-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Centralt boende med charm och bekvämlighet i hjärtat av Falkenberg!
Centrum, Falkenberg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 375 kr för balkongtillägg. (Total avgift 4171,58kr)
**Bostadsrättsföreningens information
Välkommen på bokad visning! Boka dig på Bjurfors.se eller kontakta mäklaren på tim.svensson@bjurfors.se
Välkommen på bokad visning! Boka dig på Bjurfors.se eller kontakta mäklaren på tim.svensson@bjurfors.se
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En generös och tilltalande bostadsrätt med en stor inglasad balkong och kvällssol. Här bor man med lyxen av att ha stadens begivenheter runt hörnet.
Mitt på en av Falkenbergs mysiga kullerstensgator, med citypulsen precis utanför dörren, hittar du denna markplanspärla. Trots sitt centrala läge erbjuder bostaden en rofylld atmosfär – sovrummet vetter mot den lugna innergården, där stadens ljud känns långt borta.
Denna välplanerade bostadsrätt bjuder på ett genomtänkt och modernt boende. Golven är både stilrena och slitstarka, det smakfullt renoverade köket imponerar med sin tidlösa design, och det helkaklade badrummet med golvvärme ger en lyxig känsla i vardagen. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd och öppenhet.
Och så till pricken över i:et – den inglasade balkongen. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol året om, ett perfekt ställe för avkoppling med en kopp kaffe eller middag i det fria, oavsett väder.
Stig in i en ljus och inbjudande entréhall där funktion och stil möts. Till vänster finner du praktiska avhängningsmöjligheter, medan höger sida pryds av stilrena och praktiskt inbyggda garderober som smälter in i de vita väggarna. Under fötterna breder en vitlaserade ekparkett ut sig – ett stilrent golv som följer dig genom hela bostaden.
Till vänster om hallen öppnar sig ett rogivande sovrum med en härlig detalj: en inglasad balkong som bjuder in kvällssolen och förvandlar utrymmet till ett mysigt extra rum. Här finns även två garderober med överskåp, här kombineras förvaring med elegans.
Längre in i hallen möts du av ett stilrent badrum som genomgick en totalrenovering 2010. Med golvvärme under nougatfärgat klinkergolv och vitt kakel med smakfulla beige dekor skapas en modern och harmonisk känsla. Här hittar du en wc, handfat med kommod i ek och spegelskåp, samt en dusch med glasväggar, handdukstork och en tvättmaskin som underlättar vardagen.
Rakt fram från hallen kliver du in i köket – hjärtat i hemmet – som också totalrenoverades 2010. Vitlaserade ekluckor, en snygg svartvit mönstrad laminatbänkskiva och rostfria vitvaror från Bosch gör detta kök både praktiskt och estetiskt tilltalande. Här finns allt du behöver: spishäll, inbyggnadsugn, kyl/frys, diskmaskin och fläktkåpa. Dessutom finns en rymlig matplats som gör köket till en naturlig samlingspunkt.
Vardagsrummet, som nås både från köket och hallen, är lättmöblerat och luftigt. En fransk balkong ut mot Storgatan släpper in ett generöst ljusinsläpp och ger rummet en touch av elegans.
Denna välplanerade bostadsrätt erbjuder en perfekt mix av charm, funktion och ljusa ytor – det perfekta hemmet för dig som söker något extra.
Planlösning
*Bostadsrättsföreningens information
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 375 kr för balkongtillägg.
(Total avgift 4171,58kr)
Tvättstuga finner man i källaren på Storgatan 15.
2010:
Helkaklad toalett med dusch samt golvvärme
Byte av kök
Nya parkettgolv (förutom i vardagsrummet)
(Gjorda av tidigare ägare)
2023:
- Slipning och vitlasyr av parkettgolv.
- Ommålning invändigt.
- Installerat tvättmaskin.
- Montering av högsskåp i badrum.
- Montering av gardinskenor.
Stor inglasad balkong, blir som ett extra rum, med plats för loungegruppen eller en matgrupp.
Fiber genom Telia
Det finns 23 garageplatser och 60 parkeringsplatser. Separat kö till dem. Det är även separat kö till carporten. Turlista finner man på HSBs kontor.
Det finns möjlighet att köpa boendekort till Falkenbergs kommun. Dem markerade parkeringsplatserna i zonen kan då utnyttjas utan att erlägga parkeringsavgift. Man får då stå längre tid än vad skylten säger.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens hus byggdes under 1961-1965 på fastigheterna Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21som ägs av föreningen. Fastighetsadresserna är Köpmansgatan 1,3 A-B, 5. Nygatan 20, 22, 24, 26, 28. Fabriksgatan 6, 8. Och Storgatan 15, 17 A-D.
2022-01-01 ingen hyreshöjning
2023-01-01 höjdes årsavgiften med 3%.
2024-01-01 höjdes avgiften med 3%
2025-01-01 Höjdes avgiften med 3%
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Göta. HSB Göta tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 150 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Gjorda renoveringar:
2005- Renovering av tvättstugor samt innergården.
