Hoppa till innehåll

Första valet i Slottsparken

Näsby Park Sjösidan, Täby

Fänrikens gata 1

Pris:
10 500 000 kr
Avgift:
6 536 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
117 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 2
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*inkl värme, vatten, förråd

**Föreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Ansvarig mäklare

Ulrika Dahlin

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Täby och Danderyd

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Första valet i Slottsparken

Beskrivning

Varmt välkommen till en fantastiskt ljus, fräsch och välplanerad fyra, alternativt trea, med stort loft i populära Näsby Slottspark. Hela 117 kvm tillsammans med två balkonger och läget invid slottet, med fritt läge mot Näsbyviken och sol hela dagen, gör denna bostad till något alldeles extra. När det begav sig var det den här lägenheten som valdes först. Säljaren var glad för sin tidiga plats i kön och har stormtrivts i drygt fyra år. Nu finns chansen att välja först igen. Bostäderna i föreningen är genomgående byggda med omsorg om detaljer och med gedigna, sofistikerade materialval. Här i Norra Parken har kvarteren anlagts med planteringar och vackra parkmiljöer mellan husen, vilket har gjort det till ett mycket populärt bostadsområde i Näsby Park. Här får du en tydlig känsla av villastad tack vare den småskaliga bebyggelsen med tvåvåningshus och parhus.

Lägenheten har en härlig öppenhet och volymerna är imponerande. Det fria läget och med fönster i tre väderstreck mot slott, slottspark, havet och de gröna omgivningar skapar ett högkvalitativt boende. Sällskapsdelen med kök, matplats och vardagsrum bildar en inbjudande helhet med tillgänglighet från två håll, med välbalanserad kontakt mellan umgängesytorna och genomgångsköket. De fina sovrummen är väl tilltagna och bra fördelade med master bedroom en trappa upp så som lägenheten är disponerad nu. Ett stort fint badrum med tvättenhet och en rymlig gästwc, dessutom bra förvaring i både sovrum och en trappa upp. Till lägenheten hör även ett förråd på entréplanet.

Den större balkongen nås från matplatsen och här kan du njuta av solen tidig morgon, eftermiddag och kväll. Här ryms både matbord och soffa för somrigt uteliv, mysiga måltider och avkoppling. Den lilla balkongen ger södersol och slottsutsikt! Perfekt för frukost och lunch.

Interiören är långt över standardinredning vad gäller kvalitet, färgsättning och material. Värt att lyfta fram lite extra är det smakfullt inredda köket med läcker bänkskiva i kalksten och exklusiva vitvaror, den stilrena inredningen i badrum och hall, fönsterbänkarna i finslipad portugisisk kalksten och den ljusa pärlgrå väggkulören.

Området är familjevänligt och väldigt grönt. En parkyta med körsbärsträd förbinder Norra Parken med strandpromenaden till ett vackert promenadstråk. Här blir du även granne med Näsby Slott, inklusive barockparken och slottets restaurang. I grannskapet finns café, spa, kajakuthyrning, SATS-gym med padelbanor och det är även nära till skolor och förskolor. Närheten till vattnet ger en tydlig skärgårdskänsla med strandpromenad och badbrygga ett par hundra meter bort. Det är även gångavstånd runt Näsbyviken, Svalnäs, Altorpsskogarna och Djursholms golfbana.

Här kan familjen se fram emot ett hem i en idyllisk miljö med slott och slottspark, vatten och grönska, samtidigt som det bara är ett par stenkast till Roslagsbanan (station Näsby Allé) och mindre än 700 meter till Näsby Parks centrum med det mesta av service man behöver i vardagen. På några minuter är du ute på E18 med snabb restid in till Stockholms city.

Interiör

Välkommen in
Hallen är välkomnande och ger plats för ytterkläder och förvaring. Entrédelen har grått klinkergolv.

Stora sociala ytor
I mitten av bostaden öppnar sällskapsdelen upp med frikostiga ytor i ett inbjudande och luftigt vardagsrum med fantastisk takhöjd på 5,5 meter och en enastående volym. Rummets vinkelform ger en naturlig del för soffgrupp och en del för matplats närmast köket – allt i en sällskapsdel som är lika trevlig till vardags som när man har gäster. Balkongen blir ett extra rum att njuta av under sommaren. Den generösa storleken ger plats för både odlingar, soffa och matbord. Under den varma årstiden kan man sitta på balkongen och njuta av lugnet, miljön och kvällssolen långt inpå kvällen.

Matlagning med sällskap
Köket från Vedum ger mycket arbetsytor och svängrum på smart utnyttjade kvadratmeter. Hela köket är smakfullt inrett med skåpinteriör i sofistikerat mörkgrått som effektfullt kontrasterar mot de ljusa väggarna och golven. Till detta har du fantastiska kalkstensbänkskivor som ger karaktär till såväl kök som vardagsrummet. Öppningen mellan kök och vardagsrummet skapar ett fint djup och är även trevligt då kocken får sällskap. Allt i köket andas modern form och funktion, exempelvis praktiska utdragslådor och högklassig maskinpark från Siemens, inklusive inbyggd ugn och mikro.

