Anders Anderssons väg 11

Exklusiv villa nära havet – perfekt harmoni av modern design och tidlös elegans i Herting

Elegant villa nära havet med exklusiva materialval, rymliga sociala ytor, solig trädgård i sydväst och modernt påkostat garage

Beskrivning

Bjurfors presenterar en exceptionell villa som med sitt perfekta läge och eleganta design erbjuder ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt. Belägen i det eftertraktade området Herting, bara 800 meter från havet, förenar huset strandens lugn med stadens bekvämligheter. Här bor du i ett lugnt kvarter omgivet av grönområden och damm, som vintertid förvandlas till en skridskobana. Med närhet till mataffärer, skolor, Vallarna och sportanläggningar är detta det optimala boendet för familjen.

Villan välkomnar dig genom en vacker port till en entréhall fylld av naturligt ljus från husets smart utformade ljusaxlar. Ekens stavparkett och de vitmålade väggarna skapar en tidlös elegans. På detta plan finns även ett flexibelt rum, idag använt som kontor, men som enkelt kan omvandlas till ett sovrum. Gästtoaletten är smakfullt inredd med Kolmårdsmönstrat klinkergolv och blyinfattat fönster som skänker karaktär.

Husets hjärta är köket en dröm för matentusiaster med exklusiva detaljer som bänkskivor i silestone, ljusgrå shakerluckor från Marbodal och moderna vitvaror från Siemens. Det massiva trägolvet i amerikansk vit-ek och blandaren i mässing från Tapwell adderar en lyxig känsla. Här finns även plats för ett matbord för fyra.

Vardagsrummet, ett luftigt utrymme med stora fönster och rikligt ljusinsläpp, perfekt för både avkoppling och umgänge. Rummet har en öppen planlösning mot matsalen som erbjuder plats för stora middagar med utsikt över trädgården. Från vardagsrummet nås en altan i sydvästläge, där sommardagarna kan njutas med grillkvällar och familjens sällskap.

På övre plan finner vi ett mysigt allrum med eldstad, tre välplanerade sovrum och en balkong med utsikt över trädgården och den intilliggande sjön. Det rymliga badrummet är elegant inrett med ljusgrå klinker, takdusch och möjlighet för badkar.

Källaren erbjuder ännu mer plats med ett lekrum, gästrum och ett badrum. Tvättstugan är både stilren och funktionell med separata maskiner från Samsung och goda förvaringsmöjligheter.

Tomten är en privat oas med häckar, fruktträd och bärbuskar. Det fristående garaget från 2019 är isolerat och utrustat med vattenburen golvvärme, eldriven port och klinkergolv.

Detta hem är en perfekt kombination av estetik och funktion, ett boende som bjuder på livskvalitet i ett av stadens mest eftertraktade områden. Välkommen till ett hem att älska!

Rumsbeskrivningar

ENTRÉHALL
Uppför den eleganta trappan med smidesräcke, genom den omsorgsfullt restaurerade porten, välkomnas du till en entréhall som andas exklusivitet och ljus. Rummet imponerar med sin generösa takhöjd och genomtänkta arkitektur där ljuset från de strategiskt placerade “ljusaxlarna” flödar in och reflekteras på det vackra stavparkettgolvet i ek. Väggarna, målade i en ren vit ton, skapar en harmonisk kontrast till de varma trädetaljerna. Här möts funktion och skönhet i perfekt symbios.

KONTOR / SOVRUM
Till höger om entréhallen ligger ett flexibelt rum som idag används som kontor och avhängningsyta. Här fortsätter den eleganta stavparketten i ek, och väggarna är målade i samma ljusa nyans som hallen. Garderoberna erbjuder generös förvaring, och det stora fönstret släpper in dagsljuset som ger rummet en ljus och luftig känsla. Med små justeringar kan detta rum enkelt omvandlas till ett extra sovrum, perfekt för gäster eller familjens behov.

GÄST-WC
På vänster sida om entréhallen finns en praktisk och smakfullt inredd gästtoalett. Här möts du av ett golv med Kolmårdsmönstrad klinker och vitmålade väggar som tillsammans skapar en tidlös elegans. Bakom handfatet sitter klassiska vita kakelplattor som fungerar som ett stänkskydd, och ett blyinfattat fönster tillför både ljus och karaktär. Rummet är utrustat med WC, handfat och ett stilrent spegelskåp.

