-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren lägenhet med bästa läge nära hav och stad
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 191 kr/mån för TV, bredband och telefoni. Det tillkommer en kostnad för varmvatten och el efter faktisk förbrukning, mätare finns i varje lägenhet.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Lägenheten disponeras idag som en 3 rok
Modern trea med två balkonger i attraktiva Västra Hamnen
Einar Hansens Esplanad 5 är en lägenhet som erbjuder allt det som gör Västra Hamnen till ett av Malmös mest eftertraktade områden. På femte våningen av sex finner du denna nyproducerade trerummare från 2021. Med en boarea om 88 kvm, två balkonger och ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck är detta hem både stilrent och inbjudande. Närheten till både city, skolor och hav gör det till en perfekt bostad för både barnfamiljen och den moderna stadsbon.
Med vitpigmenterad askparkett, vita väggar och påkostade materialval andas lägenheten skandinavisk elegans. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum skapar sociala ytor som verkligen inbjuder till umgänge. Balkongerna kompletterar detta hem med ytterligare möjligheter till avkoppling och njutning.
Med sin genomtänkta planlösning och höga standard är detta ett hem där du kan flytta in direkt utan att behöva göra några förändringar. Samtidigt ger de två balkongerna och de sociala ytorna möjligheter att sätta din egen prägel på inredningen. Detta är en bostad för dig som söker både komfort och flexibilitet, oavsett livsstil.
Välkommen hem till en modern livsstil i hjärtat av Västra Hamnen!
HALL
Redan i hallen möts du av bostadens genomgående stilrena materialval. Golvet pryds av vitpigmenterad askparkett och väggarna är målade i vitt. Förvaringsmöjligheterna är optimala med en rymlig inbyggd garderob med spegelskjutdörrar, och här finns även plats för en praktisk sittbänk.
KÖK OCH MATPLATS
Det luftiga köket från Marbodal är både elegant och funktionellt. De ljusbeigea skåpsluckorna och den matchande kvartskompositbänkskivan skapar ett exklusivt intryck. Köksön fungerar som en naturlig samlingsplats och har plats för flera barstolar. Här kan du laga mat och samtidigt umgås med familj och gäster. Matplatsen rymmer 10-12 personer och är perfekt för allt från vardagsmiddagar till stora kalas.
De stora fönstren låter ljuset flöda in och förhöjer känslan av rymd, och från köket når du en av lägenhetens två balkonger – en skyddad plats perfekt för morgonkaffet.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger i en öppen anslutning till köket och matsalen. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och andra möbler för sociala stunder. Ett stort fönster och en balkongdörr leder ut till den större balkongen, där du kan skapa en mysig loungedel för avkoppling.
SOVRUM 1
Det mindre sovrummet ligger direkt till vänster om hallen och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummets ljusa färgsättning och vitpigmenterade askparkett gör det lätt att inreda efter behov. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord.
SOVRUM 2
Det större sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och köket, vilket skapar en lugn och privat atmosfär. Här finns plats för en dubbelsäng, och den inbyggda garderoben med skjutdörrar ger gott om förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Det stilrena badrummet är helkaklat med vita väggar och beige klinkergolv. Här finns allt du behöver: tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkskiva och överskåp, glasdörrar till duschen, ett spegelskåp samt kommod för extra förvaring. Allt är modernt och i mycket gott skick.
BALKONGER
Den större balkongen, med utgång från vardagsrummet, har plats för en loungemöbel och skapar en härlig förlängning av bostadens sociala ytor. Balkongen vid köket erbjuder en mer intim atmosfär med plats för ett caféset.
UTOMHUSMILJÖ OCH OMGIVNING
Som boende i denna moderna fastighet har du tillgång till välutrustade gemensamma uteplatser med grillmöjligheter, sittmöbler och lekplats. Västra Hamnen är känt för sina promenadstråk längs vattnet, närheten till skolor och restauranger samt det moderna kvarterslivet.
Alternativ planlösning
Sjösättningen 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Lägenheten disponeras idag som en 3 rok
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 191 kr/mån för TV, bredband och telefoni. Det tillkommer en kostnad för varmvatten och el efter faktisk förbrukning, mätare finns i varje lägenhet.
Till lägenheten hör ett förråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kvarteret registrerades 2018 och omfattar 91 bostadsrättslägenheter och 1 lokal i flerbostadshus på fastigheten Sjösättningen 3 i Malmö. Inflyttningen skedde från hösten 2021. I Brf Kvarteret finns allt från mysiga ettor till rymliga fyror. Det finns även lägenheter med egen ingång från gatuplan som ger en fin radhuskänsla. De flesta hem har minst en balkong, uteplats eller takterrass och den härliga gården med gemensam uteplats kan alla naturligtvis njuta av.
Den ekonomiska förvaltaren sköts av Nabo.
Avgifterna lämnades oförändrade inför 2025 och det finns inga planerade ändringar i dagsläget (kontroll 2025-01-20).
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering för el och varmvatten. Debitering sker kvartalsvis.
Fastigheten är försäkrad hos Gallagher/ IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2023 Installation av solceller
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2025-01-20).
Föreningen har 43 garage platser samt 3 st platser för MC. Kostnaden för parkeringarna är 1450 kr/mån för en elbilsplats, 1250 kr/mån för en vanlig plats och 600 kr/mån för en MC-plats. Separat kö tillämpas, i nuläget finns det lediga platser i garaget (senast uppdaterat: november 2024).
Tv, bredband och telefoni levereras av Tele2 och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin. Bredbandshastighet är 1000/1000 mbit/s.
Föreningen är del av en samfällighetsförening tillsammans med Sjösättningen 2 och innehållet i samfällighetsföreningen är garage och gård. Här finns miljörum och plats för cyklar. En trevlig grönskande innergård med gemensamma sittplatser.
Det finns källarförråd till samtliga lägenheter. Det finns ett barnvagn- och cykelrum i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida: https://boappa.se/kvarteret-sjosattningen-malmo
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
