Hoppa till innehåll

Tvårummare högt upp i huset med balkong i väster

Hyllie, Malmö

Skrivaregatan 38

Pris:
1 695 000 kr
Avgift:
3 962 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
40 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 7
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån avseende Telia Triple play. Individuell mätning och debitering sker av el. Avläsning sker varje månad och debiteras i efterskott med två månaders fördröjning.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Ella Waderup

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Tvårummare högt upp i huset med balkong i väster

Beskrivning

Välkommen till Skrivaregatan 38!

Upplev magiska solnedgångar varje kväll från din egen balkong i västerläge. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Här kombineras exklusiva materialval med modern elegans och funktionell design. När du stiger in möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsutrymme. Vidare öppnar lägenheten upp till ett kök och vardagsrum i en smakfull öppen planlösning, perfekt för sociala tillfällen. Den generösa balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder gott om plats för möblemang. Sovrummet har utrymme för en dubbelsäng och inkluderar en praktisk separat klädkammare. På det höga våningsplanet strömmar ljuset in genom stora fönsterpartier, vilket skapar en härlig känsla av rymd och luftighet i hela bostaden.

Högst upp i trapphus B väntar den fantastiska gemensamma takterrassen – en oas där du kan kombinera träning med att njuta av en magnifik utsikt. Terrassen erbjuder en unik upplevelse med en del som är utrustad med moderna träningsmaskiner, skyddad av ett inglasat uterum.

På Skrivaregatan 38 bor du i en trevlig och omtyckt förening med oslagbara pendlingsmöjligheter inom Malmö och även till Köpenhamn. Hyllie är ett modernt och attraktivt område som erbjuder allt från shopping och restauranger till grönområden och närhet till Malmö Arena med spännande evenemang. Addera därtill Emporia, ett av Skandinaviens främsta shoppingcenter med ca 230 butiker och ett antal restauranger, samt Hylliebadet - Malmös nya äventyrsbad. Från tågstationen ligger Kastrup ca 12 minuter bort. Detta är det perfekta läget för den som vill bo klimatsmart med närhet till kommunikationer, service och grönområden.

Varmt välkommen på visning

Interiör

Hall
Med hiss från markplan tar vi oss smidigt upp till lägenheten på fjärde våningen. Hallen välkomnar med generösa förvaringsmöjligheter tack vare skjutdörrsgarderoberna och ett praktiskt städskåp. De ljust målade väggarna och den genomgående ekparketten skapar en enhetlig känsla genom hela bostaden.

Badrum
I anslutning till hallen finner vi bostadens badrum. Ett fräscht helkaklat badrum i ljusgrått, utrustat med kombimaskin. Badrummet är i övrigt utrustat med toalett, dusch, kommod samt skåp till förvaring.

Kök och vardagsrum
Köket och sällskapsrummet förenas i en luftig öppen planlösning med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster och en glasad balkongdörr. Köket är elegant utformat med köksluckor i en mjuk ljusgrön ton, matchat med en gråbeige melerad bänkskiva och vita kakelplattor som stänkskydd. Utrustningen inkluderar diskmaskin, induktionshäll, kyl/frys, kombinerad ung/mikro och fläkt. Sällskapsytan är rymlig och erbjuder plats för både en soffgrupp, matbord och mediamöbler.

Balkong
Den generösa balkongen i västerläge är perfekt för avkoppling och har plats för en mindre loungegrupp eller ett bord med stolar – en idealisk plats att njuta av kvällssolen.

Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng, och med utmärkt förvaring i den separata klädkammaren. Rummet präglas av samma genomgående ekparkett och lugna toner som i hela bostaden.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 695 000 kr
Lägenhetsnummer
1302
Våningsplan
4 av 7
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
40 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 962 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån avseende Telia Triple play. Individuell mätning och debitering sker av el. Avläsning sker varje månad och debiteras i efterskott med två månaders fördröjning.

Byggnadssätt

Byggår
2023

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Balkong i väster

Ekonomi

Andel i föreningen
1,0347%
Andel av årsavgiften är
1,0347%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
662 177 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2023-02-21

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hyllie Homes
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
68
Antal lokaler
1
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja. Föreningen godkänner juridisk person i viss mån. Kontakta Peab för mer information.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Hyllie Homes registrerades år 2020 och är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Avigan 1 i Malmö Kommun. Föreningen upplåter 68 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt fördelade på två byggnader som båda kommer vara Svanen-märkta, (Svanen-intyg kommer först när alla är inflyttade). Energideklaration är upprättad och projektet har energiklass B.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2025-01-10).

Den ekonomiska förvaltaren är ARC Fastighetspartner.

Föreningen har gemensamt el-avtal (IMD). Den individuella el-förbrukning debiteras separat i efterskott med två månaders fördröjning.

Försäkring

Försäkring via Folksam. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Inga kommande renoveringar planerade eller beslutade då fastigheten är nybyggd.

Parkering

Det finns 42 st p-platser i P-huset Hyllie på Arenagatan till en kostnad på 1 050 kr/mån. På föreningen fastighet finns 2 st p-platser varav 1 st är HCP och den andra är avsedd för poolbilen. Platserna hyrs ut via P-Malmö men tilldelas via PEAB i detta läge.
OurGreenCar kommer att erbjuda en bilpool exklusivt till de boende i Brf Hyllie Homes. En elbil kommer att finnas helt dedikerad till de boende i föreningen.

TV/bredband

Föreningen har Telia som leverantör i projektet. Kollektivt avtal är tecknat för tjänsten som heter Triple play och omfattar bredband, 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom. Kostnad för detta är 169 kr/mån, debiteras på din månadsavin.

Gemensamma utrymmen

Högst upp i trapphus B finns den gemensamma takterrassen där man både kan träna och njuta av en härlig utsikt. En del av terrassen, den del med träningsmaskiner, är väderskyddad som ett inglasat uterum med skjutglaspartier som kan öppnas upp i bredd.
Gemensam tvättstuga finns ej utan i varje bostad finns tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Väderskyddade cykelparkeringar finns på gården samt i portiken på Skrivaregatan 38. Cykelparkeringar utan tak är placerade på gården.

Övrigt

Uppgifter ovan är hämtade från Peab, årsredovisning samt ekonomisk förvaltare. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

Att bo i Hyllie

Hyllie sjuder av liv och rörelse. Här skapas spännande boende i storskalig och småskalig bebyggelse för alla som vill bo klimatsmart med närhet till kommunikation och service. Från Hyllie station tar tåget 12 minuter till Danmark, närmare till Europa kan du inte komma.

Stadsdelen Hyllie ligger i sydvästra Malmö med närhet till både Kalkbrottet och Djupadal. Väster om Hyllie finns stadsdelen Limhamn och närheten till havet. Hyllie var länge känt för sitt vattentorn men sedan Hyllie station byggdes har ett nytt centrum skapats som sjuder av liv och ständig rörelse. Vattentornet finns kvar även om det idag är aktiviteterna omkring som är mer populära besöksmål. Vid färdigställande förväntas Hyllie centrum ha 9 000 bostäder och lika många arbetsplatser. Det finns mål uppsatt att Hyllie centrum ska bli Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel.

Söder om Hyllie finns det fortfarande öppna fält och landskap. Genom gröna stråk och rekreationsområde kommer Hyllie kopplas samman med den omkringliggande naturen och skapa en grön urban miljö. På stationstorget finns även en digital stjärnhimmel som på kvällskvisten varierar i färg.

Hyllie by är av mer småskalig karaktär och här finns både radhus och villor med anor från sent 1800-tal. I Hyllie by råder det fortfarande en bykänsla, mycket tack vare den pittoreska kyrkogården som finns kvar sedan den medeltida kyrkan revs 1889. I området finns även en populär ridklubb.

Emporia, Malmö Arena och Hylliebadet är populära besöksmål i Hyllievång. Här kan du börja dagen med ett spännande shoppingrunda på ett av Skandinaviens största shoppingcenter för att sedan se Malmö Redhawks spela på sin hemmaarena. Avsluta dagen med ett besök på relaxavdelningen på Hylliebadet.

Ett stenkast bort från de centrala delarna av Hyllie finns Svågertorp. Tidigare var området en viktig anknytningspunkt för pendlare med tåg som avgick från Svågertorp Station till Köpenhamn. Idag avgår de flesta tågen från Hyllie Station. Idag är Svågertorp ett stort handelsområde där allt till hem och fix kan finnas. Bland annat finns här världens tredje största IKEA-varuhus.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hyllie? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Skrivaregatan 38

Skrivaregatan 38

215 37 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder