.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Insynsskyddad tomt omgiven av häckar och staket. Tomten har trädgårdsland, fruktträd och bärbuskar. Trädgård anlagd 2018.
Tomtindelning (1963-04-23) Stadsplan (1961-08-25)
Fiber är installerat.
Fristående carport med vidbyggt cykelförråd.
Årsförbrukning fjärrvärme 12mvh. Övrigt = en m3 ved som säljaren förra året betalade 1.200 kr för.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 971 200 kr
Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.
Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.
Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
