Näsvägen 7

Socialt enplanshus med stor potential vidare – Nybyggt med generösa umgängesytor

Hus i Sälens by med stora ytor, fyra sovrum och möjlighet att skapa sin egna utemiljö!

Beskrivning

På populära Gräddhyllan i Sälens by hittar du detta nybyggda enplanshus från 2023. Med en boyta på 175 kvm, fyra sovrum och stora sociala ytor är det ett hem som passar både familjer och den som vill ha gott om plats för gäster. Läget är perfekt med närhet till förskola, skola, vårdcentral, matbutiker, gym etc samtidigt som fjällvärlden ligger runt knuten. Här bor du med bekvämligheten av att befinna dig i ett nybyggt hus med bra standard utan att ha behövt genomgått processen själv - det grövsta jobbet är gjort men du har fortsatt möjlighet att sätta din egen prägel och vidareutveckla både invändigt och utvändigt!

Husets hjärta är den rymliga storstugan där vardagsrum och matsal smälter samman över hela 70 kvm. De stora fönsterpartierna i västerläge ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en fin utsikt mot Lindvallens pister i väst. Braskaminen i hörnet skapar en ombonad känsla och rummet har gott om plats för både soffgrupp, matbord och en mysig läshörna. Härifrån finns även en utgång till vad som kan bli en framtida altan i soligt sydvästläge.

Köket är ett separat rum med genomtänkta materialval och gott om arbetsyta. Med en yta på nästan 23 kvm finns det möjlighet att på mitten skapa en köksö för arbete, häng och frukost. Detta kan verkligen bli pricket över i:et i detta stora kök med stilrena grå luckor, bänkskiva i granitkeramik och integrerade vitvaror. Även härifrån kan du dessutom nå en uteplats.

De fyra sovrummen har en enhetlig och trivsam standard. Master bedroom har ett eget badrum med bastu för avkoppling. De övriga tre sovrummen kan anpassas efter behov – som gästrum, barnrum eller hemmakontor.

Tvättstugan har en egen ingång och kan även fungera som groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och bra förvaringsmöjligheter.

Invändigt är huset helt färdigt med genomtänkta materialval, medan det utvändigt finns möjlighet att sätta sin egen prägel på uppfart, gångar och trädgård. En fin bostad i ett av Sälens mest eftertraktade områden, med närhet till både service och fjällupplevelser!

Interiör

Hall
Klinkergolv, panel på väggar och i tak + spottar. Plats för kapp- och skohylla, krokar och förvaring. Två större garderober bakom skjutdörrar.

Badrum 1
Kakel och klinkergolv. WC, handfatskommod, spegel med belysning och dusch med riktiga duschväggar i hörnet.

Storstuga – Allrum och matsal
Ryggåstak i allrumsdelen, stora fönsterpartier i väst mot Lindvallens pister. Braskamin i hörn. Plats för soffgrupp, TV och brasmys. Matsalsdel med plats för stort matbord. Möjlighet till läshörna. Parkettgolv, panel på väggar och i tak. Utgång till framtida uteplats.

Kök
Separat rum med parkettgolv, panel på väggar och i tak, spottar. Kök från Vedum med släta grå luckor, bänkskiva i granitkeramik. Integrerad kyl/frys, diskmaskin, spis/ugn och mikrovågsugn. Möjlighet till köksö eller frukostbord.

Sovrum 1
Parkettgolv, panel på väggar och i tak. Plats för dubbelsäng eller annan möblering.

Sovrum 2 (Master bedroom)
Parkettgolv, panel på väggar och i tak. Eget badrum med bastu

Badrum 2 (Master bedroom)
Kakel och klinkergolv. WC, handfatskommod, spegel med belysning och dusch med riktiga duschväggar i hörnet. Bastu för 2-5 personer.

Sovrum 3 & 4
Parkettgolv, panel på väggar och i tak. Kan användas som sovrum eller kontor.

Tvättstuga / Groventré
Egen ingång, möjlighet att användas som groventré. Utrymme för vidare förvaring, kapp- och skohylla samt garderober. Värmepump. Separat tvättmaskin och torktumlare, torkskåp. Bänk med diskho och underskåp.