-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 1½-plansvilla med fantastiska möjligheter på Okomevägen 7
Okome, Falkenberg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
50-talsvilla uppdelad i två lägenheter i hjärtat av idylliska Okome. Låga driftskostnader via luft-/vattenvärmpump.
CHANS ATT FÖRVÄRVA EN KLASSISK 50-TALSVILLA!
Välkommen till denna välskötta fastighet i hjärtat av det idylliska samhället Okome. Här erbjuds ett fint boende och en stor tomt på hela 2.088 kvm, perfekt för dig som vill odla.
Två bostäder i en
Villan är uppdelad i två separata lägenheter – en optimal lösning för generationsboende, uthyrning eller varför inte för egen verksamhet? Utöver detta finns en källare med mycket gott om förvaringsmöjligheter.
Dubbelgarage och stor tomt - om du behöver extra utrymme är det fristående dubbelgaraget en riktig dröm, perfekt för både fordon och hobby. Den stora trädgårdstomten bjuder in till lek, odling och avkoppling i en grönskande miljö.
Energisnål och bekväm uppvärmning
Med vattenburen värme via en modern luft/vattenvärmepump får du ett energieffektivt boende. 2021 byttes hela husets fasadpanel ut mot ny. I samband med detta tilläggsisolerades fasaden med 45 mm mineralull. Fastigheten har en energideklaration i klass C, vilket ger både miljö- och ekonomiska fördelar.
Läget – nära till allt
Här bor du med gångavstånd till skola och busshållplats, vilket gör det enkelt för både barn och pendling. Området omges av natursköna skogspromenader – perfekt för dig som älskar friluftsliv och lugnet på landet.
Ett hem att växa i
Denna fastighet erbjuder både boendekvalitet och flexibilitet – en möjlighet du inte vill missa
Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningen är bekostad av säljaren och protokollet finns tillgängligt vid visning. Besiktningsteknikerns reflektion: ”En gediget byggt 1½-plansvilla grundlagd med källare som löpande renoverats av nuvarande ägare. Huset är i gott skick. Aktuell byggnad har en stomme i ytter- och innerväggar av massiv stående, spåntad plank. Dessa hus anses vara tåliga och robusta."
Drömmer du om ett flexibelt boende i en trygg och naturskön miljö? Då kan Okomevägen 7 vara ditt nästa hem. Är du intresserad? Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se för intresseanmälan och mer information.
LÄGENHET 1
Entré
Laminatgolv, målade väggar i creme, hatthylla för avhängning.
Vardagsrum
Ekparkett med målade väggar i creme. Vacker öppen spis med insats.
Sovrum/kontor på nedervåning
Ekparkett på golv med målade väggar i creme.
Kök
Laminatgolv med skiffer-effekt, målade väggar i creme. Kök från Nord Design, vita luckor med trämönster, bänkskiva i laminat samt rostfri diskbänk och kaklat stänkskydd. Plats för mindre matbord. Utrustat med inbyggd induktionshäll (Husqvarna, 2010), inbyggd varmluftsugn med pyrolys (Husqvarna, 2010), micro (Whirlpool, äldre), kyl/frys (LG, 2020), fläkt (Electrolux, 2010) samt diskmaskin (Siemens, äldre).
ÖVRE PLAN LÄGENHET 1
Sovrum 1
Heltäckningsmatta på golv, målade väggar i creme. Inbyggda garderober samt sidovind för förvaring. Två IKEA dubbelgarderober (ingår inte i köpet).
Sovrum 2
Heltäckningsmatta på golv, målade väggar i creme. Inbyggda garderober samt sidovind för förvaring.
Badrum
Klinkers på golv, kakel i rosa marmormönster samt målade väggar, målad del rosa. Vattenburen handdukstork. Utrustat med toalett (2011), inbyggt badkar, handfat med skåp (2010).
LÄGENHET 2
Entré
Plastmatta på golv och målade väggar i creme
Vardagsrum
Ekparkett på golv med målade väggar i creme. Vacker öppen spis (behöver besiktigas innan användning).
Kök
Laminat med ek-effekt på golv, målade väggar, vitt med fondtapet. Kök platsbyggt från 50-tal i varmgult med rostfri diskbänk och träbänkskiva, kaklat stänkskydd. Äldre utrustning i form av spis, fläkt och kylskåp.
ÖVRE PLAN LÄGENHET 2
Sovrum
Laminat med ek-effekt på golv, målade väggar i creme. Inbyggd garderob samt sidovind för förvaring
Badrum
Plastmatta ovanpå klinkers, väggar delvis kaklade och målade i varmgrönt. Utrustat med toalett, inbyggt badkar och handfat.
Övrigt i lägenhet 2
Säkringsskåpet i lägenhet 2 är förberett så att man kan installera en separat elmätare för den delen av huset.
KÄLLARE
Tvättstuga/grovkök källare
Betonggolv med vitmålade väggar, tvättmaskin Cylinda av äldre modell samt grovvask.
