Hoppa till innehåll
Generösa umgängesytor. Stig Lindbergs gata 19A - Bjurfors

Studiolägenhet om 42kvm utöver det ett loft om 19kvm

  • På förhand
  • 42 + 19 kvm
  • 1 rum
  • 1 850 000 kr

Värmdö

Stig Lindbergs gata 19A

Utgångspris:
1 850 000 kr
Avgift:
4 064 kr*
Antal rum:
1
Boarea / Biarea:
42 kvm / 19 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Månadsavgiften inkluderar värme och kallvatten.

**Enligt ritning
Enligt föreningsinformation 42kvm.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Värmdö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Studiolägenhet om 42kvm utöver det ett loft om 19kvm

Fantastisk lägenhet med en rymlig takhöjd!

Beskrivning

Studiolägenhet med högt fritt läge och dryga 3.90 i takhöjd.

Lägenheten erbjuder generösa umgängesytor med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning med anslutande franskbalkong och loft. Badrummet är smakfullt helkaklat och utrustat med dusch och tvättmaskin. Ovan kök, matplats och badrum återfinns ett möblerbart loft om ca 19 kvm golvyta med ca 1,55 meter i takhöjd.

Läget är högt och fritt utan insyn med generös fönstersättning. Interiört flörtar lägenheten med husets industriella historia med väl bevarade detaljer i bärande konstruktioner som ger lägenheten karaktär. Färgskalan är lugn och harmonisk med genomgående vitmålade ytskikt, ekparkettgolv samt klinker i grå matt nyans.

Utöver den egna franskabalkongen så har man som boende även fri tillgång till föreningens generösa takterrass med panoramavy över hamnområdet. Hit tar man sig för att njuta av den sista eftermiddags- och kvällssolen med fina solnedgångar över Farstavikens blanka vattenspegel.

Fabrikshuset har ett centralt läge i Gustavsbergs hamn som på senare år genomgått en förvandling från trött bruksort till en modern mötesplats för kultur. Här samsas butiker, caféer och restauranger med bostäder. Närmsta matbutik återfinns bara ett par hundra meter bort utmed Gustavsbergs Allé där även busshållplats finns. Motorvägsbussar trafikerar sträckan mot Slussen, en resa som tar ca 25 minuter oberoende tidpunkt på dygnet.

En kort promenad bort återfinns Gustavsbergs centrum med ett rikt utbud av närservice med mataffär, apotek, post, banker, café, bageri och restauranger. I anslutning till centrum återfinns simhall med gym och äventyrsbad, sporthall, tennishall, skatepark, såväl ute- som inomhusrink för ishockey samt fotbollsplan där det vintertid spolas för skridskoåkning. I nära anslutning till Höjdhagen återfinns ute gym och på intilliggande Nacka Golfklubb spåras det vintertid för längdskidåkning.

På bekvämt promenadavstånd återfinns Kvarnsjön med möjlighet till insjöbad. Sjön omgärdas likt Farstaviken av orörd natur med stigar och löpspår som leder vidare bort mot Lemshaga och Södersved där havsbad finns. Ytterligare en bit ut i kommunen tar Stockholms skärgård vid.

Interiör

Entréhall med sko- och klädförvaring utmed vägg samt praktisk klinkers i varm grå nyans. Säkerhetsdörr.

Kök, matplats och vardagsrum disponeras i öppen planlösning över generösa ytor. Vardagsrummet andas rymd med en takhöjd om ca 3,90 meter i kombination med ett generöst ljusinsläpp. Via rummet når man den franska balkongen.

Köket är ytsmart planerat med bra förvaring i skåp och lådor samt arbetsytor.

Badrummet är helkaklat i industriell still med vitkaklade väggar med mörk fog samt matt grå klinkers med underliggande golvvärme. Rummet är utrustat med handfat ovan kommod, spegel infälld i vägg, toalett, handdukstork (el), tvättmaskin och torktumlare samt duschhörna bakom glasvägg.

Loftet ovan kök och matplats omfattar ca 19 kvm med en takhöjd om ca 155 cm med möjlighet till plats för sängar och förvaring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Generösa umgängesytor
  • Stilrent kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Vardagsrumsdel
  • Möblerbart loft om ca 19 kvm golvyta
  • Sovdel på loftet
  • Smakfullt helkaklat duschrum
  • Välkommen till fabrikshuset
  • Vy från takterrassen
  • Vy över hamnen och inloppet
  • Härlig takterrass för soliga dagar
  • Gustavsbergs hamn med Stig Lindbergs gata i bakgrunden
  • Tornhuset och cafeét i hamnen
  • Kattholmen restaurang
  • Deli verkstan
  • Gästbryggan
  • Gustavsbergsbadet
  • Förskolan Porslinskvarteren

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 850 000 kr
Lägenhetsnummer
C-1303
Våningsplan
3
Hiss
Ja
Rum
1
Antal sovrum
1
Boarea
42 kvm*
Biarea
19 kvm
Balkong
Ja

*Enligt ritning
Enligt föreningsinformation 42kvm.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 064 kr

Månadsavgiften inkluderar värme och kallvatten.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1939*
Ventilation
Mekanisk frånluft (F)
Fönster
3-glas

*Totalrenoverat 2014-2018.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

Föreningen är ansluten till IP-Onlys öppna nät för bredband, TV och telefoni. Lägenhetsinnehavaren tecknar enskilt avtal.