2007- Solfångare installerade för att stänka energikostnaderna.
2009- Kulvertbyte för att spara in energi.
2009- Installation av Telias Fibernät. Bredband/digital-TV.
2010- Relina avloppsystemen och kall- och varmvatten ledningarna i kök/badrum.
2011- Bytt lägenhetsdörrarna till säkerhetsdörrar och postboxar har satts upp vid entrédörrarna.
2012- Bytt entrédörrarna i trappuppgångarna.
2013- Nytt bokningssystem. Renovering av gästlägenheten samt målning utav källarutrymmena.
2015- Förstorat balkongen med inglasning. Förändring av hantering av hushållsavfall, samt utbyte av digitalboxar.
Under de senaste åren har renovering av taket på Köpmansgatan 1.
Ny ventilation i garagen.
Fasadreperation av Köpmansgatan 3.
Byte av ventilationsaggregat i Synsams lokaler.
En totalrenovering av gamla JC lokalen.
Mellan 2018-2020 har föreningen renoverat garagenedfarten, omlagt papptak och plåtarbete på alla fastigheter.
Under 2025 planerar föreningen för renovering av stödmurar, garagenedfart och dränering kring nedfarten.
Samt solceller på fastigheterna Köpmansgatan, Nygatan och Fabriksgatan
Dessa projekt är budgeterade i 2025 års budget.
Det finns 23 garageplatser och 60 parkeringsplatser. Separat kö till dem. Det är även separat kö till carporten. Turlista finner man på HSBs kontor.
Det finns möjlighet att köpa boendekort till Falkenbergs kommun. Dem markerade parkeringsplatserna i zonen kan då utnyttjas utan att erlägga parkeringsavgift. Man får då stå längre tid än vad skylten säger.
Fiber
Välskött, lugn och grönskande innergård med flera sittplatser och ett "växthus" med plats för sommarfesten.
Här finns de cykel förråd, källarförråd, lusthus/uterum, föreningslokal till uthyrning, gästlägenhet med fem sängplatser, enklare pentry samt dusch/WC.
Tvättstugor finns i alla källare på Storgatan 15, Köpmansgatan 5, Fabriksgatan 6 och Nygatan 22 + 26.
Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner, torktumlare, tvättho, kallmangel, strykbräda och strykjärn.
I föreningens miljöhus sorterar man papper, wellpapp, pappersförpackningar, plastförpackningar, plåt, färgat/ ofärgat glas, glödlampor samt batterier för sig.
Sopnedkasten stängdes from 1/6-16.
Möjlighet att tvätta bilen finner man i garaget i källaren.
En slutlig köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
I mysiga sommarstaden Falkenberg har du nära till allt – butiker, biograf, bibliotek, museum, kaféer, restauranger, pubar mm. Gamla Stan är den äldsta delen av Falkenbergs centrum där den gamla karaktären på trähusen är väl bevarad, flera byggnader är från 1500-talet. Här finns charmiga kullerstensgator med mysiga fik och medeltidskyrkan S:t Laurentii, Falkenbergs äldsta byggnad. I stadsdelen ligger även Falkenbergs Museum och Törngrens Krukmakeri, ett antikt krukmakeri som anses vara ett av de äldsta i Europa.
Tullbron, Falkenbergs mest kända byggnadsverk och som kallas ”Sveriges vackraste stenbro”, byggdes 1756 och blev förklarad som byggnadsminne 1984. Bron har fått sitt namn från det uttagande av brotull som pågick fram till 1914. Nära bron finns borgruiner av den försvarsborg från 1200-talet som kallades Falkenberg. När den förstördes övertog staden borgens namn.
I centrum finns närhet till naturen med vackra promenadstråk längst ån Ätran och avkoppling och njutning till blomsterprakten i Badhusparken. På andra sidan Tullbron, Vallarnas friluftsområde med lekplatser, utomhusteater, skatepark och motionsslinga. Falkenberg är känt för sitt laxfiske och har anor långt tillbaka i tiden, från april till september pågår laxfiske i Ätran mellan Laxbron och Söderbron. En cykeltur bort på ca 10 minuter finns även ishall, fotbollsplaner med ”Falcon Alkoholfria Arena” där FFF spelar sina hemmamatcher, sol och salta dopp på Skrea Strand.
I centrum är det nära till flera förskolor, grundskolor, högstadieskolor samt gymnasieskola. Det finns goda kommunikationer med buss från busstationen inne i stan och fina cykelvägar i stan med omnejd. Järnvägsstationen ligger några minuter bort med cykel, buss el bil liksom utfart till E6:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenberg centrum? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på bokad visning! Boka dig på Bjurfors.se eller kontakta mäklaren på tim.svensson@bjurfors.se
Välkommen på bokad visning! Boka dig på Bjurfors.se eller kontakta mäklaren på tim.svensson@bjurfors.se
Ansvarig mäklare