VARDAGSRUM / MATSAL
Låt den varma stavparketten i ek leda dig vidare till ett vardagsrum som andas rymd och ljus. De stora, tidsenliga sidohängda fönstren släpper in rikligt med solljus och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns plats för en rymlig soffgrupp, en läshörna och även en öppen planlösning mot den generöst tilltagna matsalsdelen. Matsalen erbjuder plats för långa middagar i goda vänners lag och har utsikt över den lummiga trädgården genom stora fönster.

KÖK
Köket är en dröm för matentusiaster. Här övergår stavparketten till ett massivt och slitstarkt trägolv i amerikansk vit-ek, exklusivt framställt av ett specialhyvleri. De ljusgrå shakerluckorna från Marbodal ger en klassisk men modern känsla, medan bänkskivorna i silestone och den underlimmade vasken från Stala ger en elegant touch. En mässingsblandare från Tapwell och de moderna vitvarorna från Siemens och Samsung, inklusive en tyst och exklusiv takfläkt från Fjäråskupan, fulländar det här köket. Här finns även plats för ett matbord för fyra personer.

ALTAN
Från vardagsrummet leder en glasad altandörr ut till ett generöst altandäck, perfekt för sommarens sociala sammankomster. Altanen erbjuder gott om plats för både en sittgrupp och loungemöbler, samt en grillhörna där du kan njuta av de ljumma sommarkvällarna. Utsikten över den soliga trädgården i sydväst är en fröjd för ögat.

TOMT
Den lättskötta tomten på 825 kvm är en grön oas med staket, häckar, bärbuskar och fruktträd. Här finns flera soliga uteplatser i sydvästläge, perfekta för både avkoppling och sociala tillställningar.

ALLRUM
På övre plan möts du av ett trivsamt allrum med en charmig eldstad. Detta rum fungerar som husets hjärta på övervåningen och leder vidare till de privata sovrummen samt en rymlig balkong. Den mysiga atmosfären gör det till en perfekt plats för familjens gemensamma stunder.

BALKONG
Balkongen är en oas av lugn med en hänförande utsikt över den lättskötta tomten och de omgivande områdena. Här kan du njuta av morgonkaffet eller kvällssolen med vyer som sträcker sig ända till dammen.

SOVRUM 1
Det största sovrummet imponerar med sin stavparkett i ek och grönmålade väggar. Här finns också en praktisk, anslutande klädkammare som tillgodoser alla förvaringsbehov.

BADRUM
Badrummet är en plats för avkoppling och stil. Med ljusgrå klinker på golvet, vitt kakel på väggarna och infällda spotlights skapas en modern och lyxig känsla. Här finns WC, en stilfull kommod från Ballingslöv med handfat från Roca, takdusch och glasvägg. Det är dessutom förberett för ett badkar med matchande blandare från Mora.

SOVRUM 2 & 3
De två övriga sovrummen är lika smakfulla med stavparkett i ek, grönmålade väggar och platsbyggda garderober. Dessa rum erbjuder både charm och funktionalitet.

ALLRUM
Källaren är smakfullt renoverad med ett inbjudande all- och lekrum. Här möts du av vita väggar och en mjuk heltäckningsmatta som ger rummet en mysig känsla.

GÄSTRUM
Ett avskilt gästrum i källaren erbjuder dina gäster en lugn och bekväm vistelse. Även detta rum har vita väggar och en mjuk heltäckningsmatta.

BADRUM 2
Det andra badrummet pryds av ljusgrå klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, en elegant kommod från Ballingslöv och dusch med modern blandare från Mora.

TVÄTTSTUGA/ TORKRUM
Tvättstugan är både stilren och funktionell med klinkergolv, vitmålade väggar och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns separata maskiner från Samsung samt en arbetsbänk med integrerad vask och blandare från Mora.

GARAGE
Det vidbyggda garaget, uppfört 2019, är en pärla i sig. Med vattenburen golvvärme, klinkergolv och en eldriven port erbjuder det en lyxig och funktionell parkeringslösning. Här finns även en varmvattenberedare och utrymme för förvaring. Utöver detta finns även asfalterad uppfart med plats för upp till 3 bilar.

ÖVRIGT
Besiktning, energideklaration och uppmätning av area är beställt och skall utföras undet V1, 2025.