-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Inflyttningsklart med stor balkong på populära Eneborg
Eneborg, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband & kabel- TV 105 kr/månad.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna trivsamma bostad på centralt men lugnt läge. Här kan du flytta in och trivas från första stund!
Med stor balkong och optimal planlösning, utgör denna bostad med sina 34 kvm den perfekta lägenheten för dig som vill bo mindre utan att offra varken hemkänsla, charm eller läge. Bostaden är välplanerad och erbjuder gott om plats i allrummet, som även är mycket lätt att möblera. Vidare finns en mysig sovalkov där du enkelt får plats med en bred säng samt sängbord. Köket är ljust och trevligt, med goda förvaringsmöjligheter samt plats för ett matbord. Gott om klädförvaring finns det i hallens garderob, och intill hallen hittar vi ett fräscht, halvkaklat badrum.
Brf Malen 43 är en stabil och solid förening, med en engagerad styrelse. Här bor du i en välskött fastighet på lugnt läge, med låst innergård vid ingång. Föreningen erbjuder även ett eget gym på källarplan. På Eneborg har du gångavstånd till Helsingborgs central med goda kommunikationer i form av buss och tåg, Campus, samt livsmedelsbutiker med generösa öppettider. Ett perfekt boende för den studerande, förstagångsköparen eller övernattaren!
Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Saga Bredahl för mer information!
Vi kliver in i den välkomnande hallen med gott om förvaring i form av stora garderober. Till höger finner vi ett rymligt badrum, halvkaklat i vitt och blått. Våtrumsmatta på golvet och kakelplattor på väggarna. Badrummet är försett med dusch, handfat, spegelskåp och WC.
Vidare in i bostaden finner vi det ljusa allrummet, som enkelt går att möblera med både soffgrupp och tv-hörna. I allrummet finns även en mysig sovalkov som skapar separation mellan sovdel och den sociala delen. Från detta rum nås även den stora balkongen, med gott om plats för matplats eller loungegrupp.
Till höger om allrummet finns ett stilrent kök med vita luckor och vitt kaklat stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn/spis och spisfläkt. I köket finns det plats för ett mindre matbord mot fönstret.
Planlösning.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband & kabel- TV 105 kr/månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Malen 43 i Helsingborg består utav 43 st bostadslägenheter samt 1 lokal för uthyrning. Brf Malen 43 är belägen i Helsingborg. Fastigheten förvärvades i början av 2007 av bostadsrättsföreningen och ingår sedan 2008 i Helsingborgs kommuns bevarandeprogram för Eneborg och Högaborg som "särskild värdefull bebyggelse".
I folkmun kallas huset med närliggande omnejd, kvarteret Malen, ibland för "Gula kliniken" då många sjuksköterskor anställda vid sjukhuset bodde här men namnet kommer från en samtida film när de då gulputsade husen i området stod färdiga på 1940-talet. Senare delen av 1900-talet kläddes huset med gula eternitskivor men dessa togs bort när huset genomgick en stor renovering i början av 2000-talet och bland annat försågs med stora balkonger och trivsamma uteplatser på markplan. 2010 byttes även alla kvarvarande ursprungliga fönster från 1942 ut mot nya energieffektiva Elitfönster, självklart i samråd med kommunen.
2024-01-01 höjde föreningen avgiften med 10 %.
Avgiften kommer att höjas med 6% 2025-01-01.(Kontrollerat med ordförande 2024-12-18).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2014/-15 Spolat alla avlopp i alla lägenheter vid årsskiftet
2018 Renovering av tvättstuga samt nya maskiner
2019 Omfattande renovering av tak och fasad, rengöring av ventilationssystemet och justering.
2019 installation av grindar med nytt låssystem
2020 Ventilation cykelförråd, Ny ventilation miljörum
2020 Brandskyddsarbete, anläggning av ny asfalt p-platser, ny golvbrunn tvättstuga, grindar vid 3A o 32A, spolning och filmning av spillvattenledningar, dagvatten brunnslock, oljning av entrédörrar, målning av vind, målning av miljörum, målning av lyktstolpe/källardörrar/stuprör
2021 Armaturer trapphus, stängsel och gånggrind, byte av takfläkt, nya ståldörrar, entrémattor och torktumlare. Slipning och målning av källargolv
2022 Nya säkerhetsdörrar, installation av belysning i gym
Kommande renoveringar:
Inga planerade renoveringar i dagsläget. Föreningen kommer att göra en ny underhållsplan 2025 (Kontrollerat med ordförande 2024-12-18).
