Besiktigad för din villaaffär
En villaaffär är ofta den största affären du gör i livet, vare sig du säljer eller köper. För att hjälpa både säljare och köpare har vi tagit fram Bjurfors Besiktigad. Vår ambition är att detta ska ge ett bättre beslutsunderlag. Ett hus som är märkt med Besiktigad är förbesiktigat, och säljaren tecknar dessutom en säljarförsäkring mot dolda fel.
Köparen får genom besiktningen ökad kunskap om i vilket skick huset är, och kan utifrån detta fatta sitt köpbeslut. Säljaren får genom förbesiktningen ökad kunskap om vad hon eller han säljer.
Vissa överraskningar kan man vara utan. Det är viktigt att göra en besiktning av huset innan man köper eller säljer. Att eventuella fel kommer i dagen gagnar både köpare och säljare. Köparen får genom besiktningen ökad kunskap om i vilket skick huset är, och kan utifrån detta fatta sitt köpbeslut. Säljaren får genom förbesiktningen ökad kunskap om vad hon eller han säljer. En besiktning kan göras i flera olika nivåer; tala med din mäklare på Bjurfors för närmare information.
Köpargenomgång. När säljaren har gjort en besiktning har köparen möjlighet att tillsammans med besiktningsmannen gå igenom besiktningsprotokollet i dess helhet, för att kunna tillgodogöra sig all information om husets skick. Detta kan göras kostnadsfritt via telefon eller, mot en avgift, på plats i huset med besiktningsmannen.
Besiktigad för dig som köpare. När man köper ett hus har man undersökningsplikt. Det innebär bland annat att du som köpare ansvarar för att undersöka huset för att få en uppfattning om husets skick. Detta görs via en besiktning. Om säljaren redan har besiktigat huset kan du välja att tillgodogöra dig besiktningsprotokollet via en köpargenomgång (se ovan).
Enligt Jordabalken är den som säljer huset till dig inte ansvarig för sådana fel som du borde ha kunnat upptäcka vid en undersökning, eller som du borde förvänta dig med hänsyn taget till husets ålder etcetera.
Fel, som inte kan klassas som dolda fel, och som upptäcks efter det att köparen skrivit under köpekontraktet är alltså inte säljarens ansvar utan köparens.
Vi rekommenderar att du som köpare gör en egen besiktning med egen besiktningsman om det finns några oklarheter. Tala med din mäklare om du önskar komplettera med en egen besiktning.
