-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig etagelägenhet med oslagbart läge på Brandmossen, Lindvallen
Lindvallen, Malung-Sälen
*I avgiften ingår uppvärmning, VA, internet/TV fiber, sophantering, parkering, snöröjning, yttre underhåll, fastighetsskatt (ev samfällighets & vägavgifter) ekonomisk förvaltning och försäkring för föreningen.
**Enligt uppskattning av uppmätning.
Ytan är 54,9 + 17,5kvm enligt ekonomisk plan men större delen av övervåning har över 1,9m i takhöjd.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren och fräsch 4-rummare med utsikt mot Gustavsbacken och gångavstånd till både skidåkning och service. Möjlighet att utöka med fler rum och 2 WC.
Belägen i främsta raden i optimalt läge på Brandmossvägen ligger denna stilren och fräscha etagelägenhet med kanske områdets bästa utsikt. Här bor du på 72 uppvärmda kvadratmeter med entré i fantastiskt solläge där du från uteplatsen blickar ut rakt mot Gustavsbacken, en av Sveriges mest åkta pister. Gustavstorget finns 700m bort och inom samma promenadavstånd når du Lindvallens hela serviceutbud – ICA, restauranger, butiker och mycket mer. Dessutom finns längdskidspår att stiga på precis vid området.
Lägenheten är genomtänkt och rymlig med sina 72 kvm, fördelat på 4+1 rum och kök. På entréplanet finns en hall med bra möjlighet till avhängning, ett stort sällskapsrum i halvöppen planlösning mot köket och två sovrum. Köket är ett stilrent Marbodalkök med rostfria vitvaror från Electrolux, bra förvaring och en matplats för 4–6 personer. Det helkaklade badrummet erbjuder dusch med vikbara duschväggar samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Övervåningen bjuder på ett generöst allrum med högt i tak och fint ljusinsläpp. Här finns även ett extra rum som kan användas som sovrum, kontor eller varmförråd. Möjligheten att öppna upp mot vindsytan ger potential för ytterligare två rum samt som rummet idag skulle kunna bli ett extra badrum, vilket flera andra lägenheter i området redan har gjort. Med enklare justeringar kan bostaden alltså utökas för att få sängplatser i totalt 4 rum, utan att tumma på de två allrummen som finns. Allt detta gör den perfekt både för permanentboende och fritidsbruk.
Sammanfattningsvis är detta ett otroligt prisvärt boende med ett bra läge på området – gångavstånd till både skidåkning och service, en modern planlösning och stor utvecklingspotential. Perfekt för dig som söker ett bekvämt och flexibelt fjällboende!
Tillträde enligt överenskommelse.
Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för visning och mer information!
Hall
Klinkergolv och målade väggar. Torkskåp från Nimo, städskåp, kapp- och skohylla samt möjlighet till sittbänk.
Storstuga
Halvöppen planlösning mellan allrum och kök. Parkettgolv, målade väggar och fondvägg av panel. Målat tak. Garderob och förvaringsmöjligheter. Plats för soffgrupp, sideboards och TV.
Kök
Parkettgolv, målade väggar och målat tak med spottar. Marbodalkök med släta vita luckor, laminatbänkskiva och kakel ovan bänk. Förvaring i både över- och underskåp.
Vitvaror från Electrolux i rostfritt: kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn och induktionshäll. Spisfläkt från Flexit. Matplats för 4–6 personer beroende på möblering. Rymlig takhöjd i köket med vy mot storstugan men även upp mot övervåningen.
Sovrum 1
Parkettgolv, målade väggar med en fondvägg av liggande träpanel och målat tak. Plats för dubbelsäng, två garderober och en skänk.
Sovrum 2
Parkettgolv, målade väggar och målat tak. Plats för två våningssängar, varav en med bredare underslaf (totalt 4+1 bäddar). Två garderober.
Badrum (entréplan)
Kakel och klinkers. WC, dusch med vikbara duschväggar, handfatskommod och spegelskåp med förvaring. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Handdukstork och krokar.
Allrum (övre plan)
Rymligt allrum med parkettgolv, målade väggar och högt i tak. Bra ljusinsläpp och mycket god takhöjd. Plats för soffa och tv-hörna eller möblering enligt önskemål.
Rum 3 / Varmförråd / Kontor
Separat rum på övervåningen, används idag som sovrum, varmförråd eller kontor. Ej fönster.
Utvecklingsmöjligheter på övervåningen
Möjlighet att öppna upp väggen mot vindsutrymmet för att skapa två ytterligare rum. Andra liknande bostäder har gjort detta samt gjort det befintliga rummet idag till ett badrum.
Detta ger potential att utöka till fyra ''sovrum'', två badrum, allrum och kök.
*Enligt uppskattning av uppmätning.
Ytan är 54,9 + 17,5kvm enligt ekonomisk plan men större delen av övervåning har över 1,9m i takhöjd.
I avgiften ingår uppvärmning, VA, internet/TV fiber, sophantering, parkering, snöröjning, yttre underhåll, fastighetsskatt (ev samfällighets & vägavgifter) ekonomisk förvaltning och försäkring för föreningen.
Skidförråd/förråd intill entrén. Egen trappuppgång och uteplats vid entré.
Fiber
Fiber
Parkering intill respektive bostad samt en stor gemensam parkeringsyta längst in på området. Föreningen tillåter elbilsladdare.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Lägenheten har delvis hyrts ut.
Observera att användande, elpriser och avtal kan göra att driftkostnaderna ändras.
Uppvärmning ingår i månadsavgiften. Bostadsrättsinnehavaren betalar endast för den faktiska hushållselen. Eget el-abonnemang.
*Betalas av köpare
Brf Istappen belägen på Brandmossvägen, Lindvallen är en äkta förening innehållande 36 bostadsrätter fördelade på 9 huskroppar.
Ordförande i föreningen: Andreas De Bruin
andreasdebruin@outlook.com
Belåning per kvm: 7 996kr/kvm (2023)
Ingen höjning aviserad. Föreningen höjde avgiften till dagens 4 265kr 1 april 2024 pga. ökade omkostnader.
Ingen höjning aviserad. Föreningen höjde avgiften till dagens 4 265kr 1 april 2024 pga. ökade omkostnader.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Parkering intill respektive bostad samt en stor gemensam parkeringsyta längst in på området. Föreningen tillåter elbilsladdare.
Fiber. Fiber och TV-paket lagom ingår i avgiften.
De 9 huskropparna är byggda med träpanel och mellanbjälklag av betong. Fjärrvärme med vattenburen golvvärme, oljeradiatorer på övervåningarnas övre plan. Mekanisk till och frånluft med återvinning, FTX, i samtliga lägenheter.
Varje lägenhet har eget elabonnemang för hushållsel.
Uppvärmning ingår i månadsavgiften.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dalarna? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Här hittar du samtliga kommuner i Dalarna där Bjurfors har bostäder till salu just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
