Fastighetsförmedling – för dig som ska sälja och köpa bostad
Funderar du på att köpa eller sälja en bostad? Då är det viktigt att veta vad som gäller och få rätt hjälp hela vägen. Att sälja och köpa bostad tillhör livets riktigt stora beslut och affärer. Vad kan du förvänta dig när du anlitar en mäklare och vad ingår i arbetsuppgifterna? Oavsett om du är säljare eller köpare kan det vara värdefullt att veta vad som ingår i begreppet fastighetsförmedling.
Vad är en fastighetsförmedling?
Med fastighetsförmedling menar man vanligtvis att en mäklare får i uppdrag att föra samman parter som vill sälja eller köpa en bostadsrättslägenhet, ett hus eller annan typ av fastighet. En del vill endast få hjälp med själva kontraktsskrivningen, för att säkerställa att affären genomförs på ett juridiskt korrekt sätt, och då är det inte fråga om fastighetsförmedling.
Funderar du på att sälja din bostad? Boka en kostnadsfri värdering!
En fastighetsförmedling ska vara opartisk
Mäklaren som anlitas vid en fastighetsförmedling ska vara opartisk och ta tillvara både säljarens och köparens intressen, men särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Det är vanligtvis säljaren som anlitar en mäklare och därmed blir uppdragsgivare, men även en köpare kan vända sig direkt till en mäklare. Kravet att följa god fastighetsmäklarsed gäller för mäklaren oavsett vem som är uppdragsgivare. Det är mäklaren personligen som ansvarar för uppdraget och inte mäklarföretaget.
Vill du få kontakt med en kunnig mäklare? Här hittar du experter nära dig!
Vad ingår i uppdraget vid fastighetsförmedling?
Mäklaren börjar med att upprätta ett skriftligt uppdragsavtal, så kallat förmedlingsuppdrag, där de viktigaste förutsättningarna anges, exempelvis ansvarig mäklare, objekt och provisionsvillkor. Mäklaren och uppdragsgivaren ska skriva under avtalet och få var sitt exemplar.
I en fastighetsförmedling ingår bland annat att:
Kontrollera vem som äger bostaden samt besöka och värdering av bostaden
Göra en bostadsbeskrivning (även kallad objektsbeskrivning) och skriftligen informera om köparens undersökningsplikt
Erbjuda en så kallad boendekostnadskalkyl
Marknadsföra bostaden och genomföra visningar av bostaden
Ta emot bud, lämna information till spekulanter och dokumentera budgivningen
Upprätta köpehandlingar och medverka vid kontraktskrivning
Hjälpa parterna att fullfölja affären genom att exempelvis söka lagfart eller medlemskap i bostadsrättsförening samt medverka vid tillträdet
Bjurfors – en av Sveriges största och äldsta fastighetsförmedlingar
På Bjurfors vet vi vad som krävs för att göra en riktigt bra bostadsaffär. Förutom att vi har skickliga mäklare, mycket god lokalkännedom och vårt köparregister Boagenten, så arbetar vi dessutom efter Bjurforsmetoden, en affärsprocess som kvalitetssäkrar din bostadsaffär. Vi erbjuder även Bjurfors Beyond – för dig som söker boendekvalitet utöver det vanliga. När du väljer att sälja eller köpa din bostad via oss på Bjurfors får du all den hjälp och kunskap du behöver för att göra en riktigt bra bostadsaffär.
Läs mer om Bjurfors mäklare.
