Hoppa till innehåll

Vill du känna doften av havet?

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 110 + 10 kvm
  • 5 rum

Glommen, Falkenberg

Klockar-Augustas väg 7

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
110 kvm / 10 kvm*
Tomtarea:
701 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Falkenberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vill du känna doften av havet?

Beskrivning

Strax norr om Falkenberg, bara ett stenkast från den vidsträckta stranden och nära skolan med dess moderna idrottshall, ligger denna fantastiska enplansvilla – en plats där stil och hög kvalitet går hand i hand. Här erbjuds du det bästa av både Hallandskustens natursköna skönhet och vardagens bekvämligheter.

Husets interiör bjuder på ljus och rymd med stora skjutdörrspartier som låter solen flöda fritt genom rummen. Den öppna planlösningen skapar en elegant och fri atmosfär, där varje detalj är noga genomtänkt.

Köket, i vacker ek, är en plats för både matlagningsglädje och trevliga stunder med vänner och familj. Med den smidiga övergången till vardagsrummet får du en perfekt balans mellan funktionalitet och social samvaro.

Vardagsrummet är en plats att njuta av med sin öppna planlösning, högt i tak och en charmig braskamin som tillför en känsla av avslappnad lyx. De stora fönsterpartierna ger ett imponerande ljusinsläpp, och med golvvärme under både ekparkett och klinkers är komforten på topp i varje vrå av hemmet.

Detta är inte bara ett hus, det är ett hem som måste upplevas. Välkommen in och känn efter själv – kanske är detta ditt drömboende!

Interiör

När vi kliver in i huset möts vi av en tilltalande och öppen hall som ger ett varmt välkomnande. Här finns gott om avhängningsmöjligheter. De ljusa väggarna ger en fräsch känsla, medan det mörka klinkergolvet tillför en elegant kontrast.

Från hallen når vi gästrummet, ett ljust sovrum med ett fönster som vetter mot altanen. De ljusa väggarna och ekparketten skapar en behaglig atmosfär, perfekt för att ge gästerna en känsla av ro och komfort.

Badrum 1, som också nås från hallen, är en rymlig och trivsam oas. Med duschvägg, toalett, handfat, badrumsskåp, är detta badrum både funktionellt och stilrent. Klinkergolvet är ljusgrått och de kaklade väggarna är ljusa. Bostadens tvättmaskin är smart placerad här.

Köket är hjärtat i huset. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör det till en naturlig samlingsplats. Fint ekkök med gott om förvaringsmöjligheter, ett snyggt mörkt golv och alla tänkbara bekvämligheter, såsom spis, inbyggd ugn, kyl/frys och diskmaskin, är detta kök både praktiskt och inbjudande.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med en imponerande takhöjd upp i nock och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns även en kamin som ger extra värme och atmosfär. Rummet har ljusa väggar och ett vackert ekparkettgolv. Det stora skjutdörrspartiet leder ut till en rymlig altan, vilket gör vardagsrummet till en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.

Sovrum 1 är stort och lättmöblerat med fönster mot trädgården. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang, och rummet är utrustat med ljusa väggar och ekparkettgolv. En walk-in closet ger extra förvaring och lyxig känsla.

Sovrum 2 är något mindre. Det är perfekt som gästrum, barnrum eller kontor, med plats för både säng och nattduksbord. Här finns också en utgång till altanen, vilket ger rummet en extra dimension.

Sovrum 3 liknar sovrum 2 och erbjuder plats för säng och nattduksbord.
Alla tre sovrummen ligger i norrläge vilket ger svala rum under sommaren.

Badrum 2, som ligger mellan sovrum 2 och 3, är stilrent och praktiskt med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns toalett, handfat, badrumsskåp och dusch – allt du behöver för en smidig vardag.

Stort förrådsrum samt utgång till trädgården. Här finns även pannan.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • En svensk sommaridyll
  • Glommens hamn
  • Hav, strand och strandängar

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Galtås 2:188

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
110 kvm*
Tomtarea
701 kvm
Biarea
10 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2006
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via elpanna, luft/luft värmepump och braskamin
Takbeklädnad
Bandplåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler
Grundmur
Betong

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stort altandäck med sol hela dagen och även in på sena kvällen. Här är gott om plats för både loungegrupp, matbord och solsängar.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Tomt

Lättskött trädgårdstomt med plats för lek och spel.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1978-10-05)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Morups-Lyngen GA:6 ändamål: Vägar, Grönområden

Parkering

Stensatt uppfart med plats för 3 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 973 000 kr
Byggnadsvärde
1 191 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
456 kr
Värme
23 160 kr
Samfällighetsavgift
800 kr
Vatten/Avlopp
6 718 kr
Summa
31 134 kr
Elförbrukning
11 895 kWh/år

I uppvärmningen ingår hushållselen. I kostnaden för vatten ingår renhållning.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 192 000 kr

Om Glommen

Att bo i Glommen

Glommen, en oexploaterad pärla, ligger inramat av öppet hav och vackra solnedgångar. Här finns den lilla fiskehamnen, det gemytliga samhället och ett liv långt från högfärd och stress.

Glommen är ett pittoreskt gammalt fiskesamhälle en mil norr om Falkenberg. I området finns Långavekaskolan och på nära håll också Långåsskolan. Närmaste högstadium finns i Skogstorp. Det går goda bussförbindelser från Glommen och det tar ca 12 minuter in till Falkenbergs järnvägsstation med bil. Längst havet går det en fin cykelväg in till Falkenberg.

Glommen växer och framför allt med inflyttning från andra delar av landet. I det lilla samhället råder ett aktivt föreningsliv och engagerade invånare.

Här är det nära till badstrand, hamn och öppen havsutsikt. Morups Tånge söder om Glommen är ett vackert och djurrikt naturreservat med rikt fågelliv. I Glommen finns bland annat matbutik, Glommens fiskekrog, Gårdsbutik Thuresson med Hallands största köttdisk, Hule Trädgård och Musteri samt mysiga caféer.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Glommen, Falkenberg? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Klockar-Augustas väg 7

Klockar-Augustas väg 7

31154 Glommen

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Klockar-Augustas väg 7

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo