-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och rymlig lägenhet högst upp i huset med en fantastisk utsikt över hustaken
Centrum, Falkenberg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 400 kr för balkongtillägg. (Total avgift 5391). Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsström.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad lägenhet högst upp med inglasad balkong, genomgående ekparkett och ljusa väggar. Lugna gårdsvända sovrum. Välkommen till Köpmansgatan 5!
Välkommen till Köpmansgatan 5, en strålande ljus och rymlig lägenhet högst upp i huset med en fantastisk utsikt över hustaken.
Lägenheten har tre väl tilltagna sovrum som alla vetter mot den lugna lummiga gården, vilket ger en lugn och fridfull atmosfär. En av de stora fördelarna är den inglasade balkongen, där du kan njuta av utsikten från tidig vår till sen höst, oavsett väder. Inredningen präglas av genomgående ekparkett, vilket ger en enhetlig och lyxig känsla, medan de ljusa målade väggarna förstärker ljusinsläppet och skapar en inbjudande och fräsch atmosfär.
Det generösa vardagsrummet och den välplanerade matplatsen gör lägenheten perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är väl utrustat och erbjuder gott om förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.
Denna lägenhet är ett unikt tillfälle för dig som vill bo bekvämt och stilfullt i ett centralt men ändå på en lugnt plats.
Varmt välkommen på visning!
Hall:
Den rymliga hallen välkomnar dig med genomgående ekparkett och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor i det intilliggande förvaringsutrymmet. Hallen binder samman alla rum och skapar en naturlig och praktisk flöde genom lägenheten.
Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet är hjärtat av lägenheten, med generösa ytor som är perfekta för både avkoppling och sociala tillställningar. Genomgående ekparkett och ljusa väggar ger rummet en modern och inbjudande känsla. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en fantastisk utsikt över hustaken.
Inglasad balkong:
Den inglasade balkongen är en av lägenhetens absoluta höjdpunkter. Här kan du njuta av utsikten över hustaken och koppla av året runt, oavsett väder. Balkongen blir som ett extra rum och ger dig möjlighet att förlänga säsongen utomhus.
Kök:
Det välplanerade köket är är välutrustat med kyl, frys ugn och diskmaskin och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Här finns plats för både matlagning och umgänge, med en praktisk matplats i direkt anslutning. Diskmaskinen gör vardagslivet enklare och de ljusa ytskikten skapar en fräsch atmosfär.
Matplats:
Matplatsen, som ligger i anslutning till både kök och vardagsrum, är perfekt för familjemiddagar och sociala sammankomster. Från matplatsen har du även direkt tillgång till den inglasade balkongen, vilket gör det enkelt att förlänga måltiderna utomhus.
Sovrum 1, 2 & 3:
Alla tre sovrummen är gårdsvända och erbjuder en tyst och fridfull miljö, perfekt för vila och återhämtning. Rummen har genomgående ekparkett och ljusa väggar, vilket ger en harmonisk och enhetlig känsla. Varje sovrum har gott om plats för säng, förvaring och skrivbord eller andra möbler efter behov.
Badrum:
Det rymliga badrummet är stilrent inrett med moderna armaturer. Här finns ett dusch, handfat och wc, samt praktiska förvaringslösningar som gör det enkelt att hålla ordning.
Gästtoalett:
I anslutning till entrén finns en praktisk gästtoalett med handfat och wc. Perfekt för gäster eller när familjen är många.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 400 kr för balkongtillägg. (Total avgift 5391). Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsström.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens hus byggdes under 1961-1965 på fastigheterna Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21som ägs av föreningen. Fastighetsadresserna är Köpmansgatan 1,3 A-B, 5. Nygatan 20, 22, 24, 26, 28. Fabriksgatan 6, 8. Och Storgatan 15, 17 A-D.
2022-01-01 ingen hyreshöjning
2023-01-01 höjdes årsavgiften med 3%.
2024-01-01 Föreningen planerar att höja avgiften med 3%
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Göta. HSB Göta tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 150 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Gjorda renoveringar:
2005- Renovering av tvättstugor samt innergården.
2007- Solfångare installerade för att stänka energikostnaderna.
2009- Kulvertbyte för att spara in energi.
2009- Installation av Telias Fibernät. Bredband/digital-TV.
