-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkomna till denna vackra gård belägen i populära Fröjel
Fröjel, Gotland
Stora boendeytor i mysig gårdsmiljö med genomgående hög materialstandard, plats för hästar i stallet, rymliga ladugårdsbyggnader och mer därtill
Välkomna till Fröjel och denna fantastiska fastighet som erbjuder något utöver det vanliga. Här finner ni ett boende med genomgående hög materialstandard, där större del av boendets ytor är genomgångna och totalrenoverade.
På vägen in till huset möts ni direkt av poolen som mäter 4x8 meter och är isolerad med pooltak 2021. Det intill-liggande poolhuset från 2022 är putsat likt huvudbyggnaden och här erbjuds det god förvaring för såväl solstolar som växter och andra utemöbler. Under de varmare sommarmånaderna kan poolhuset med fördel även nyttjas som mysigt uterum för luncher intill poolen eller som mysig middagsplats när kvällen och mörkret infaller. Längst med poolen löper en gjuten platta som sammanknyter väl med poolhuset och huvudhusets fina putsade fasad.
Inne i bostaden möts ni av härlig atmosfär där de gedigna trägolven, stora rummen med högt i tak och djupa fönsternischerna sammanstrålar på ett fint sätt. De stora rummen skapar en lantlig känsla som samtidigt känns modern då bostaden har genomgående stilrena färgval. I salen med sin väl tilltagna storlek kan ni tillsammans med nära och kära njuta av middagar och festligheter och till vardags inrymmer matplatsen i köket hela den stora familjen. Bostaden inhyser på övre plan flera stora sovrum och ett mindre badrum med dusch.
Här har ni ett hem där ni kan trivas i många år. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare!
Bostadshuset är stort med sina 200 kvm boarea och 70 kvm biarea. Under de senaste åren har ägarna låtit genomföra flertalet renoveringar vilket innebär att huset är i väldigt fint skick.
Hall
Huvudhusets entré är med sina genuina trägolv, djupa fönsternischer och vackert spröjsade fönster något utöver det vanliga och bidrar med en varm och välkomnande känsla så fort du kliver innanför dörren.
Här finns även vattenburen golvvärme som tillför behaglig värme under de kyligare vintermånaderna.
Kök
Välhållet kök med vackra vitmålade luckor i trä, kakel på väggen ovan arbetsytan. Köksö som knyter samman kök och matplatsen med plats för 8-10 personer. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vackert och gediget trägolv som värms upp med golvvärme. Köket är utrustat med kyl, spis och ugn av märke Siemens från 2009, spisfläkt från Gorenje samt mikrovågsugn från IKEA, även den från 2009. Frysen är av märket LG med modellår 2018. Självklart finns här även diskmaskin.
Vardagsrum
Det första vardagsrummet som ligger intill köket erbjuder genuina trägolv, djupa fönsternischer och en vacker öppen spis som är godkänd och får användas.
Tvättstuga
Fint klinkergolv i grå kulör med underliggande golvvärme. Vitmålade väggar och vitmålat tak. Djupa vackra fönsternischer som är genomgående i hela huset. Tvättmaskin av märket Miele från 2019, torktumlare från Bosch samt tvättho finns här.
Klädkammare
Klädkammaren på entréplan som är rymlig och inredd med såväl fina som praktiska garderobshyllor och lådor har ett ljust fint golv som värms upp med golvvärme likt tvättstugan och hallen utanför.
Badrum 1
Helkaklat badrum på entréplan med med WC, tvättställ och badkar.
Salen
Intill entrén finner ni även bostadens sal som har gott om plats för stor matmöbel där ni kan samlas med nära och kära när de kommer på besök. Salen går även att nyttja som ett stort och fint vardagsrum. Likt större delar av bostaden så är det gedigna trägolv och stora djupa fönsternischer även här vilket framhäver bostadens genuina uttryck ytterligare.
Badrum 2
Det mindre badrummet i huset som är helkaklat och beläget på övre plan värms upp med el-golvvärme och inrymmer dusch, WC, tvättställ i kommod, spegelskåp samt ett fönster som släpper in härligt naturligt ljus.