Föreningen hyr ut parkeringsplatser intill huset till sina medlemmar för 500kr/mån. 11 platser som tillhör föreningen och sedan finns det ytterligare platser hos grannfastigheten som medlemmar får hyra av.
Det finns fria parkeringar i området samt möjlighet till att hyra garage externt.
Kabel-TV via Tele2 & bredband via Bredband2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Tvättstugan finns mitt i källarplanet och bredvid finns två separata torkrum. I tvättstugan finns 3 st tvättmaskiner och 2 st torktumlare. Det finns också en större vask i lokalen. Bokning av tvättstuga sker via bokningstavlan direkt utanför tvättstugan och det finns 4 olika tider per dygn.
Cyklar ska parkeras i cykelutrymme i källaren eller utanför huset i de cykelställ som finns utplacerade.
Det finns möjlighet att ställa barnvagn under trappan till vänster om källardörren i varje trapphus.
Utöver dessa utrymmen så har föreningen en stor och mysig innergård.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Föreningens stadgar kommer att ses över och justeras framöver. Slutlig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Eneborg är en populär stadsdel belägen cirka två kilometer sydost om Helsingborg centrum, uppe på Landborgen men vackra vyer över sundet. Här har du nära till både lummiga grönområden och stadskärnan med sitt varierande utbud av shopping, nöje och kultur.
Eneborgs centrala läge gör den attraktiv för en väldigt bred målgrupp vilket bidrar till dess livliga och trivsamma karaktär. Bebyggelsen i Eneborg består framför allt av flerbostadshus från 1900-talets första hälft där byggmaterialen speglar Helsingborgs historia som stenstad. Byggnaderna har antingen tegelfasader eller putsade fasader. Under den här perioden skedde en övergång i arkitektur- och stadsbyggnadsidealen från nystilar och 1920-talsklassicism till funktionalism vilket fortfarande kan ses i stadsbilden. De äldsta byggnaderna finns i områdets nordvästra del, mot Wieselgrensgatan, och består av sekelskiftsarkitektur såsom bland annat jugend. Närservice, matbutik, bussförbindelser och restaurangen finns inom gångavstånd. Viskängsstråker, som löper längs stadsdelens östra sida, består av ett antal mindre parker och är ett populärt grönområde som erbjuder gott om plats för både idrott och solbadande. I norr angränsar stadsdelen till Olympia med sina träningsanläggningar, inomhushallar, motionsslingor och skogsområde. Söder om Eneborg ligger stadsdelen Söder med ett stort utbud av butiker, daglig torghandel, restauranger och annan service, samt Högaborg.
Bebyggelsen i Högaborg utgörs huvudsakligen av flerbostadshus från tidigt 1900-tal och framåt samt några villa- och radhusområden. De byggnader som ligger i områdets västra kvarter präglas av 1920-klassicismens raka och släta fasader. Den pampiga Gustav Adolfs skola som invigdes år 1900 utgör ett markant inslag i gatubilden. Högaborg har få grönområden mellan byggnaderna men omges av flera olika parker med promenad- och cykelvägar samt möjlighet till olika aktiviteter där både barn och vuxna kan umgås och ha kul tillsammans. Från Eneborg och Högaborg promenerar du till Knutpunkten på mindre än en kvart. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till andra destinationer i Sverige och Danmark. Du har även nära till Campus Helsingborg, stadskärnan och all service du kan tänka dig. Den badsugne tar sig snabbt till Tropical Beach med cykel.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eneborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