2010- Relina avloppsystemen och kall- och varmvatten ledningarna i kök/badrum.
2011- Bytt lägenhetsdörrarna till säkerhetsdörrar och postboxar har satts upp vid entrédörrarna.
2012- Bytt entrédörrarna i trappuppgångarna.
2013- Nytt bokningssystem. Renovering av gästlägenheten samt målning utav källarutrymmena.
2015- Förstorat balkongen med inglasning. Förändring av hantering av hushållsavfall, samt utbyte av digitalboxar.
Under de senaste åren har renovering av taket på Köpmansgatan 1.
Ny ventilation i garagen.
Fasadreperation av Köpmansgatan 3.
Byte av ventilationsaggregat i Synsams lokaler.
En totalrenovering av gamla JC lokalen.
Mellan 2018-2020 har föreningen renoverat garagenedfarten, omlagt papptak och plåtarbete på alla fastigheter.
Föreningen planerar för renovering av stödmurar, garagenedfart och dränering kring nedfarten.
Man har även planer på solenergi och elbilsladdning, men det ligger längre fram.
Det finns 23 garageplatser och 60 parkeringsplatser. Separat kö till dem. Det är även separat kö till carporten. Turlista finner man på HSBs kontor.
Det finns möjlighet att köpa boendekort till Falkenbergs kommun. Dem markerade parkeringsplatserna i zonen kan då utnyttjas utan att erlägga parkeringsavgift. Man får då stå längre tid än vad skylten säger.
Fiber
Välskött, lugn och grönskande innergård med flera sittplatser och ett "växthus" med plats för sommarfesten.
Här finns de cykel förråd, källarförråd, lusthus/uterum, föreningslokal till uthyrning, gästlägenhet med fem sängplatser, enklare pentry samt dusch/WC.
Tvättstugor finns i alla källare på Storgatan 15, Köpmansgatan 5, Fabriksgatan 6 och Nygatan 22 + 26.
Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner, torktumlare, tvättho, kallmangel, strykbräda och strykjärn.
I föreningens miljöhus sorterar man papper, wellpapp, pappersförpackningar, plastförpackningar, plåt, färgat/ ofärgat glas, glödlampor samt batterier för sig.
Sopnedkasten stängdes from 1/6-16.
Möjlighet att tvätta bilen finner man i garaget i källaren.
En slutlig köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
I mysiga sommarstaden Falkenberg har du nära till allt – butiker, biograf, bibliotek, museum, kaféer, restauranger, pubar mm. Gamla Stan är den äldsta delen av Falkenbergs centrum där den gamla karaktären på trähusen är väl bevarad, flera byggnader är från 1500-talet. Här finns charmiga kullerstensgator med mysiga fik och medeltidskyrkan S:t Laurentii, Falkenbergs äldsta byggnad. I stadsdelen ligger även Falkenbergs Museum och Törngrens Krukmakeri, ett antikt krukmakeri som anses vara ett av de äldsta i Europa.
Tullbron, Falkenbergs mest kända byggnadsverk och som kallas ”Sveriges vackraste stenbro”, byggdes 1756 och blev förklarad som byggnadsminne 1984. Bron har fått sitt namn från det uttagande av brotull som pågick fram till 1914. Nära bron finns borgruiner av den försvarsborg från 1200-talet som kallades Falkenberg. När den förstördes övertog staden borgens namn.
I centrum finns närhet till naturen med vackra promenadstråk längst ån Ätran och avkoppling och njutning till blomsterprakten i Badhusparken. På andra sidan Tullbron, Vallarnas friluftsområde med lekplatser, utomhusteater, skatepark och motionsslinga. Falkenberg är känt för sitt laxfiske och har anor långt tillbaka i tiden, från april till september pågår laxfiske i Ätran mellan Laxbron och Söderbron. En cykeltur bort på ca 10 minuter finns även ishall, fotbollsplaner med ”Falcon Alkoholfria Arena” där FFF spelar sina hemmamatcher, sol och salta dopp på Skrea Strand.
I centrum är det nära till flera förskolor, grundskolor, högstadieskolor samt gymnasieskola. Det finns goda kommunikationer med buss från busstationen inne i stan och fina cykelvägar i stan med omnejd. Järnvägsstationen ligger några minuter bort med cykel, buss el bil liksom utfart till E6:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenberg centrum? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