Sovrum
På övre plan finns flera fina sovrum som genomgående har vitmålade väggar och tak samt fina trä och parkettgolv i varm nyans. Sovrummen har gott om plats för dubbelsängar och ytterligare förvaring såsom garderober och byråer.
Källare
Här finns husets teknikrum, även kyl och frys av äldre modell.
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning källarplan
Fröjel Sälle 1:40
2022: Ny bergvärme samt ny värmepump, bytt 2022 till modell NIBE, S1155-16 EM 3x400V.
2021: Uteplats med vattenburen värme och renovering av sovrum.
2019-2020: Byggt pool som är välisolerad samt tillhörande poolhus. Gjutit pooldäck, förberett (dragit fram) el och varmvatten för utekök, utedusch och eventuell belysning runt pooldäck. Fiber förberett till poolhuset och vid poolplattan. På stallbyggnaden har tak bytts samt renoveringen påbörjats.
2018: Nytt avlopp.
2016: Lagt stenmur vid gården samt fixat terrass och trapp vid entrén. Ny kista grävd för takvatten (dagvatten).
2015: Taket ut mot vägen bytt.
2014: Bytt taket ut mot gården. Renovering av tvättstuga samt klädkammare. Farstu tillbyggd. Putsat fasad på bostadshuset.
2013: Grundförstärkning av husgrund. Gjutning av uteplats (förberett för golvvärme), plattan till farstun samt yttertrappor. Även renovering av sovrum.
2012: Dränering gjord. Alla fönster, ytterdörrar samt terrass- & balkongdörr bytta.
2011-2012: Renovering av vardagsrum, hall, samt två av sovrummen på övre plan.
2009-2010: Renovering badrum nere. Putsat fasad på lammhus samt monterat nya hängrännor.
2008-2009: Helt ny elcentral, borrat bergvärme, renovering av kök, sovrum och vardagsrum utförd. Eldstad uppmurad.
Mysig uteplats intill bostadshuset som ramas in med fin en stenmur. Från uteplatsen ned för några trappsteg når ni poolen på pooldäcket som sträcker sig ända fram till poolhuset.
"Skifte 5 och 7 har enligt uppgift samma avloppstillstånd och en avloppsanläggning för rening av WC- och BDT-vatten med tillstånd från 2016 som avser 4 hushåll. Anläggningen slutfördes 2018 och består av varsin trekammarbrunn med efterföljande gemensam infiltration på 80 kvm. Som jag förstår det så är 2 hushåll på skifte 7 anslutna då det finns uppgift om slamavskiljare dimensionerade för två hushåll där, sen är ett hushåll på grannfastigheten Sälle 1:33 anslutet och så 1 hushåll anslutet på skifte 5." //Info fr Klart Vatten 221026
Tomtarea 3000 m².
Utökat Nybyggnadsförbud Enligt Väglagen Fornlämning (25 st)
Samfälligheter och servitut kan komma att ändras efter avstyckning.
Samfällighet: Gotland Fröjel S:112, Samfällighet: Gotland Fröjel S:29, Samfällighet: Gotland Fröjel S:30, Samfällighet: Gotland Fröjel S:31, Samfällighet: Gotland Fröjel S:32, Samfällighet: Gotland Fröjel S:33, Samfällighet: Gotland Fröjel S:36, Samfällighet: Gotland Fröjel S:60, Samfällighet: Gotland Fröjel S:7
Samfälligheter och servitut kan komma att ändras efter avstyckning.
Last: Avtalsservitut: Infiltrationsbädd, D202000378570:1.1
Last: Avtalsservitut: Rörledning Mm, 09-IM1-98/6689.1
Last: Ledningsrätt Tele, 09-SIL-220.1-
Last: Officialservitut Avlopp, 09-FRÖ-335.1
Last: Officialservitut Avlopp, 09-FRÖ-427.2
Last: Officialservitut Avlopp, 09-FRÖ-455.1-
Last: Officialservitut Avloppsledning, 09-FRÖ-478.3
Last: Officialservitut Avloppsledning, 09-FRÖ-478.4
Last: Officialservitut Avloppsledning, 09-FRÖ-478.5
Last: Officialservitut Utrymme, 09-FRÖ-248.1
Last: Officialservitut Utrymme, 09-FRÖ-281.1-
Last: Officialservitut Utrymme, 09-FRÖ-335.2
Last: Officialservitut Utrymme, 09-FRÖ-478.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 09-FRÖ-335.3
Last: Officialservitut Väg, 09-FRÖ-134.1
Last: Officialservitut Väg, 09-FRÖ-281.2-
Last: Officialservitut Väg, 09-FRÖ-427.1
Last: Officialservitut Väg, 09-FRÖ-478.2
Samfälligheter och servitut kan komma att ändras efter avstyckning.