Parkering

Föreningen disponerar totalt 110 garageplatser i Porslinsgaraget av vilka 20 är laddplatser för elbil som kostar 1399 kr, kostnaden för elförbrukningen debiteras av Mer på en separat faktura. Vanlig plats kostar 995 kr/mån och 498 kr/mån för MC (kö kan förekomma). Vidare finns tjugofem gästplatser i garaget. Se <a href="https://www.porslinsgaraget.se/#besok">https://www.porslinsgaraget.se/#besok</a>

Ekonomi

Andel i föreningen
0,30046%
Andel av årsavgiften är
0,31121%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
493 907 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
265 kr
Vatten/Avlopp
120 kr
Summa
385 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
49
Energideklarationsdatum
2020-09-01

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Fabrikshuset
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
250
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 006 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, 10% minsta ägarandel
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Fabrikshuset äger fastigheten Gustavsberg 1:466 med adresserna Stig lindbergs gata 15, 17A, 17B, 19A, 19B och21 samt Wilhelm Kåges gata 96. Fastigheten består av 250 lgh samt 4 lokaler fördelade över två byggnader, Fabrikshuset och Lanterninhuset. Fabrikshuset uppfördes 1939 varpå det byggdes om till bostäder under åren 2014 till 2018.

Föreningens ekonomi

Lägenhetsytan uppgår till 14 671 kvm fördelat på 250 lägenheter. I Lanterinhuset (Wilhelm Kåges gata) finns tre lokaler om totalt 476 kvm.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har ännu inte erhållit en godkänd slutbesiktning av entreprenaden. Föreningens byggnader belastas fortfarande med fel och brister som det bedöms kosta betydliga belopp att åtgärda. Byggherren Blå Eken har av etablerat sin verksamhet från föreningens fastighet med hänvisning till att företaget inte har resurser att färdigställa entreprenaden.

Under mars 2023 har en överenskommelse kommit till stånd mellan föreningen och ett av bolagen som ställt garanti för entreprenaden avseende avhjälpandearbete på föreningens fastighet. Under mars/april kommer föreningen få mer information om vad detta åtagande innebär för föreningens del. Arbeten kommer att inledas under april 2023 och beräknas pågå under ca 15 månader.

Parkering

Föreningen disponerar totalt 110 garageplatser i Porslinsgaraget av vilka 20 är laddplatser för elbil som kostar 1399 kr, kostnaden för elförbrukningen debiteras av Mer på en separat faktura. Vanlig plats kostar 995 kr/mån och 498 kr/mån för MC (kö kan förekomma). Vidare finns tjugofem gästplatser i garaget. Se https://www.porslinsgaraget.se/#besok

TV/bredband

Föreningen är ansluten till IP-Onlys öppna nät för bredband, TV och telefoni. Lägenhetsinnehavaren tecknar enskilt avtal.

Gemensamma utrymmen

Stor gemensam takterrass på den norra delen av Fabrikshuset. På källarplanet finns externa källarförråd, barnvagns- och cykelrum samt tvättstuga med tre tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt tvättbänk med ho.

Om Värmdö

Att bo på Värmdö

Välkommen att bo och trivas i Värmdö kommun. Här finns möjlighet till sköna naturupplevelser samtidigt som du har nära till storstaden. Värmdö köpcentrum erbjuder en mångfald av butiker och annan service. Här finns också ett stort utbud av boende med bostadsrätter, villor och fritidshus.

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Värmdödelen utgörs av många spännande förändringsområden som genom detaljplaneläggning genomgår en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.

Farsta Slottsvik är numera ett populärt bostadsområde med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet.

Kommunikationer
Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Delar av kommunen når man även med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

Skolor
På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Ingarö och Djurö
Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Längst ut på Värmdö finns Djurö vars förbindelse med fastlandet är Djuröbron med sin fantastiska utsikt över Kanholmsfjärden. Även här ökar utbudet av permanentboende.

Natur och fritid
Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. I Gustavsberg finns ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stig Lindbergs gata 19A

Stig Lindbergs gata 19A

134 52 GUSTAVSBERG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder