-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad centrum 3a med öppna ytor och inglasad balkong!
Centrum, Falkenberg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 400 kr för balkongtillägg. (Total avgift 4404kr). Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsström.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Nygatan och denna ljusa och rymliga bostad. Här bor du i en av Falkenbergs populäraste föreningar mitt i centrum!
Välkommen till Nygatan 20 och denna fantastiska bostad belägen en trappa upp i den eftertraktade bostadsrättsföreningen BRF Opalen. Stig in i hallen som sammanbinder lägenhetens rum på ett trivsamt sätt och välkomnar er in i bostaden. Här finns en stor klädgarderob för förvaring av säsongens alla kläder.
Hemmets vardagsrum erbjuder stora fönsterpartier, fint ljusinsläpp och utgång till den stora inglasade balkongen. Här kan ni njuta av ert morgonkaffe eller en god frukost med grönskande utsikt över föreningens innergård.
Köket och vardagsrummet samspelar på ett elegant sätt vilket skapar en trivsam känsla, perfekt för sammankomster i gott sällskap. Köket är välplanerat parallellkök med gott om yta för matlagning och förvaring i flertalet skåp, här finns även plats för ett mindre köksbord.
Hemmets ena sovrum nås från entrén och har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare förvaringslösningar. Det andra sovrummet ligger längre in i bostaden och har även det gott om plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Badrummet är fräscht utrustat med dusch och golvvärme. Dessutom finns en separat gäst-WC i anslutning till entrén.
På föreningens gemensamma innergård finns möjlighet att hyra ett lusthus för sammankomster med vänner och familj. För de långväga gästerna finns även en fin gästlägenhet att hyra.
Välkomna på visning!
Hall
Välkommen in i den inbjudande hallen, här välkomnas du av ljusa väggar och härligt ljusinsläpp från de angränsande rummen. Hallen är lättmöblerad med gott om utrymme för avhängning i den intilliggande klädkammaren. I anslutning till hallen finns även en praktisk gäst-WC.
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget och ansluter såväl till hallen som köket. Här finns gott om plats för större soffgrupp att samlas kring samt ytterligare möblemang som större matbord om så önskas. Den ljusa parketten och de ljusa väggarna skapar en luftig känsla. Härifrån nås även den väl tilltagna inglasade balkongen, som förlänger vardagsrummet. Här njuter ni av en underbar utsikt över en grönskande innergård med träd och en porlande damm.
Kök
Via hallen når du bostadens välbevarade och praktiska kök. Här erbjuds väl tilltagna arbetsytor med gott om plats för förvaring samt plats för matbord. På golvet ligger ett ljust golv och väggarna har ljusa tapeter. Det stora gårdsvända fönstret skänker naturligt ljus till kökets arbetsytor. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt och kyl/frys.
Sovrum
Det första sovrummet är väl tilltaget med plats för större säng och gott om förvaring. Här ryms även ytterligare möblemang för den som önskar.
Sovrum 2
Längre in nås bostadens andra sovrum. Även detta rum är väl tilltaget med plats för större säng och förvaringsmöbler.
Badrum
I anslutning till hall, sovrum och vardagsrum nås det stilrena och fräscha badrummet i ljusa färger. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 400 kr för balkongtillägg. (Total avgift 4404kr). Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsström.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Stor inglasad balkong med en svart matta på golvet för en ombonad känsla, ett rum man lätt trivs och umgås i som samtidigt förlänger vardagsrummet.
Det finns 23 garageplatser och 60 parkeringsplatser. Separat kö till dem. Det är även separat kö till carporten. Turlista finner man på HSBs kontor.
Det finns möjlighet att köpa boendekort till Falkenbergs kommun. Dem markerade parkeringsplatserna i zonen kan då utnyttjas utan att erlägga parkeringsavgift. Man får då stå längre tid än vad skylten säger.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens hus byggdes under 1961-1965 på fastigheterna Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21som ägs av föreningen. Fastighetsadresserna är Köpmansgatan 1,3 A-B, 5. Nygatan 20, 22, 24, 26, 28. Fabriksgatan 6, 8. Och Storgatan 15, 17 A-D.
2022-01-01 ingen hyreshöjning
2023-01-01 höjdes årsavgiften med 3%.
2024-01-01 Föreningen planerar att höja avgiften med 3%
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Göta. HSB Göta tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 150 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Gjorda renoveringar:
2005- Renovering av tvättstugor samt innergården.
2007- Solfångare installerade för att stänka energikostnaderna.
