-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt läge, lummig utsikt och rymlig inglasad balkong!
Lorensborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Från och med 2025-01-01 kommer grundavgiften att vara 3 486 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad tvårummare högt upp i huset med hiss och härlig inglasad balkong. Vacker utsikt över området och föreningens gröna innergård!
I välskötta HSB Brf Järven presenterar vi nu en fint placerad bostad med välgenomtänkta ytor. Det höga och fria läget på våning 6 av 9 välkomnar oss med trevlig utsikt över den grönskande innergården, Stadion och Pildammarna. Rumsfördelningen ger oss ett sovrum med plats för dubbelsäng och klädförvaring i medföljande garderob. Ett välutrustat kök erbjuder dessutom plats för separat matbord. Den möblerbara hallen knyter ihop planlösningen och leder oss ut till ett rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och större matbord. Här skänker den bevarade ekparketten och den fina glasdörren i original en fin känsla till bostaden. Sällskapsytorna förlängs genom den stora inglasade balkongen mot innergården som utgör ett härligt extra rum under sommarhalvåret.
Populära och stabila HSB Brf Järven har funnits sedan huset byggdes 1959. Känd för sin ordentligt skötta ekonomi med sund lånebild och med låga avgifter (där bredband ingår) såväl som flera tunga renoveringar bakom sig. Dessutom utgör läget idag en allt mer perfekt placering. Det allt mer växande området Lorensborg hittar vi mitt mellan city och Hyllieområdet. Som närmaste granne finner vi Stadionområdet och ett stenkast bort finner vi även Pildammsparkens grönskande rekreationsområde. Ribersborgsstranden når vi med en kort cykeltur.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Entré med plats för avhängning och förvaring i medföljande klädgarderob samt i originalgarderob intill badrummet. På golvet ligger laminatgolv, väggarna är målade i vitt.
Sovrum
Plats för dubbelsäng. På golvet ligger laminat, väggarna är målade i vitt. Fönster mot föreningens lugna innergård i öster.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för matbord och soffgrupp. På golvet ligger ekparkett i original, väggarna är målade i vitt. Härifrån nås även den stora inglasade balkongen mot föreningens lummiga innergård. Högt läge och fin utsikt mot Stadion och Pildammsparken.
Badrum
Halvkaklat badrum med vitt kakel. Inredningen uppdaterades 2017 och består av badkar, handfat med vit kommod, spegelskåp och wc.
Kök
Inredning med luckor i valnötsfaner har rostfria beslag, samt vitrinfronter och erbjuder förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Ovan bänkskiva i laminat sitter kakel i vitt. På golvet ligger laminat, väggarna är målade i vitt. Fönster mot föreningens innergård.
Utrustning: inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Från och med 2025-01-01 kommer grundavgiften att vara 3 486 kr/mån.
Det finns ett vindsförråd tillhörande lägenheten.
Stor inglasad balkong i österläge med utsikt över innergård och gröna omgivningar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Järven är en äkta förening som bildades 1959. Föreningen består av 323 lägenheter (bostadsrätter) och 3 lokaler fördelade på sju adresser. Två av lokalerna är uthyrda och den tredje är en gemensamhetslokal. Fastigheten är upplåten med tomträtt men omförhandlingen ägde rum 2019 så den nya tomträttsavgälden trädde i kraft 2020-01-01.
Föreningen utför tillsyn och medlemskap kommer att beviljas efter genomförd tillsyn. Både säljare och köpare ska vara närvarande.
HSB är ekonomisk förvaltare.
Avgifterna höjdes med 2% den 2024-01-01 och föreningen kommer att höja avgifterna med 3% fr.o.m. 2025-01-01 (2024-11-07).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Gemensam el (IMD)
Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering (IMD). Föreningen debiterar elen med ett kWh pris som innehavaren betalar. I priset ingår alla kostnader som nätavgift till eon och energiavgift till Vattenfall. Föreningen betalar abonnemangsavgiften och bostadsrättsinnehavaren betalar de boendes faktiska elförbrukning, debiteringen sker månadsvis. Istället för att varje lägenhet har eget el-abonnemang och betalar varsin fast avgift övertar föreningen den rollen och har ett avtal med nätägaren E.ON.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
1986 Nya fönsterpartier samt inglasning av balkonger
1995 Byte av vattenstammar
2004 Takomläggning
2006 Nya radiatorer
2008 Nya maskiner i tvättstugorna
2009 Avloppsstammar relinade
2009 Ny porttelefonanläggning installerades
2012 Postboxar i entrén. Man slipper bl.a. att gå till COOP för att hämta större försändelser. Skaffar man ny lägenhetsdörr behöver man heller inte ha ett brevinkast/hål i dörren vilket ökar brandsäkerheten bl.a.
2013 Samtliga hissar är utbytta. Alla elcentraler för ingående el utbytta. Renovering av värmecentralerna och värmesystemet i 16-våningshuset. Gavlarna på 16-våningshuset har fått nya fogar. De har även tvättats och impregnerats.
2015 Elsystemet har moderniserats.
2016 En föreningslokal för medlemmarnas nyttjande har färdigställts. Fasadrenovering av 9-våningarshuset på Stadiongatan 55A-E, tvätt av 16-våningarshus.
2017 OVK (obligatorisk ventilationskontroll genomförd. Entrépartier byttes ut.
2019 Solcellspanel på taken.
2017-2020 Byte elstammar och byte till 3-fas i alla lägenheter.
2020 Färdigställande av gym. Uppfräschning av trädgården.
2021-2022 Nödbelysning i trapphusen installerades
2022 pausat undersöknings- och reparationsåtgärder som påbörjades 2021, avseende den ursprungliga reliningen av föreningens avhopp som genomfördes 2009.
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Fortsatt reparation av relining, utbyte av golvbrunnar i källarna och råttstopp.
Trapphusbelysningarna fortsätter att bytas mot LED-armaturer.
Kommande:
2029/2030 fönster och glaspartier på balkongerna byts ut.
Föreningen har 61 parkeringsplatser och 6 av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpar för elbilar. Det kostar 250 kr/mån att hyra en parkeringsplats utan laddstolpe och i dagsläget är det ca 6 års kö.
Tilläggsavgiften för att ha laddplats är 250 kronor plus moms per månad. Ingår då en app för hantering av laddning. Avläsning av förbrukad energi sker som för lägenheten. Elkostnaden kommer som en särskild post på månadsavierna
Parkering för moped (finns två platser) är 30kr/månad samt 30kr/månad för parkering av cykel i låst utrymme.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Grundutbud ingår i avgiften. 500-1000 Mbits bredband från Ownit ingår i månadsavgiften.
Mycket fin innergård med grill, utemöbler och lekplats. Cykelställ. Miljöhus finns. Staket omgärdar gården med låsta grindar. Boulebana utanför ingången till 55C.
Totalt finns det 10 tvättstugor i källaren vilket gör det enkelt att få tvättider. I källaren finns cykelförråd och även låst cykelförråd att hyra.
Hobbyrum finns. Beroende på adress så finns förråd i källaren eller på vinden.
Gemensamt gym finns i källaren på Stadiongatan 55D, se mer information på hemsidan.
På våningsplan 1 på Vendelsfridsgatan 6B finns en gemensam festlokal med plats för 50 personer och ett övernattningsrum med två sängar.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med
föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga
uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information om föreningen se gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/malmo/jarven.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lorensborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
Ansvarig mäklare
