Hoppa till innehåll

Med naturskön utsikt!

  • På förhand
  • 202 + 45 kvm
  • 7 rum

Fajans, Falkenberg

Magnus Erikssons väg 2

Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
202 kvm / 45 kvm*
Tomtarea:
822 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Tim Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Falkenberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Med naturskön utsikt!

Unikt boende vid vattnet på Magnus Erikssons Väg 2 – Bo med modern komfort och naturskön utsikt!

Beskrivning

Välkommen till Magnus Erikssons väg 2 – ett drömboende vid vattnet! Detta charmiga suterränghus erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och naturskön omgivning på en centrumnära plats.

När du stiger in på entréplan möts du av ett ljust och rymligt hem, där stora fönster släpper in generöst med dagsljus och erbjuder en fantastisk utsikt över trädgården och vattnet. Här finner du det moderna köket, fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror och goda arbetsytor, vilket gör matlagningen till en fröjd. Intill köket ligger det eleganta matrummet, perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar.

Tre av fyra av bostadens harmoniska sovrum är belägna på entréplan. Väl tilltagna rum med gott om plats för dubbelsäng, förvaring och ytterligare möblemang. På suterrängplan ligger bostadens fjärde rum med skjutpartier och egen uteplats.

På suterrängplanet hittar du de inbjudande sällskapsytorna. Det stora vardagsrummet och den mysiga vinterträdgården byggd 2011 är två rum som smälter samman och blir rejäla sällskapsytor att samlas vid. Stora skjutpartier leder vidare ut till den härliga trädgården där du kan njuta av soliga dagar och vackra kvällar med lummig utsikt. Här finns också ett extra utrymme som kan användas som hemmakontor, lekrum eller gym, beroende på dina behov. Dessutom finns även ett skyddsrum, som erbjuder både säkerhet och extra förvaringsutrymme.

Den lummiga trädgården är en oas av grönska, perfekt för barnlek och trädgårdsaktiviteter. I närheten av huset ligger mysiga promenadstråk längs Ätran och närhet till rekreationsområden, vilket gör detta till ett idealiskt hem för dig som älskar natur och friluftsliv.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer info!

Interiör

Välkommen till denna ljusa och moderna villa som bjuder på en harmonisk balans mellan natur och skandinavisk minimalism.

Genom de stora glaspartierna i vardagsrummet flödar ljuset in och suddar ut gränsen mellan inne och ute, vilket skapar en rofylld och naturnära atmosfär. Vardagsrummet är inrett med en stilren soffa och dekorativa textilier som bidrar med personlighet och värme, medan de naturnära trädetaljerna på både golv och tak förstärker den rustika känslan.

Köket präglas av en funktionell design med generösa arbetsytor i trä, rostfria vitvaror och stilrena, vita skåpluckor. Här finns förvaring och allt man behöver för att laga mat med både stil och komfort.

Planlösningen är genomtänkt och erbjuder gott om utrymme för både umgänge och avskildhet. De rymliga sovrummen bjuder på en lugn färgpalett och är inredda med fokus på enkelhet och komfort. Huvudsovrummet är inrett i jordnära toner med ett naturligt ljusinsläpp från stora fönster som blickar ut över den grönskande omgivningen.

Badrummet har en sofistikerad och elegant framtoning med modernt kakel, en rymlig dusch och ett stilrent handfat med trädetaljer. Den skandinaviska enkelheten ger ett fridfullt intryck, perfekt för avkopplande stunder.

Den öppna matsalsdelen är smakfullt möblerad med en robust matplats som rymmer större sällskap, perfekt för middagsbjudningar och familjesammankomster.

I det nedre planet finns även ett allrum med en mysig öppen spis och biljardbord, vilket ger en extra touch av fritid och avslappning i hemmet.

Varmt välkommen till ett hem där modern design möter naturens lugn och där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en trivsam och inbjudande atmosfär.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Humlegården 4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
202 kvm*
Tomtarea
822 kvm
Biarea
45 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i suterräng
Byggår
1983
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump, elradiatorer, kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Garagebyggnad i anslutning till huset.
På suterrängplan finns ett skyddsrum som rymmer 100 personer.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Planbestämmelser

Stadsplan (1975-06-03)

TV/bredband

Fiber

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
26 759 kr
Renhållning
4 177 kr
Vatten/Avlopp
8 528 kr
Summa
39 464 kr
Elförbrukning
14 403 kWh/år

Posten för el avser även uppvärmning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
85
Energideklarationsdatum
2021-03-24

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 000 000 kr

Om Fajans

Att bo i Fajans / Östra Gärdet

Ett trevligt och barnvänligt villaområde som ligger mellan Tröingeberg och centrum. Östra Gärdet och Fajans är två separata stadsdelar som endast har en större väg mellan sig. Områdena började byggas ungefär samtidigt och domineras främst av villor. Här har finns närheten till i princip allt Falkenberg kan erbjuda.

I hjärtat av Fajans ligger förskola och skola, det är nära till matbutik och annan service. Du cyklar till stranden och salta dopp på en kvart och har några minuters promenad in till centrum. Det går bra bussförbindelser och det är nära till Falkenbergs järnvägsstation.

På Fajans liksom Östra Gärdet bor du nära Region Hallands vårdcentral, Fajansbron som går över Ätran till bland annat Vallarnas friluftsområde, teater, boulebana och frisbeegolfbana. Du har nära till Laxbron, populära Doktorspromenaden och andra vackra promenadstråk längst Ätran för härliga naturupplevelser. Vid högstadieskolan Tullbroskolan finns en skateboardpark.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Fajans? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Magnus Erikssons väg 2

Magnus Erikssons väg 2

31137 Falkenberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder