-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tomt i Sälens by med unikt stor byggrätt
Sälens by, Malung-Sälen
Unik tomt om 1 800 m² med flexibel byggrätt i populära Sälens by. Perfekt för permanentboende med närhet till natur och service!
Drömmer du om att bygga ett rymligt och anpassat hem i en av Sälens mest eftertraktade bostadsområden? Denna tomt om 1 800 m² på Orrpersvägen är den sista obebyggda på området och erbjuder en unikt generös byggrätt på upp till 450kvm. Här kan du skapa ett hem eller fritidshus helt efter dina behov i en naturnära och högt belägen miljö. Tomten är industritomt men på ett bostadsområde, vilket innebär att du får den fria byggrätten av en industritomt men utan möjlighet till industriell verksamhet – en sällsynt kombination som ger dig stor flexibilitet.
Läget på Orrpersvägen är perfekt för dig som söker en harmonisk vardag med närhet till både service och natur. Förskola, skola, gym, vårdcentral och butiker finns på bekvämt avstånd samtidigt som fjällen och Sälens rika friluftsliv väntar 5 min bort med bil. Oavsett årstid erbjuder området fantastiska möjligheter för rekreation, från skidåkning och skoterleder på vintern till vandring och cykling under sommarhalvåret.
Fördelar med tomten
- Industritomt för bostadsändamål – en ovanlig och eftertraktad möjlighet.
- Unik byggrätt som möjliggör exempelvis större garage utöver boningshuset – ovanligt generös för Sälens by.
- Beläget så pass högt att du kommer åt utsikt och en känsla av natur men fortsatt med promenadavstånd ner till både skola och service.
- Perfekt för dig som vill bo permanent i ett av Sälens mest eftertraktade områden.
_____________________________________
Enligt detaljplan:
Byggrätt vid småindustritomt
- Högst en fjärdedel av tomten får bebyggas (cirka 460kvm).
- Byggnader får uppföras i högst två våningar.
- Byggnad ska ha sadeltak med en taklutning om minst 10 grader och högst 27 grader.
- Bostadslägenheter får anordnas i en byggnad på varje tomt, högst två lägenheter.
- 6 meter i byggnadshöjd
Småindustritomt = Småindustri och kontor som ej är störande för närboende eller alstrar tung trafik får uppföras.
_________________________________
Anslutningsavgifter:
VAMAS: VA, exempel för en villa som ansluts till kommunalt vatten och avlopp, cirka 260 000kr.
Malungs elnät: Från 54 125kr för 16-25A med anslutningpunkt inom 200m
Läs mer om engångskostnad vid anslutning: https://vamas.se/kundservice/avgifter-och-taxor/va-taxa/anlaggningsavgift.html
Läs mer om kostnader årsvis: https://vamas.se/kundservice/avgifter-och-taxor/va-taxa/brukningsavgift/abonnemang-med-vattenmatare.html
Läs mer om elanslutning: https://malungselnat.se/elnat/anslutning-till-elnat/
Observera att detaljplansinformation, anslutningsavgifter samt övriga undersökningar av fastigheter alltid tillfaller en köpares undersökningsplikt.
Vart välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Detaljplan (1990-02-27)
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen östra sälen ga:5 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen östra sälen ga:7 ändamål: Vägar
Östra sälen 7:12
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Enligt detaljplan:
Byggrätt vid småindustritomt
- Högst en fjärdedel av tomten får bebyggas (cirka 460kvm).
- Byggnader får uppföras i högst två våningar.
- Byggnad ska ha sadeltak med en taklutning om minst 10 grader och högst 27 grader.
- Bostadslägenheter får anordnas i en byggnad på varje tomt, högst två lägenheter.
- 6 meter i byggnadshöjd
Småindustritomt = Småindustri och kontor som ej är störande för närboende eller alstrar tung trafik får uppföras.
Naturtomt med infartsväg från befintlig väg.
Detaljplan (1990-02-27)
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen östra sälen ga:5 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen östra sälen ga:7 ändamål: Vägar
På tomten finns ett gästhus från 2020 om cirka 20 kvm + loft. Det står på plintgrund med leca murblock och har liggande träpanel samt plåttak. Huset är isolerat med indragen el, men saknar VA. Uppvärmning sker via en luft-luftvärmepump (Daikin), och ventiler ger bra luftflöde.
Invändigt är entrén försedd med vinylgolv, medan resten av ytan har trägolv. Väggarna är en kombination av målade ytor och liggande träpanel, och en mellanvägg i isolertimmer delar av rummet. Taket har träpanel med infällda spotlights.
Här finns plats för cirka fyra bäddar plus bäddsoffa, och möjlighet att inreda med garderober och trinettkök. Utvändigt finns visst behov av kompletterande målning.
Bastuhuset ingår inte vid en försäljning.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dalarna? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Här hittar du samtliga kommuner i Dalarna där Bjurfors har bostäder till salu just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
