-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad och stilsäker centrumlägenhet!
Centrum, Falkenberg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 375 kr för balkongtillägg.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Generös och tilltalande bostadsrätt med en stor inglasad balkong med kvällssol. Här bor man med lyxen av att ha stadens begivenheter runt hörnet.
Välkommen till Storgatan 17D och denna fantastiska bostad belägen en trappa upp. Stig in i hallen som sammanbinder lägenhetens rum på ett trivsamt sätt och välkomnar dig in i bostaden. Via hallen nås hemmets trivsamma parallellkök med gott om förvaring och ljusa arbetsytor. Här finns även plats för ett matbord.
Hemmets vardagsrum har fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och fransk balkong. Härifrån har du en underbar utsikt över Falkenbergs gamla pittoreska kullerstensgator. Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer större soffgrupp såväl som ett större matbord att samlas kring. Vardagsrummet ligger i social anslutning till köket och skapar en inbjudande atmosfär.
Hemmets gårdsvända och rogivande sovrum nås via hallen och har gott om plats för dubbelsäng och plats för ytterligare möblemang om så önskas. Härifrån nås även hemmets underbara inglasade balkong som blir en förlängning av rummet. I anslutning till sovrummet finns en praktisk walk-in closet som lämnar plats för dina kläder.
Från hallen nås även bostadens badrum i helkaklade tidlösa ytor. Här erbjuds gott om plats för extra förvaring. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och tvättmaskin.
Varmt välkomna på visning!
Hall
När du stiger in i lägenheten möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. I anslutning till hallen finns en garderob för praktisk förvaring. På golvet ligger ett vackert mönstrat klinkergolv och väggarna är målade i ljusa färger.
Vardagsrum
Det stora och ljusa vardagsrummet är hemmets hjärta. Med generösa fönsterpartier och en underbar fransk balkong som släpper in rikligt med dagsljus skapas en luftig och trivsam atmosfär. Rummet har en öppen planlösning mot kök och matplats, vilket gör det perfekt för både vardagsliv och sociala sammanhang. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade i ljusa färger.
Kök
Det moderna köket är både stilrent och funktionellt, utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn och mikro. Här finns väl tilltagna arbetsytor och förvaringsmöjligheter, vilket gör matlagningen till ett nöje. I köket finns även plats till matplats. Den öppna planlösningen mot köket gör det enkelt att umgås medan maten tillagas. I köket ligger samma ekparket som i vardagsrum och väggarna är målade i ljusa färger.
Sovrum
Det stora sovrummet erbjuder en lugn och rofylld plats för vila och återhämtning. Rummet har plats för en dubbelsäng och extra möbler om så önskas. I anslutning till sovrummet ligger en praktisk walk-in closet som rymmer dina kläder. På sovrumsgolvet ligger en ekparkett och väggarna är målade i ljusa färger.
Balkong
Den inglasade balkongen är en underbar förlängning av sovrummet. Här kan du njuta av morgonkaffet eller avkopplande kvällar oavsett väder. Balkongen erbjuder en fin utsikt och gott om plats för både sittgrupp och växter.
Badrum
Det helkaklade badrummet har en smart och effektiv planlösning med WC, dusch, handfat med kommod och praktisk tvättmaskin. Golvet är klinkrat grått och kaklade väggar i vitt.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 375 kr för balkongtillägg.
Till bostaden hör ett förråd
Stor inglasad balkong som nås från sovrummet. Här njuter du av härlig kvällssol. I vardagsrummet finns även en "fransk balkong".
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens hus byggdes under 1961-1965 på fastigheterna Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21som ägs av föreningen. Fastighetsadresserna är Köpmansgatan 1,3 A-B, 5. Nygatan 20, 22, 24, 26, 28. Fabriksgatan 6, 8. Och Storgatan 15, 17 A-D.
2022-01-01 ingen hyreshöjning
2023-01-01 höjdes årsavgiften med 3%.
2024-01-01 Föreningen planerar att höja avgiften med 3%
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Göta. HSB Göta tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 150 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Gjorda renoveringar:
2005- Renovering av tvättstugor samt innergården.
2007- Solfångare installerade för att stänka energikostnaderna.
2009- Kulvertbyte för att spara in energi.
2009- Installation av Telias Fibernät. Bredband/digital-TV.