Avtalsservitut Infiltrationsbädd
Avtalsservitut Rörledning Mm
Nyttjanderätt Område
Nyttjanderätt Tele(2 st)
Kostnad från elleverantör tillkommer.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Taxeringsvärde för mark tillkommer på de nedan nämnda värdet 2 588 000 kr, detta värde avser byggnader.
(Se "Karta med byggnadsöversikt" under fliken "Bilder" för specifik byggnadsplacering)
Fastighetens skiften 5 och 7 kommer delvis att avstyckas genom lantmäteriförrättning (se bilder för ungefärlig avstyckning).
Registrerad pant kan komma att ändras efter genomförd lantmäteriförrättning.
Poolhus med poolpumpar etc samt ett uterum där man förberett med el och fiber som är framdraget.
(Se "Karta med byggnadsöversikt" under fliken "Bilder" för specifik byggnadsplacering)
Vatten förberett
Fiber finns förberett.
Carport med plats för 2-3 bilar samt gott om plats för ytterligare förvaring. El finns indraget. (Se "Karta med byggnadsöversikt" under fliken "Bilder" för specifik byggnadsplacering)
Stor verkstadslokal som är belägen intill ladugårdsbyggnaden och kontorsbyggnaden på motsatt sida vägen från bostadshuset. Golvvärme finns i hela verkstaden. Byggnadsarea om cirka 273 kvm. (Se "Karta med byggnadsöversikt" under fliken "Bilder" för specifik byggnadsplacering)
Byggnadsarea om cirka 321 kvm. Denna byggnad är belägen på samma sida av vägen som bostadsbyggnaden. Inrymmer idag även stallboxar. (Se "Karta med byggnadsöversikt" under fliken "Bilder" för specifik byggnadsplacering)
Ladugårdsbyggnad belägen på samma sida av vägen som verkstaden och kontoret. Utgör idag förrådslokal och garage för maskiner. Cirka 265 kvm byggnadsarea. (Se "Karta med byggnadsöversikt" under fliken "Bilder" för specifik byggnadsplacering)
Ny stallbyggnad med sadelkammare som ligger mellan den äldre ladugårdsbyggnaden och lammhuset. Cirka 165 kvm byggnadsarea. (Se "Karta med byggnadsöversikt" under fliken "Bilder" för specifik byggnadsplacering)
Renoverat lammhus som sitter ihop med det nya stallet och går i vinkel. Cirka 149 kvm byggnadsarea. (Se "Karta med byggnadsöversikt" under fliken "Bilder" för specifik byggnadsplacering)
Äldre sågbyggnad söder ut på fastigheten. Denna har tidigare utgjort byns egna såg. (Se "Karta med byggnadsöversikt" under fliken "Bilder" för specifik byggnadsplacering)
Ligghall/lösdrift för hästarna. Denna byggnad är belägen intill sågbyggnaden söderut på fastigheten. (Se "Karta med byggnadsöversikt" under fliken "Bilder" för specifik byggnadsplacering)
Förråd om ca 146 kvm. Belägen bakom det nya stallet och den äldre ladugårdsbyggnaden med stallboxar. (Se "Karta med byggnadsöversikt" under fliken "Bilder" för specifik byggnadsplacering)
Bjurfors är självklart verksamma på en av Sveriges soligaste platser – Gotland. Med vår stora lokalkännedom och med koll på landets flyttströmmar till och från Gotland hittar vi rätt köpare och rätt bostad. Välkommen till Bjurfors Gotland för en lyckad bostadsaffär!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gotland? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
