-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med stor balkong på våning 7/8!
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån för TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen har gemensam el. Varje lägenhet har egen mätare och förbrukningen debiteras av föreningen via månadsavgiften. Ny avgift fr om 2025-01-01 3536 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån för TV, bredband och IP-telefoni.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Så nära Triangelns station som man kan komma. Välplanerad tvåa belägen i gårdshuset med bra avgift.
På stark cityadress ovanpå Triangelns köpcentrum finner du denna härliga tvårummare med stor balkong och granne med den vackra S:t Johanneskyrkan. Bostaden erbjuder optimal planlösning, härligt ljusinsläpp och en ljuvlig balkong med utsikt över takåsarna.
Man tar hissen från markplan från den fina och välskötta innergården tar man hissen upp till våning 7. Bostaden bjuder på en bra och rymlig entré med plats för förvaring. Vidare i lägenheten breder sig det stora sällskapsrummet ut sig med en öppen planlösning och ett härligt ljusinsläpp från dom stora fönsterpartierna. Badrummet är stort och generöst och erbjuder bra tvättmöjligheter. Sovrummet är väl tilltaget med förvaring i en garderob. Fräscht och välutrustat kök med bra förvaring och smarta lösningar.
Njut av ett superbt boende i ett av Malmös mest attraktiva områden där citytunneln, restauranger och butiker finns i bostadens absoluta närhet. Promenadstråk, parker, goda kommunikationer och diverse träningsaktiviteter väntar utanför porten. Närheten till stad och kommers lämnar ingenting att önska för bostadens nya ägare.
Varmt välkommen på visning!
Interiör
Hall -- Välkommen in i den rymliga hallen där vi möts av grått klinkergolv och vita väggar. Gott om förvaring i en skjutdörrsgarderob.
Vardagsrum - Från hallen når man det stora vardagsrummet som bjuder på ett härligt ljusinsläpp samt utgång till den generösa balkongen i soligt läge som bjuder på en trevlig utsikt mot S:t johanneskyrkans torn, Turning torso och takåsarna. Här finns gott om plats för växter, bord och stolar. I vardagsrummet finns utrymme för både matsalsbord och soffgrupp.
Kök - I anslutning till sällskapsrummet ligger köket som har vita luckor, svart kakel och mörk bänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.
Sovrum - Här finns plats för säng och skrivbord samt förvaring i garderober.
Badrum - Från hallen når man det stora badrummet som bjuder på grå klinker med vitkaklade väggar samt infällda spotlights. Badrummet är utrustat med dusch , handfat med kommod, wc, samt tvättmaskin och torktumlare.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån för TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen har gemensam el.
Varje lägenhet har egen mätare och förbrukningen debiteras av föreningen via månadsavgiften.
Ny avgift fr om 2025-01-01 3536 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån för TV, bredband och IP-telefoni.
Till bostaden hör ett förråd beläget vid gårdsplan på vån 4.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Kaninen 33 bildades 2012 i samband med byggnationen och är belägen på S:t Johannesgatan 3 A - M. Fastighetens byggnader är uppförda 2013 av NCC Boende AB.
Föreningen kommer att höja avgiften med 2% inför 2025 (kontrollerat via hemsidan 2024-12-10).
Föreningen har gemensam el.
Varje lägenhet har egen mätare och förbrukningen debiteras av föreningen via månadsavgiften.
Fastigheten är fullvärdesförsäkring hos Moderna försäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
Det finns inga inplanerade arbeten som påverkar månadsavgiften (kontrollerat via hemsidan 2024-12-10).
Föreningen har inga egna garage- eller parkeringsplatser. Finns dock många parkeringsplatser i området. I garaget, Triangelns köpcentra, som är beläget under föreningen finns möjlighet att hyra garageplats för personbil och MC, dock inga fasta platser. Därifrån går en hiss direkt upp till gårdsplanen och en annan går ända upp till vån 8 i trappa A.
För mer information kontakta: apcoa.se
Föreningen är ansluten via fiberkabel till TV, telefon, internet bredband 100 Mbit/s via Telia Triple Play och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Observera att routern, tv-boxen och den tillhörande fjärrkontrollen samt en lägenhetspärm ingår i lägenheten och skall lämnas kvar vid avflyttning.
Brf Kaninen 33 har även tillsammans med Brf Kaninen 31 en vacker innergård med vackra planteringar och sol större delen av dagen. Föreningen tillhandahåller en större grill (el) för föreningens medlemmar. Den större terrassen är beläggen i höghuset våning 7, här är grillning och rökning tillåten. Den mindre solterrassen med solstolar är belägen på våning 8 ingång trappa A. Med ingångar från gården finns cykelrum, miljörum och låst barnvagnsrum.
Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin och torktumlare.
Alla lägenheter har ett stort lägenhets förråd.
Gästlägenhet med pentry, WC och dusch är belägen omedelbart till höger när man kommer in på gården från hissarna. Denna kan nyttjas av föreningens medlemmar till en mindre kostnad och bokas via föreningens hemsida.
Till varje lägenhet ingår ett lägenhets förråd.
Besök gärna föreningens hemsida: www.Kaninen33.se.
Kontakt: styrelsen@kaninen33.se
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
Ansvarig mäklare