2010- Relina avloppsystemen och kall- och varmvatten ledningarna i kök/badrum.
2011- Bytt lägenhetsdörrarna till säkerhetsdörrar och postboxar har satts upp vid entrédörrarna.
2012- Bytt entrédörrarna i trappuppgångarna.
2013- Nytt bokningssystem. Renovering av gästlägenheten samt målning utav källarutrymmena.
2015- Förstorat balkongen med inglasning. Förändring av hantering av hushållsavfall, samt utbyte av digitalboxar.
Under de senaste åren har renovering av taket på Köpmansgatan 1.
Ny ventilation i garagen.
Fasadreperation av Köpmansgatan 3.
Byte av ventilationsaggregat i Synsams lokaler.
En totalrenovering av gamla JC lokalen.
Mellan 2018-2020 har föreningen renoverat garagenedfarten, omlagt papptak och plåtarbete på alla fastigheter.
Föreningen planerar för renovering av stödmurar, garagenedfart och dränering kring nedfarten.
Man har även planer på solenergi och elbilsladdning, men det ligger längre fram.
Det finns 23 garageplatser och 60 parkeringsplatser. Separat kö till dem. Det är även separat kö till carporten. Turlista finner man på HSBs kontor.
Det finns möjlighet att köpa boendekort till Falkenbergs kommun. Dem markerade parkeringsplatserna i zonen kan då utnyttjas utan att erlägga parkeringsavgift. Man får då stå längre tid än vad skylten säger.
Fiber
Välskött, lugn och grönskande innergård med flera sittplatser och ett "växthus" med plats för sommarfesten.
Här finns de cykel förråd, källarförråd, lusthus/uterum, föreningslokal till uthyrning, gästlägenhet med fem sängplatser, enklare pentry samt dusch/WC.
Tvättstugor finns i alla källare på Storgatan 15, Köpmansgatan 5, Fabriksgatan 6 och Nygatan 22 + 26.
Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner, torktumlare, tvättho, kallmangel, strykbräda och strykjärn.
I föreningens miljöhus sorterar man papper, wellpapp, pappersförpackningar, plastförpackningar, plåt, färgat/ ofärgat glas, glödlampor samt batterier för sig.
Sopnedkasten stängdes from 1/6-16.
Möjlighet att tvätta bilen finner man i garaget i källaren.
En slutlig köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
I mysiga sommarstaden Falkenberg har du nära till allt – butiker, biograf, bibliotek, museum, kaféer, restauranger, pubar mm. Gamla Stan är den äldsta delen av Falkenbergs centrum där den gamla karaktären på trähusen är väl bevarad, flera byggnader är från 1500-talet. Här finns charmiga kullerstensgator med mysiga fik och medeltidskyrkan S:t Laurentii, Falkenbergs äldsta byggnad. I stadsdelen ligger även Falkenbergs Museum och Törngrens Krukmakeri, ett antikt krukmakeri som anses vara ett av de äldsta i Europa.
Tullbron, Falkenbergs mest kända byggnadsverk och som kallas ”Sveriges vackraste stenbro”, byggdes 1756 och blev förklarad som byggnadsminne 1984. Bron har fått sitt namn från det uttagande av brotull som pågick fram till 1914. Nära bron finns borgruiner av den försvarsborg från 1200-talet som kallades Falkenberg. När den förstördes övertog staden borgens namn.
I centrum finns närhet till naturen med vackra promenadstråk längst ån Ätran och avkoppling och njutning till blomsterprakten i Badhusparken. På andra sidan Tullbron, Vallarnas friluftsområde med lekplatser, utomhusteater, skatepark och motionsslinga. Falkenberg är känt för sitt laxfiske och har anor långt tillbaka i tiden, från april till september pågår laxfiske i Ätran mellan Laxbron och Söderbron. En cykeltur bort på ca 10 minuter finns även ishall, fotbollsplaner med ”Falcon Alkoholfria Arena” där FFF spelar sina hemmamatcher, sol och salta dopp på Skrea Strand.
I centrum är det nära till flera förskolor, grundskolor, högstadieskolor samt gymnasieskola. Det finns goda kommunikationer med buss från busstationen inne i stan och fina cykelvägar i stan med omnejd. Järnvägsstationen ligger några minuter bort med cykel, buss el bil liksom utfart till E6:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenberg centrum? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