Två matkällare, pannrum, gym,
Rödmålat betonggolv, vitmålade väggar och beige dörrar i hela källaren. Här finns gott om plats för förvaring!
Entréplan
Källarplan
Övre plan
Okome-Lynga 1:18
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Ett äldre kyl/frysskåp samt ett äldre frysskåp (halvhögt) i källaren ingår inte. Vissa gardinstänger ingår inte (överenskommes senare mellan köpare och säljare). Parabolen ingår inte.
Ursprungligen var huset byggt som en lärarbostad till den intilliggande skolan och därför finns en avskiljande innervägg på entréplanet och ovanvåningen som gör att det i huset finns två ”lägenheter”. Nuvarande ägare har bara bott i den ena, större ”lägenheten”. Fastigheten förvärvades 2009.
2009 byttes de båda entrédörrarna ut.
2009 installerades nya 3-glas isolerfönster (Elit) på entréplanet och på ovanvåningen, förutom vid ovanvåningens takkupor.
2010 installerades luft-/vattenvärmepumpen (Toshiba Estia).
2010 renoverades köket (NordDesign) i lägenhet 1.
2010 byttes nästan all el ut i lägenhet 1 och en ny elcentral sattes in.
2010 lades taket om med ny taktäckning av betongpannor. Även underlagspapp och läkt byttes ut samt hängrännor och stuprör.
2010 heltäckningsmatta i övervåning och trappa i (lägenhet 1)
2010-11 målat inomhus i lägenhet 1
2011 renoverades badrummet i lägenhet 1 genom att sätta nytt kakel på väggar med ett bakomliggande tätskikt samt ny toalettstol och nytt handfat med underskåp.
2011 målat inomhus i lägenhet 2.
2011 Badrummet i lägenhet 2 får ny toalett och plastmatta på golvet.
2011 installerades en insats i den öppna spisen i lägenhet 1.
2012 byggdes ett nytt fristående dubbelgarage och redskapsbod.
2012 entrétak till lägenhet 1.
2012 kom växthuset.
2013 entrétak även till lägenhet 2.
2013 byttes all el ut i lägenhet 2 och en ny elcentral installerades.
2014 byggdes altanen samt det utanförliggande altandäcket.
2016 laminatgolv i sovrum och kök i lägenhet 2.
2018 fiberanslutning (IP Only nu Global Connect)
2018 byttes takkupornas fönster ut mot nya 3-glas isolerfönster (Morups).
2020 ny kyl/frys i köket (LG) i lägenhet 1.
2021 byttes hela husets fasadpanel ut mot ny. I samband med detta tilläggsisolerades fasaden med 45 mm mineralull.
2021 ommålades källaren.
2024 ommålades garaget och redskapsboden.
Fristående dubbelgarage om ca 50 kvm grundlagt med betongplatta på mark och med en stomme av trä i väggar och tak. Sadeltak med taktäckning av plåt. Garaget har eluttag - även trefas. Väggfasta hyllor ingår. Det finns ett låsbart förråd som är lätt att plocka bort om man så önskar.
Redskapsbod (står löst på betongplatta om utifall att man vill flytta den).
Växthus.
Trädgårdsskjul/lekstuga.
En uteplats i sydvästläge
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt omgärdat av häckar, med fruktträd, land och bärbuskar. Kompost ingår.
TV-antenn finns
Fiber installerat.
Grusplan med plats för 3-4 bilar.
Garage med två portar.
Försäkringen i Folksam är en villa+hemförsäkring "Stor". Kostnad för sotning tillkommer (nuvarande ägare har utfört den själva). Vedkostnad för myseldning tillkommer.
Information från energideklarationen: "Huset innehåller två lägenheter. Nuvarande ägare bor bara i lägenhet 1 som är uppvärmd till 22 grader under vinterhalvåret. Lägenhet 2 är uppvärmd till 15 grader under vinterhalvåret." Källaren är ouppvärmd men där finns element om man skulle vilja."
Säljaren berättar: "Här bor du med knappt 100 meter till busshållplats för buss mellan Falkenberg och Ullared. Skola tvärs över gatan t.o.m. årskurs 8 (bara 85 elever). Bilverkstad intill. Ca 200 meter till skogsvägar för fina promenader. Bara 10 km till Ullared med GeKå:s och alla andra butiker. Ljusa rum i hela bostaden. Full takhöjd även på ovanvåningen. Glasdörrar mellan tambur och hall samt dubbelglasdörrar mellan hall och vardagsrum i båda lägenheterna. Ekparkett i vackert flätmönster. Rejäla förvaringsutrymmen med inbyggda garderober och sidovindar. Källare under hela huset med enorma förvaringsytor. Verandan med plats under tak eller i solen utan tak. Utsikt mot vackra solnedgångar. Fruktträd och bärbuskar i trädgården. Egen brunn för bevattning!"
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 192 200 kr
Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.
Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.
Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
