-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig Hallandslänga från 1860 med B&B möjlighet och separat uthyrningslägenhet
Olofsbo, Falkenberg
*Enligt mätbevis
Yta enligt taxeringsinformation Boyta: 383, Biyta: 24.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Charmig Hallandslänga från 1860 med B&B möjlighe i ombyggd ladugård, separat lägenhet för uthyrning. Unik möjlighet för verksamhet eller stor familj.
Charmig Hallandslänga från 1860 där man idag bedriver B&B. Här finns även en separat lägenhet för uthyrning. Hemmet kombinerar historisk charm med moderna bekvämligheter. Köket är hjärtat av huset och det stora sovrummet är en personlig reträtt med unik karaktär.
Utöver boningshuset finns en välrenommerad Bed & Breakfast i en ombyggd Hallandsgård. Fyra bekväma rum, varav ett med jacuzzi, skapar en avslappnad atmosfär. Gemensamma utrymmen och kök ger social samvaro och en separat lägenhet erbjuder privatliv och passar perfekt för långtidsuthyrning.
Gården har även restaurangdel, snickarbod/verkstad, syateljé och andra kreativa utrymmen. Strategiskt beläget på kustvägen mellan Falkenberg och Glommen, nära havsbad och cykelleden Kattegattleden. En unik möjlighet för boende och företagande.
Välkommen på visning!
BOSTADSHUS
Välkommen till denna charmiga Hallandslänga från 1860, där varje rum berättar en unik historia.
Hall och övre plan
Den välkomnande hallen erbjuder gott om plats för förvaringsmöjligheter och leder upp till husets övre plan via en vacker trappa. Där väntar ett gästrum/sovrum och ett stort rum, perfekt som extra TV-rum eller gästrum. Flexibiliteten i utrymmet möjliggör anpassning efter egna önskemål.
Köket – husets hjärta
Det lantliga köket är själva hjärtat av detta hem. Massiva träluckor och väggar klädda i panel skapar en genuin atmosfär. Här finns allt man behöver för matlagning och förvaring bakom grå luckor och öppna hyllor. Den vedeldade spisen ger en extra touch av charm och den generösa köksön inbjuder till både matlagning och social samvaro. Altandörren leder ut till en underbar uteplats, där man kan njuta av naturen.
Allrum med vedeldad kamin
Intill köket finns ett mysigt allrum med en vedeldad kamin, perfekt för en läshörna eller hemmakontor. Ljuset flödar in från spröjsade fönster och atmosfären är präglad av varma detaljer.
Sovrummet
Matta på golvet, väggar klädda i en blåmönstrad tapet och taket pryds av vackra plankor. De stora spröjade fönstren ger rummet rikligt med dagsljus från två väderstreck. Här finns garderober som smälter in i den tidlösa atmosfären.
Badrummet
Elegant badrum välkomnar med klinkergolv och pärlspont på väggarna. Tvättmaskin kombineras smidigt med handfat, kommod, spegel, WC och en avkopplande dusch. Dagsljuset strömmar in genom de spröjsade fönstret.
Vardagsrum och altan
I det ljusa vardagsrummet med flertal fönster, plankor i taket och trätiljorna på golvet skapas en unik karaktär. En platsbyggd bokhylla ger möjlighet till personlig prägel och utgången till altanen förlänger boendet till den vackra utomhusmiljön.
Badrum med badkar
Ett badrum som bjuder in till avkoppling med badkar och dusch. Grå plastmatta på golvet möter panel på väggarna och ljuset strömmar in genom de fina fönstret.
Groventré och klädkammare
Denna entré är praktisk med direkt tillgång till en rymlig klädkammare. Invid finns även ett praktiskt badrum med dusch, perfekt för de dagar man varit i trädgården och vill fräscha upp sig snabbt.
TRÄDGÅRD / GÅRDSPLAN
Välkomnande innergård med valnötsträd. Under morgonsolen avnjuter man gärna en frukost under pergolan som är komplett med hängande vindruvor och intill ett utekök med grill. Vidare finns här en generös gräsmatta, perfekt för lek och spel.
På altanen och pergolan som båda ligger i sydvästläge lyser solen hela dagen och kvällen. Gott om plats för många gäster. På baksidan av bostadshuset finns en privat del, inhägnad med staket och grindar. Där finns även ett hönshus med sedumtak, örtagård med odlingslådor omslutna av armeringsnät och ett växthus av trä. Även vedboden har tak av sedum.
"LADUGÅRDSHUS" / B&B-DEL / LÄG
Utöver ett fantastiskt boningshus och trädgård finns här också idag en där nuvarande säljare bedriver en välrenommerad Bed & Breakfast verksamhet (observera att verksamheten säljes separat), allt inrymt i en ombyggd Hallandsgård. Här kombineras historisk charm med modern bekvämlighet. En fastighet som ger möjlighet till både boende och företagande.
