-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkomna högst upp i huset till trevliga Birkagatan 18B!
Örgryte, Göteborg
*Inklusive värme, vatten och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En välplanerad tvårummare med balkong i västerläge, trevligt kök och badrum.
Välkommen till denna välplanerade tvåa med smart disponerade ytor och charmiga detaljer. Här kan du njuta av en västerbalkong som bjuder på härlig kvällssol och utsikt över grönområden och intilliggande hus. Lägenheten erbjuder ett rymligt sovrum, ett nyligen renoverat kök med generösa förvaringsmöjligheter samt ett stort vardagsrum med stilfull fiskbensparkett och direkt access till balkongen. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med gott om garderober och dessutom två tillhörande förråd.
Birkagatan är belägen i ett lugnt och populärt område med närhet till natur och stadens centrum. I närheten finns Härlanda Tjärn, Delsjön och Skatås, vilket ger möjlighet till olika fritidsaktiviteter året runt. Tempo, en närbutik på Delsjövägen, ligger bara några minuter bort från Birkagatan. Dessutom finns en spårvagnshållplats runt husknuten som trafikeras av linje 5, som tar dig snabbt till Korsvägen och stadens centrum.
Välkomna upp högst upp i huset!
Här möts ni av en rymlig hall med utmärkta möjligheter för avhängning och förvaring. Golvet pryds av ett välbevarat brädgolv, och väggarna är målade i en harmonisk ljus ton. Hallen fungerar som en central punkt som sammanbinder bostadens alla rum.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med en elegant fiskbensparkett och takbjälkar. Den generösa takhöjden och de stora fönstren skapar en känsla av rymd. Här finns plats för både en soffgrupp och ett matsalsbord. Från vardagsrummet når man även en möblerbar balkong som vetter mot väster och erbjuder eftermiddagssol fram till solnedgången.
Köket, som renoverades 2018, har skåpluckor i ljusgrå ton från med stilrena beslag. Här finns gott om förvaringsutrymme och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen inkluderar kyl/frys (från Siemens) induktionshäll (från Smeg), unbyggd mikro, diskmaskin och fläkt. Här vilar också det tidstypiska brädgolvet.
Sovrummet präglas av ett vackert fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för en dubbelsäng och ett skrivbord, och förvaringsmöjligheter erbjuds i en klädkammare. Även i detta rum ligger ett bevarat brädgolv, och väggarna är målade i en mjuk sandfärgad ton.
Badrummet är klätt med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna, detta från 2015. Ett praktiskt vädringsfönster ger både ljus och ventilation. Här finns badkar, wc, handfat, dusch med spegeldörrar och ett spegelskåp samt en toppmatad tvättmaskin.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Inklusive värme, vatten och bredband.
Källar - och vindsförråd tillhör lägenheten.
Leverantör: Com Hem
Leverantör: Telia, hastighet 100/10 via fiber
Det råder fri parkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Birkagatan 18 bildades 2006. Man köpte fastigheten 2010 och föreningen består av totalt 19 bostadsrätter. Det finns 4 st 1 rok, 9 st 2 rok samt 6 st 3 rok. Huset byggdes år 1946 och byggnadens totalyta är 1088 kvadratmeter.
Föreningen har under 2023 sålt sin sista hyresrätt vilket genererade ca 3 miljoner till kassan.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Nabo.
Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Torp 33:4.
Avgiftsförändringar:
Man höjde hyran på föreningens hyresrätt höjdes med 2% från 2023-01-01 och årsavgifterna för bostadsrätterna höjdes med 2% från 2023-01-01.
Planerade avgiftsjusteringar:
9% 2025-01-01, 5% sensommar/höst 2025,
9% 2026-01-01.
Tomträttsavtalet löper ut våren 2025, och en omförhandling pågår just nu.
Utfört underhåll:
1993-1994: ROT-renovering. Byte av V/A-stammar, el och ventilation.
2010: Tvätt av fasad. Målning av fönsterbläck. Reparation och målning av takfot.
2011: Omläggning av dränering. Spolning av avloppsrör.
2012: Uppförande av uteplats med grill på föreningens gård.
2015: Plåtarbeten vid fönstren på vindsvåningarna. Försäljning av en av föreningens hyresrätter.
2016: Försäljning av ytterligare en av hyreslägenheterna vilket gav extra kapital till föreningens kassa.
2017: Filmning av avloppsstammar. Detta visade att stammarna är i gott skick. OVK-besiktning. Markarbeten framsida (asfaltshål), slipers etc. Injustering av värme/ventilation samt rensning av ventilationskanaler. Försäljning av en hyresrätt.
2018: Godkänd OVK-besiktning. Byte av takfläktar med aktiv styrning. Ommålning i trapphusen. En källarlokal har blivit uppfräschad till att bli styrelserum/föreningslokal.
2019: Målningsarbete i samtliga trapphus. Byte av fastighetens takfläktar med aktiv styrning. OVK-besiktning, vilket innebar omfattande arbete på föreningens ventilationssystem. Injustering av ventilationsflöde i hela fastigheten. Iordningställande av föreningslokal.
2020: Dränering av entrésidan på fastigheten (hela fastigheten är nu dränerad). Samtliga dagvattenbrunnar på entrésidan är lagade och slamsugna. Asfaltering runt fastigheten samt anläggning av trädgård på entrésidan med stenrabatter inkl. planteringar och fasadbelysning.
2021: Underhålls- och målningsarbete på fastighetens fasad samt grund. Tvätt av alla samtliga balkonger. Taktvätt samt målningsarbeten på plåtdetaljer på taket.
2022: Tvätt av fasad & tak samt balkonger. Målade portar.
2023: Renovering av hyresrätten som nu är såld. Byte av fönster i tvättstugan.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2026.
Kommande renoveringar:
Planerad renovering av tvättstuga. Inget akut men ligger i planen.
Enligt kontroll med styrelse 2024-12-09.
Det råder fri parkering på gatorna i området.
Tv Com Hem. Bredband 100/10 via Telia (fiber), ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en gemensam uteplats med grill.
Tvättstugan är belägen i källaren, här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, torkrum samt mangel.
Cykelrum är placerat i källaren.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
