Hoppa till innehåll

Modern lägenhet med härlig känsla!

Odenslund, Östersund

Odensalagatan 38A

Utgångspris:
1 350 000 kr
Avgift:
4 649 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
55,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 3
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel/tv, bredband och balkongtillägg. Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att du som bostadsrättsinnehavare endast betalar för din faktiska elförbrukning.

**Enligt bostadsrättsföreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Varmt välkomna på visning. Anmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Andreas Palmqvist

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Östersund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modern lägenhet med härlig känsla!

Beskrivning

Varmt välkommen till denna underbara lägenhet om 2 rum och kök, där varje kvadratmeter är noggrant planerad för att skapa ett hem att trivas i. Med sina 55,5 kvm erbjuder denna bostad en perfekt kombination av stil och funktion.

När du kliver in möts du bland annat av ett stort och inbjudande kök från Ballingslöv, där matplatsen för 6 personer bjuder in till härliga middagar och trevliga stunder med nära och kära. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med gott om arbetsyta och förvaring.

Vardagsrummet är rymligt och lätt att möblera efter dina behov. Härifrån når du den inglasade balkongen som vetter mot den grönskande innergården – en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund med en bok.

Sovrummet är en oas av lugn, med plats för en dubbelsäng och en stor skjutgarderob med Elfa-system som håller ordning på dina kläder och tillhörigheter. Här kan du verkligen koppla av och ladda batterierna.

Badrummet är delvis kaklat i ljusa toner, vilket ger en fräsch och modern känsla. Här finns allt du behöver för en bra start på dagen.

Brf Rödstjärten är ett populärt område som erbjuder både närhet till natur och stadens bekvämligheter.

Missa inte chansen att bli en del av denna gemenskap – välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

HALL
Ljus hall med praktiskt klinker på golv och målade väggar. Här finns plats för avhängning samt mindre byrå/skåp.

KÖK
Direkt till vänster visar sig det stora köket från Ballingslöv med maskinell utrustning som spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, stor kyl&frys samt integrerad diskmaskin. Här finns också plats för rejält matbord vilket bäddar för många trevliga middagar med vänner och familj.

VARDAGSRUM
Till höger från hallen finns ett stort och lättmöblerat vardagsrum, med gott om plats för bland annat stor soffgrupp och tv-möbel. Härifrån tar du dig vidare ut till den inglasade balkongen som förlänger årstiderna på bästa sätt.

SOVRUM
Sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder också en stor skjutgarderob med Elfa-system, vilket både är praktiskt och bekvämt.

BADRUM
Rakt fram från hallen ligger badrummet som går i ljusa toner och är klätt delvis i kakel/klinker. Här finns wc, tvättställ med förvaring samt dusch.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 350 000 kr
Lägenhetsnummer
34
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
55,5 kvm*
Balkong
Ja

*Enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 649 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel/tv, bredband och balkongtillägg. Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att du som bostadsrättsinnehavare endast betalar för din faktiska elförbrukning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

Ingår i månadsavgiften

Ingår i månadsavgiften

Parkering

Föreningen har 54 Garageplatser och 107 Parkeringsplatser samtliga med elbilsladdning och motorvärmaruttag.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,5558%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
70 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
283 049 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
200 kr
Summa
200 kr

Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-04-08

Bostadsrättsförening

Namn
HSB BRF Rödstjärten i Östersund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
180
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Populär bostadsrättsförening i lummiga Odenslund. Föreningen erbjuder övernattningslägenhet, gym, festlokal samt två tvättstugor. I föreningen finns lekplatser, odlingslotter, välskött grillplats samt ett lusthus för sommarens alla kalas! Föreningen erbjuder dessutom frysfack att hyra.

Föreningens ekonomi

Föreningen har per 1/1 2025 höjt avgiften med 5%
Föreningen har per 1/1 2024 höjt avgiften med 12%
Föreningen har per 1/1 2023 höjt avgiften med 5%.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam där även ett kollektivt bostadsrättstillägg ingår.

Renoveringar - Utförda och planerade

Planerade renoveringar:
2025-2027, Relining av vertikala stammar.

Utförda renoveringar:
2024, Byggt gym.
2022/2023, Inglasade balkonger.
2020, Nya motorvärmarstolpar med elbilsladdning, (app-styrda).
2019, Målning/snickerier i möteslokal. Plantera nya träd och buskar samt bygga ett insynsskydd runt grillplats.
2018, Nya cykelställ. 2 torktumlare.
2017, Målning av trapphus. Renovering av möteslokal.
2016, 12 st nya parkeringsplatser. Besöksparkering på Skolgatan. Dörrbyten i källare samt målning. Individuell elmätning.
2013/2014, Tvättstugorna renoverades.
2013, Relining av horisontella stammar
2008/2009, Elen drogs om.
2002/2003, Fönster byttes.
1996, Taken renoverades.

Parkering

Föreningen har 54 Garageplatser och 107 Parkeringsplatser samtliga med elbilsladdning och motorvärmaruttag.

TV/bredband

Basutbud för tv och bredband via Sappa 1000/1000 ingår i månadsavgiften.

Att bo i Odenslund

I lugna Odenslund bor du mycket bekvämt då det ligger centralt i Östersund med gångavstånd till stadens puls. Odenslund är mycket lummigt och här finns flertal parkområden och här trivs barnfamiljerna. Området har charmig bebyggelse och det finns lokala restauranger och butiker.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Odenslund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Odensalagatan 38A

Odensalagatan 38A

831 44 ÖSTERSUND

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Varmt välkomna på visning. Anmälan krävs!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Andreas Palmqvist
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder