-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sensationellt läge i 1-plan med ljusa rumsvolymer och fönsterpartier ut mot Ätran och naturen
Fajans, Falkenberg
*exklusive värme och vatten. Inklusive renhållning, bredband och bostadsrättstillägg
**Bostadsrättsföreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Detta hörnläge erbjuder det bästa av bostadsrättens bekymmersfria vardag med optimalt läge i fina omgivningar där man kan följa naturens skiftningar.
Bekvämt boende som bjuder på villakänsla med en bostadsrätts bekvämligheter, generös planlösning och tillgång till en härlig trädgård – perfekt för avkopplande stunder med familj och vänner. Här kan du njuta av morgonkaffet till fågelkvitter eller en middag i solnedgången med Ätrans glittrande vatten i bakgrunden.
Läget är optimalt för dig som värdesätter både närhet till natur och bekvämligheter. Detta hörnläge erbjuder det bästa av två världar: bostadsrättens bekymmersfria vardag och villans frihet och rymd. Här får du extra utrymme, två helkaklade badrum och fint ljusinsläpp, vilket skapar en trivsam och luftig känsla i hemmet. Uterummet erbjuder en året-runt-oas där du kan koppla av i full harmoni med omgivningen. Ett hem för dig som söker det lilla extra.
Här bor man med ett perfekt läge och gång- eller cykelavstånd till det mesta - Falkenbergs centrum med sitt utbud av butiker, restauranger och kultur ligger inom räckhåll, likaså tågstationen för pendlaren. Skola, salta bad och goda kommunikationer finns också nära, vilket gör vardagen enkel och bekväm.
Kvällssolen sänker sig över Ätran, när alla slår sig ner vid det festdukade långbordet är stämningen på topp och de sista solstrålarna speglar sig i vattnet, . Efter maten blir det kanske en promenad utmed Laxpromenaden, innan ni sakta vandrar hem under stjärnorna. När stjärnorna tänds och tystnaden lagt sig över omgivningen är stämningen mycket harmonisk - Ett boende som förenar livskvalitet och tillgänglighet.
När du kliver in genom dörren möts du av en hall med elegant parkettgolv och ljusa väggar som skapar en välkomnande atmosfär. Till vänster finns praktiska avhängningsmöjligheter för dina ytterkläder, perfekt för att hålla ordning och reda.
Direkt till höger ligger det praktiska köket med matplats, där köksluckorna i ek och ett laminatgolv harmoniserar med de ljusa väggarna. Matplats för 4-6 personer, där du kan njuta av måltider med utsikt över den välskötta innergården. Köket är fullt utrustat med moderna bekvämligheter som spishäll, fläktkåpa, mikrovågsugn, inbyggnadsugn, kyl, frys och diskmaskin – allt du behöver för att skapa kulinariska måltider.
Till vänster i hallen finner du ett stilrent badrum med vitt klinkergolv och väggar i vitt kakel. Här finns dubbla handfat med kommod, en elektrisk handdukstork, dusch, tvättmaskin, torktumlare och bostadens panna – en perfekt kombination av funktionalitet.
Efter badrummet ligger en rymlig klädkammare som erbjuder praktisk förvaring för kläder och prylar.
Rakt fram i hallen ligger bostadens största sovrum, med fönster mot trädgården och Ätran. Sovrummet har parkettgolv och vita väggar. Här kan du vakna upp i en rofylld miljö och njuta av lugnet och skönheten i omgivningen.
Till vänster efter köket öppnar det ljusa och luftiga vardagsrummet upp sig, en plats där du kan koppla av och umgås med familj och vänner. Härifrån har du utgång till uterummet, en förlängning av bostaden och en året-runt-oas där du kan vistas ostört omgiven av trädgårdens grönska. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både soffgrupp och matgrupp, och kan enkelt delas av om du önskar ytterligare ett sovrum. Rummet har parkettgolv, en ljus tapet och en fri utsikt mot Ätran och dess omgivning.
Till vänster i vardagsrummet finns en liten passage som leder till ytterligare ett sovrum och en helkaklad toalett med dusch. Sovrummet har parkettgolv, ljus tapet och tre garderober, vilket ger gott om förvaringsutrymme.
Badrummet har vitt klinkergolv och väggar i en ljusrosa ton. Badrummet är utrustat med wc, dusch och handfat med kommod.
Välkommen till ett hem med en generös planlösning, ljusa rum och en lättskött trädgård. Detta är ett hem för trivsel och sociala stunder.
Planritning
Hövitsmannen 9
*Markplan
**Bostadsrättsföreningens information
exklusive värme och vatten. Inklusive renhållning, bredband och bostadsrättstillägg
Garage
Den lättskötta trädgården är en grön oas som ligger ett stenkast från Ätrans porlande vatten och dess vackra omgivningar. Här kan du verkligen koppla av och njuta av stillheten.
Det stora uterummet är en förlängning av bostaden och förlänger dessutom sommarsäsongen. Här finns gott om plats för både en matgrupp och en loungegrupp, vilket gör det till en idealisk plats för både middagar och avkopplande stunder med familj och vänner.
På framsidan av huset finns en inbjudande altan, perfekt för att starta dagen med en kopp kaffe medan du njuter av morgonsolens första strålar. Denna plats är som gjord för att samla energi inför dagen som kommer.
Telia
Telia
Garageplats
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Det finns ett garage till varje bostadsrätt med separat hyresavtal. Har man två bilar får man nyttja parkering på gården som också är till för gäster.
Årsavgifterna höjdes 2023-01-01 med 4 %.
2024-01-01 höjdes årsavgifterna med 4 %
Planerad höjning inför 2025 är 2%
Länsförsäkringar
• 2018, målning av fastighet + garage
• 2019, radonmätning
• 2019, friskluftsventiler i samtliga lägenheter
• 2021, byte av 5 st frånluftsvärmepumpar
• 2021, service på värmepumparna
• 2021, målning av ytterdörrar
• 2022, underhållsspolning samt filmning av avlopp
• 2022, genomgång av värmepannorna för bättre funktion
De närmaste åren planerar styrelsen följande:
• Foga om gavlar
I budgeten för 2024 har avsattes 163 000 kr.
Byte av yttertaken ligger inom de närmaste åren.
19 st garage
Telia
Ja
Nej
Ett trevligt och barnvänligt villaområde som ligger mellan Tröingeberg och centrum. Östra Gärdet och Fajans är två separata stadsdelar som endast har en större väg mellan sig. Områdena började byggas ungefär samtidigt och domineras främst av villor. Här har finns närheten till i princip allt Falkenberg kan erbjuda.
I hjärtat av Fajans ligger förskola och skola, det är nära till matbutik och annan service. Du cyklar till stranden och salta dopp på en kvart och har några minuters promenad in till centrum. Det går bra bussförbindelser och det är nära till Falkenbergs järnvägsstation.
På Fajans liksom Östra Gärdet bor du nära Region Hallands vårdcentral, Fajansbron som går över Ätran till bland annat Vallarnas friluftsområde, teater, boulebana och frisbeegolfbana. Du har nära till Laxbron, populära Doktorspromenaden och andra vackra promenadstråk längst Ätran för härliga naturupplevelser. Vid högstadieskolan Tullbroskolan finns en skateboardpark.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Fajans? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