2009- Kulvertbyte för att spara in energi.
2009- Installation av Telias Fibernät. Bredband/digital-TV.
2010- Relina avloppsystemen och kall- och varmvatten ledningarna i kök/badrum.
2011- Bytt lägenhetsdörrarna till säkerhetsdörrar och postboxar har satts upp vid entrédörrarna.
2012- Bytt entrédörrarna i trappuppgångarna.
2013- Nytt bokningssystem. Renovering av gästlägenheten samt målning utav källarutrymmena.
2015- Förstorat balkongen med inglasning. Förändring av hantering av hushållsavfall, samt utbyte av digitalboxar.
Under de senaste åren har renovering av taket på Köpmansgatan 1.
Ny ventilation i garagen.
Fasadreperation av Köpmansgatan 3.
Byte av ventilationsaggregat i Synsams lokaler.
En totalrenovering av gamla JC lokalen.
Mellan 2018-2020 har föreningen renoverat garagenedfarten, omlagt papptak och plåtarbete på alla fastigheter.
Föreningen planerar för renovering av stödmurar, garagenedfart och dränering kring nedfarten.
Man har även planer på solenergi och elbilsladdning, men det ligger längre fram.
Det finns 23 garageplatser och 60 parkeringsplatser. Separat kö till dem. Det är även separat kö till carporten. Turlista finner man på HSBs kontor.
Det finns möjlighet att köpa boendekort till Falkenbergs kommun. Dem markerade parkeringsplatserna i zonen kan då utnyttjas utan att erlägga parkeringsavgift. Man får då stå längre tid än vad skylten säger.
Fiber
Välskött, lugn och grönskande innergård med flera sittplatser och ett "växthus" med plats för sommarfesten.
Här finns de cykel förråd, källarförråd, lusthus/uterum, föreningslokal till uthyrning, gästlägenhet med fem sängplatser, enklare pentry samt dusch/WC.
Tvättstugor finns i alla källare på Storgatan 15, Köpmansgatan 5, Fabriksgatan 6 och Nygatan 22 + 26.
Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner, torktumlare, tvättho, kallmangel, strykbräda och strykjärn.
I föreningens miljöhus sorterar man papper, wellpapp, pappersförpackningar, plastförpackningar, plåt, färgat/ ofärgat glas, glödlampor samt batterier för sig.
Sopnedkasten stängdes from 1/6-16.
Möjlighet att tvätta bilen finner man i garaget i källaren.
En slutlig köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
I mysiga sommarstaden Falkenberg har du nära till allt – butiker, biograf, bibliotek, museum, kaféer, restauranger, pubar mm. Gamla Stan är den äldsta delen av Falkenbergs centrum där den gamla karaktären på trähusen är väl bevarad, flera byggnader är från 1500-talet. Här finns charmiga kullerstensgator med mysiga fik och medeltidskyrkan S:t Laurentii, Falkenbergs äldsta byggnad. I stadsdelen ligger även Falkenbergs Museum och Törngrens Krukmakeri, ett antikt krukmakeri som anses vara ett av de äldsta i Europa.
Tullbron, Falkenbergs mest kända byggnadsverk och som kallas ”Sveriges vackraste stenbro”, byggdes 1756 och blev förklarad som byggnadsminne 1984. Bron har fått sitt namn från det uttagande av brotull som pågick fram till 1914. Nära bron finns borgruiner av den försvarsborg från 1200-talet som kallades Falkenberg. När den förstördes övertog staden borgens namn.
I centrum finns närhet till naturen med vackra promenadstråk längst ån Ätran och avkoppling och njutning till blomsterprakten i Badhusparken. På andra sidan Tullbron, Vallarnas friluftsområde med lekplatser, utomhusteater, skatepark och motionsslinga. Falkenberg är känt för sitt laxfiske och har anor långt tillbaka i tiden, från april till september pågår laxfiske i Ätran mellan Laxbron och Söderbron. En cykeltur bort på ca 10 minuter finns även ishall, fotbollsplaner med ”Falcon Alkoholfria Arena” där FFF spelar sina hemmamatcher, sol och salta dopp på Skrea Strand.
I centrum är det nära till flera förskolor, grundskolor, högstadieskolor samt gymnasieskola. Det finns goda kommunikationer med buss från busstationen inne i stan och fina cykelvägar i stan med omnejd. Järnvägsstationen ligger några minuter bort med cykel, buss el bil liksom utfart till E6:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenberg centrum? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