I denna del av fastigheten finns fyra bekväma rum, varav ett rymligt familjerum, där varje detalj är omsorgsfullt utformad för att skapa en avslappnad och välkomnande atmosfär. Varje rum är utrustat med eget badrum, komplett med dusch och i ett av rummen finns även en jacuzzi för lite extra lyx och avkoppling. Rummen har en neutral färgsättning vilket ger en tidlös känsla.
Det gemensamma allrummet och köket utgör en social samlingspunkt. En extra gemensam toalett ökar bekvämligheten för alla besökare. För de som söker extra privatliv finns även en fullt utrustad lägenhet med separat ingång och en liten avskild uteplats – en perfekt reträtt för de som önskar en mer privat vistelse. Denna lägenhet passar även perfekt för långtidsuthyrning.
Den charmiga gården bjuder på ytterligare möjligheter till avkoppling och nöje samt en separat restaurangdel med eget kök. I anslutning till denna restaurangdel finns flera uteplatser för möjlighet att njuta av mat ute i naturen och de vackra omgivningarna.
Inom fastigheten finns även snickarbod/verkstad som skulle kunna fungera som garage eller syateljé. Det finns även goda förvaringsmöjligheter samt en rymlig tvättstuga.
Fastigheten är strategiskt belägen på kustvägen mellan Falkenberg och Glommen med gångavstånd till Olofsbo havsbad och endast 50 meter från busshållplats. Cykelleden Kattegattleden passerar även precis utanför dörren.
Här kombineras historisk charm med modern bekvämlighet. En fastighet som ger möjlighet till både boende och företagande. Varmt välkommen på visning!
Olofsbo 2:32
*Enligt mätbevis
Yta enligt taxeringsinformation Boyta: 383, Biyta: 24.
2004 Kommunalt VA, värmepump, vedspis, el, kök, fönster, skorsten.
2006-2009 Badrum, isolering vind.
2010 Uppregling, isolering av ladan, golv övervåning, fönster.
2011 Eldragningar, snickeri, rördragningar B&B.
Eldragningar snickeri, isolering, trappa, badrum
2012 anläggningsavgift B&B
2013 Badrum, kök, vitvaror, eldragningar gjutning av golv B&B.
2014 Förstärkt tak vid garage, hängrännor, el och snickeri.
2015 El och snickeri B&B.
2016 Gjutning av garagegolv, stalldörrar snickeri mm.
2017 Snickeri, fönster, el.
2018 El, snickeri, gjutning av golv lägenheten, fiber.
2019 El, snickeri, badrum, rördragning lägenheten.
2020 Värmepump, garageport, snickeri, garderober sovrum isolering, rätning av köksgolv, ny vedspis, snickerier nytt kök, vitvaror, el, nytt badrum, installation av varmvattenberedare.
2021 Dörr allmogesnickerier.
2022 Utekök, snickeri, glidgjutning 2 pipor.
2023 Nytt tak lada, solceller.
Flertalet uteplatser, stensatta samt altandäck.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Det finns också en egen brunn som används för trädgårdsbevattning.
Trädgårdstomt samt grusplan.
Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 13-STA-901.1
Fiber, två separat anslutningar.
Gott om parkeringsmöjligheter runt om på fastigheten, "snickarboden" lämpar sig även som garage för den som önskar det.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Enligt överenskommelse
Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 742 000 kr
Trivsamma Olofsbo ligger ca sex kilometer norr om Falkenberg. Området består huvudsakligen av fritidshus men på senare tid har antalet permanentboende ökat kraftigt. I den södra delen utmed kustvägen mot Glommen finns en långgrund barnvänlig sandstrand med höga sanddyner. Badstranden är mycket populär även bland kitesurfare och hundar (finns särskild hundbadzon). Här finns också möjlighet till krabbfiske och minigolf. Mitt på stranden i Olofsbo reser sig berömda ”Flip Flop” – Beach Bar & Rooms där mat serveras med karibisk twist.
Närmaste förskola och skola, Långavekaskolan, finns i närområdet Glommen. Olofsbo har två campingplatser och en matbutik. På promenadavstånd från stranden finns flera Bed and Breakfast, gårdscaféer, bland annat en gammal väderkvarn från 1856 som kan hyras som ett ”härligt annorlunda boende”. Kvarnens pensionat har flera rum och en restaurang öppen sommartid. I Olofsbo kan man även rida islandshästar, Olofsbo Islandshästar, med turer till både strand och skog.
Norr om strandremsan ligger naturreservatet Morups tånge, en av Sveriges bästa sträckfågellokaler med ett fyrton byggt 1841. I söder ligger Agerörs Mal, en ändmorän från istiden tvättad och svallad av havets vågor.
Från Olofsbo finns bussförbindelser och bra cykelvägar längst hela kusten både norrut och söderut. Det tar ca 15 min in till Falkenbergs järnvägsstation.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Olofsbo? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
Extra kontaktperson
Fastighetsmäklare / Franchisetagare