Tokalynga 216

Gårdsidyll med ekonomibyggnader, fint boningshus och magisk utsikt. Ett paradis med egen brygga!

Bjurfors presenterar ännu en naturskönt belägen gård knappt 9 hektar.

Beskrivning

”KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se för din intresseanmälan och ytterligare info.

Ca 20 km från Ullared, strax utanför det lilla samhället Ätran ligger denna fina och välskötta gård med generös trädgårdstomt, ekonomibyggnader och en fantastisk utsikt över Ätran som slingrar sig genom landskapet. Ett paradis med egen brygga! Total areal: 89.400 kvm åker och skog.

Boningshuset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns tillgängligt på visningen. Övriga byggnader är inte besiktigade och resterande del av fastigheten omfattas därför inte av någon dolda fel-försäkring utan kommer att säljas med friskrivning enligt jordabalken 4:19.

Säljaren berättar: "Det första man slås av är naturen runt omkring. Du har stor åkermark som bjuder på ett härligt djurliv. Här finns vatten som bjuder på fiske, bad och en känsla av lugn. Möjligheten att packa ner fikan i en korg och sen välja att paddla längst med ån och fika eller vandra upp på berget och njuta av utsikten. Allt detta har du precis utanför dörren samtidigt som du har 3 km till Ätran med skola, bad, affär, bibliotek och fin idrottsanläggning.

Gården erbjuder många möjligheter för den som vill och vågar drömma. Här finns plats för både djur, odling eller annan verksamhet.

Den amerikanska verandan har vi använt flitigt och är en av de bästa platserna vi har. Oavsett väder finns det alltid möjlighet att sitta ute. Perfekt för de som gillar när det blixtrar och mullrar.

Bostaden har alla moderna bekvämligheter man kan önska, rejäla rum och härliga sällskapsytor. En kakelugn som förgyller höst och vinterkvällarna och en matsal med rejäla fönster som bjuder in naturen utanför."

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Entré
Klinkers på golv och vita tapeter på väggar, platsbyggda skjutdörrsgarderober för förvaring.

Vardagsrum
Vinylgolv och grå tapet på väggarna

Sovrum 1
Vinylgolv och blå tapet på väggar, fristående garderob för förvaring.

Sovrum 2
Parkett på golv och grå tapet på väggar, platsbyggd garderob för förvaring.

Sovrum 3
Parkett på golv och grönmålade väggar. Kattvindar finns för förvaring.

Sovrum 4
Parkett på golv, rosa väggar med fondtapet. Kattvindar och platsbyggd garderob för förvaring.

Matsal
Vinylgolv samt två utgångar till trädgården.

Källare
Hall, matkällare, tvättstuga samt pannrum med utgång till trädgården.

Kök
Parkettgolv och grå tapet på väggar. Kök från HTH med vita luckor och bänkskiva i betongfärgat laminat från Ikea. Kakel på stänkskydd i grönt. Köksö med fyra platser finns. Utrustat med spishäll och ugn (Elektrolux 2015), mikrovågsugn (Samsung 2017), fläkt, kyl och frys (Husqvarna 2015), diskmaskin (Siemens)

Badrum 1
Grå klinkers på golv och vitt kakel påväggar med eldriven golvvärme, totalrenoverat 2006.

Badrum 2
Grönt klinkers på golv och kakel på väggar, eldriven golvvärme, totalrenoverat 2001

Tvättstuga
Betonggolv med putsade väggar och bänkskiva i trä. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare (Siemens 2020) samt handfat.