Fina sovrum
Innanför vardagsrummet väntar det tänkta master bedroom med frikostiga ytor, egen garderobsvägg och även egen klädkammare. Med sitt fina läge på gaveln mot Näsbyviken har man här en sagolik utsikt mot viken och naturen.

Till vänster från hallen ligger det andra sovrummet och här har man en egen balkong och en underbar utsikt mot Näsby Slott och den vackra Barockparken. Med öppen balkongdörr skapar man här en underbar solplats långt in i rummet i det fina söderläget.

En trappa upp
Som lägenheten är disponerad idag utgörs det övre planet av ett unikt master bedroom. Här har man sin privata våning med ett sovrum utöver det vanliga där man kan blicka upp mot himlen genom takfönstret. Här ryms även en arbetsplats och en egen klädkammare med generösa ytor.

Läckra badrum
Badrummet är placerat mellan sovrummen och det mindre nås från hallen. Både badrum och gästwc är av bra storlek och elegant inredda med fina val av klinker och kakel i ljusa varierade kulörer. I det största badrummet har du dusch bakom glasdörrar, även den egna tvättstugan med maskiner, generös arbetsbänk och gott om plats för förvaring. Högglansig mörkgrå kommod och belysning från inbyggda spotlights är ett par exempel på de många premiumdetaljerna i inredningen.

Håll koll på detta objekt

Planlösning
Planlösning

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
10 500 000 kr
Lägenhetsnummer
208-1201
Våningsplan
2 av 2
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
117 kvm*
Balkong
Ja

*Föreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 536 kr

inkl värme, vatten, förråd

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2020
Uppvärmning
Närvärme

Uppvärmningen är närvärme med bl.a. bergvärme och värme från ytvatten i Näsbyviken

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Två härliga balkonger. Den stora med västerläge och den mindre med söderläge och slottsutsikt.

TV/bredband

Ja

Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
1,9953%
Andel av årsavgiften är
2%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 104 928 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
500 kr
Försäkring
188 kr
Övrigt
217 kr
Summa
905 kr

Övrig kostnad är digitala tjänster

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
103
Energideklarationsdatum
2022-12-04

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Norra Parken 1 i Näsby Slottspark
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
55
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
Föreningen godkänner maximalt 2 års uthyrning i andra hand efter ansökan till styrelsen.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Föreningen består av åtta flerfamiljsbostäder samt två parhus i två plan. Till varje lägenhet hör ett förråd, beläget på entréplan. Balkonger, terrasser, burspråk och uteplatser mellan husen går naturen till mötes.

Utifrån ett antal befintliga körsbärsträd skapas ett generöst gemensamt parkrum mellan kvarteren. Parkrummet länkar samman Norra Parken med strandpromenaden och ger ett vackert gång- och cykelstråk. Bostadsområdet ligger i anslutning till ett gym, Barockparken och Näsby slott med restaurang. Området är omgivet av grönska med en äng i öster och en treradig allé som skiljer Barockparken och Norra Parken åt.

Renoveringar - Utförda och planerade

2021 - Installation av 15 laddplatser för elbilar

Parkering

I föreningen finns 52 parkeringsplatser, varav 15 är upplåtna genom servitut vid Barockparken. Parkering med laddplats finns om man efterfrågar det. En parkeringsplats per lägenhet är garanterad och kostar 540 kr/månad. Har man elanvändning för elbil eller motorvärmare betalas elanvändningen utöver parkeringsavgiften.

TV/bredband

Fiber finns som är anslutet till Tele2. Föreningen har tecknat ett gruppavtal för hela föreningen.

Tillträde

Flexibelt

Länkar

Att bo i Näsbypark Sjösidan

Näsbyparks Sjösida består av luftiga kuperade villakvarter mellan Djursholmsvägen och havet. Området har en unik strandlinje med promenadstråk, klippbad, sandstrand och bryggor som man kan avnjutas alla årstider. Mötet med skärgården, båtarna, skridskoåkarna och vindpustarna från havet ger en underbar hemmamiljö för de boende.

Förutom de fina och populära villakvarteren finns här även den unika bostadsrättföreningen Långa Raden, de fina Flaggvägshusen från 50-talet och några populära mindre bostadsrättsföreningar. Näsby Slott, med anor från 1200-talet, är ett smycke med sin park och närhet till vattnet. De bostäder som nu växter fram i slottsparken kommer ge fler människor möjlighet att få bo på denna vackra plats.

Tennisklubbens läge intill badplatsen Näsa Ängs strand är ett populärt tillhåll för sportintresserade och här finns även ett café sommartid. Flera bra skolor och dagis finns i området där Slottsparkskolan (F-3) är Sjösidans guldkorn.

Näsbyparks centrum ligger centralt och har ett bra utbud av affärer och service. Härifrån går Roslagsbanan som gör pendling till Stockholms city både snabb och enkel med ca. 20 minuters restid. Även goda busskommunikationer till bland annat Täby Centrum och Mörby Centrum, varifrån tunnelbanan går, samt bra cykelbanor och närhet till E18.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Näsbypark Sjösida? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Fänrikens gata 1

Fänrikens gata 1

183 72 TÄBY

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder