-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Topprenoverad och ljus 3:a med balkong i härligt sydvästläge
Södermalm Katarina, Stockholm
*I avgiften ingår vatten, värme och TV-basutbud från ComHem.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Enligt föreningens register är bostaden 2 rok.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna välplanerade 3:a belägen högt upp i huset, med en solig balkong i sydvästläge. Lägenheten har en ljus och öppen planlösning och generösa fönsterytor som släpper in rikligt med dagsljus året runt.
Föreningen är mycket stabil och välskött. Under åren har föreningen löpande genomfört flera större renoveringar, bland annat ett stambyte 2019–2020. Föreningen äger marken och det finns fortfarande fem hyresrätter kvar (tre ca. 80 kvm och två ca. 60 kvm), vilket utgör en dold tillgång. I källaren finns ett rymligt garage med 89 parkeringsplatser, varav flera erbjuder möjlighet till elbilsladdning. Intäkterna från föreningens lokaler, hyresrätter och parkeringsplatser uppgår till cirka 6 225 000 kronor per år. Föreningen har också en fin barnvänlig innergård med grill och lekplats samt en övernattningslägenhet. Sammanfattningsvis är detta en mycket skötsam och stabil förening.
Detta är ett av Sofos mest attraktiva kvarter med mängder av butiker, caféer, restauranger och barer i området. Precis i närheten ligger populära Nytorget, gallerian i Skrapan och en kort promenad bort nås Medborgarplatsen, Mosebacke, Götgatspuckeln och gallerian Ringen vid Skanstull. Läget har väldigt bra kommunikationer med närmaste tunnelbana vid Medborgarplatsen och Skanstull (gröna linjen) samt flertalet busslinjer som trafikerar området. Inom några år kommer även en av tunnelbanans blåa stationer ligga bara ett kvarter bort.
Ett hem som kombinerar genomtänkt planering med ett fantastiskt läge – Välkommen på visning!
Hall: Hallen i lägenheten välkomnar med ett ljust och öppet intryck, tack vare det naturliga ljus som strömmar in från vardagsrummets fönsterpartier. Här finns gott om plats för avhängning, kompletterat med garderober och en praktisk skjutgarderob. De vitmålade väggarna och det genomgående golvet i mattlackerad fiskbensparkett bidrar till en harmonisk och stilren känsla.
Kök: Från 2024, ljusgröna luckor och en elegant kompositbänkskiva som tillsammans skapar en modern och stilren känsla. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör det till en perfekt plats för både sociala tillställningar och större middagssällskap. Maskinparken är välutrustad och inkluderar varmluftsugn, kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin och fläkt (SMEG).
Vardagsrum: Rummet har en luftig känsla med utgång till balkongen. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns plats för soffa, tv-möbel, matbord och bokhyllor.
Balkong: Här kan du njuta av solen i sydvästläge, med en härlig utsikt över Nytorget åt ena hållet och mot lummigt gröna kastanjeträd i Axel Landqvists park.
Sovrum 1: Det första sovrummet nås via vardagsrummet och har gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord.
Sovrum 2: Det andra sovrummet, som nås via hallen, erbjuder generöst med utrymme för en dubbelsäng samt rymliga garderober eller en arbetsplats.
Badrum: Badrummet, som renoverades 2019–2020 i samband med stambytet, är smakfullt inrett med klinkergolv, helkaklade väggar och golvvärme. Det är utrustat med duschhörna, handfat, spegel med förvaring, wc och tvättmaskin. Dessutom finns plats för hyllor eller ett högskåp som kan ge extra förvaringsmöjligheter.
Planlösning
Bunge 16
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Enligt föreningens register är bostaden 2 rok.
I avgiften ingår vatten, värme och TV-basutbud från ComHem.
Radon: Mätningar har gjorts som visar att fastigheten ej har något högt radonvärde. Snittet låg på 45 Bq/m³ och riktvärdet för människors hälsa ligger på 200 Bq/m³.
Lägenhetsinnehaven disponerar ett källarförråd om ca 6kvm
ComHem
Ownit 100Mbit eller Tele2 upp till 1200Mbit
I källaren finns ett rymligt garage med 89 parkeringsplatser, 17 st i kö (Kontrollerat 2024-11-22) Flera av garageplatserna erbjuder möjlighet till elbilsladdning. Biltvättområde i garaget.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnader är beräknande enligt nuvarande ägare och kan därmed variera.
*Betalas av köpare
Brf NyÅsbo bildades 2001. I föreningen finns det 138 st lägenheter varav 5 st upplåtes med hyresrätt. (3 st på ca 80 kvm och 2 st på ca 60 kvm) 20 st lokaler om 3 507 kvm. Föreningen köpte fastigheten 2004.
Urval av renoveringar:
2005: Renovering av fasaden samt ny beklädnad på alla balkonger.
2006: Radonmätning genomförd
2007: Ombyggnation av gården.
2008: Renovering av all ventilation.
2010: Renovering av balkonger.
2011: Renovering av garageramp från Åsögatan
2014-2015: Omläggning av tak
2015: Ombyggnation av takterrasser och renovering av garageramp.
2016: Stamspolning och OVK
2017: Brandsyn utfördes och nödvändiga åtgärder enligt brandsynen genomfördes.
2018: Ny energideklaration gjordes. Gården uppdaterades med nya planteringar, och garagerampen från övre till nedre källarplan renoverades.
2019–2020: OVK genomfördes i bostadsytorna i samband med stambytet. Stambyte utfördes, inklusive uppgradering av el till 3-fas fram till elcentral i lägenheterna.
2020: Sanering av fläktrum på taket genomfördes.
2021: Injustering av värmesystemet och radiatorer
Re-lining av dagvattenledningar på två servicebalkonger och två takterasser
Laddstationer i garaget
2022: Hissar - Byte av hissar i Bondegatan 25a och 25b
2023: Hissar - Byte av alla övriga hissar
Byte av fastighetens servisledningar för vatten, sprinkler, avlopp och dagvatten i samband med att Stockholm Vatten och Avfall bytte vatten och avloppsledningar i Nytorgsgatan.
Skalskydd: lås, portar och grindar. Påbörjades 2024-11-18
Målning av trapphus: Påbörjas 2025-01-07
I källaren finns ett rymligt garage med 89 parkeringsplatser, 17 st i kö (Kontrollerat 2024-11-22) Flera av garageplatserna erbjuder möjlighet till elbilsladdning. Biltvättområde i garaget.
Innergård med grill, utemöbler och lekplats.
Gästlägenhet med fyra sängplatser, 300- 400 kr/natt. https://www.nyasbo.se/index.php/mitt-boende/overnattningsrum
2 st barnvagnsrum
3 st cykelrum (I cykelrummet på Bondegatan 29 finns yta för cykelfix med verktyg och ställning för upphängning.)
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Extra kontaktperson
