Läget på bostadsmarknaden i västra Sverige just nu
Hur ser läget ut på bostadsmarknaden i början av 2025? För dig som letar efter en ny bostad finns det alla förutsättningar att hitta din nya bostad i januari.
– Just nu finns det många nya, fina bostäder ute till salu på marknaden. Att boräntorna fortsatt rör sig nedåt gör att du får mer bostad för samma peng jämfört med de senaste åren och får även bättre kontroll över dina framtida boendekostnader. Dessutom finns det tecken på prishöjningar på bostäder längre fram i vår. Detta gör att det är läge att hitta din nya bostad nu under årets början, säger Sven-Erik Kristensen, vd för Bjurfors i västra Sverige.
Bjurfors påbörjar 2025 traditionsenligt med den Stora Visningsveckan, där alla nyutkomna bostäder på marknaden visas under en och samma vecka.
– Under Stora Visningsveckan finns det gott om alternativ ute till salu och de bästa bostäderna brukar säljas först. Eftersom så många bostäder visas under den här perioden har du stor chans att hitta en bostad som passar dig och dina behov. Min rekommendation är att gå på många visningar under den här veckan, eftersom du då får en bra insikt över vad som är tillgängligt på marknaden och kan jämföra bostäderna du ser med varandra, säger Sven-Erik Kristensen.
Bättre förutsättningar – billigare boräntor och lägre inflation
Bostadsmarknaden har under 2024 hämtat sig efter några år som var minst sagt omtumlande. Oron för ökade boräntor, skenande elpriser och ökad inflation är nu ett minneblott. Allt fler planerar att se över sitt boende och de som tidigare avvaktat är nu mer aktiva på bostadsmarknaden.
– När vi nu kliver in i ett nytt år gör vi det med mycket bättre förutsättningar. Riksbanken valde att sänka räntan vid ett flertal tillfällen under hösten vilket har påverkat bostadsmarknaden positivt och allt pekar på fortsatta sänkningar under våren, säger Sven-Erik Kristensen.
Ränteläget är inte det enda som förändrats, det finns mycket som tyder på att inflationen kommer stabiliseras på dagens nivåer. Det är också stor skillnad på elpriserna, som nu är tillbaka på normala nivåer till skillnad från de skenande priserna tidigare vintrar.
Hög tid att köpa nu
Eftersom många valt att avvakta att byta bostad de senaste åren finns det nu ett uppdämt behov på marknaden, vilket kan påverka priserna framåt.
– Vi ser att många av dem som tidigare väntat på ett förändrat marknadsläge nu börjar röra på sig. Under hela hösten såg vi en tillströmning av spekulanter till visningarna. Ändå har många säljare valt att inte lägga ut sin bostad på marknaden under november och december. Dessa bostäder kommer i stället ut till salu nu i början på året.
Vår prognos är att efterfrågan på bostadsmarknaden kommer att öka längre fram i vår. En ökad efterfrågan kan också förändra bostadspriserna som då tydligt kommer att röra sig uppåt under 2025. Därför är det hög tid för dig som ska köpa en bostad att ge dig ut på marknaden och hitta din drömbostad nu, innan någon annan köper den, säger Sven-Erik Kristensen.
Passa också på att registrera dig i Bjurfors spekulantregister Boagenten, om du inte redan är med där. Det ger dig snabb förhandsinformation om bostäder som ligger På förhand eller Till salu, allt utifrån din sökprofil.