-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverad tvåa på Fågelbacken
Malmö
*Vatten, värme och analog kabel-tv samt (via Canal Digital) bostadsrättstillägg ingår. Ett obligatoriskt tillägg om 140kr/mån tillkommer på avgiften för bredband
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En stor tvåa på eftertraktade Fågelbacken
På eftertraktade Fågelbacken, där grönskande promenadstråk skapar en fin balans mellan stadens liv och havets ro, ligger detta trivsamma hem.
Belägen på tredje våningen hittar du en ljus och välplanerad lägenhet om 61 kvm, där elegans och funktion möts på bästa sätt. Köket är utrustat med en vinkyl och material av hög kvalitet, vardagsrummet med sin tidlösa fiskbensparkett, ger en varm och inbjudande känsla.
Det nyrenoverade badrummet håller hög standard och de nymålade väggarna i en harmonisk mörk beige ton kombineras snyggt med vitmålade taklister.
Hallen är både praktisk och stilren med sitt stengolv, samt att det dragits ny el i hela lägenheten.
Utanför dörren väntar en välskött innergård med sittplatser och grillmöjligheter – en perfekt plats för avkoppling. Området bjuder på närhet till både stadens puls och Ribersborgs strand, med ett lugn som grönskande omgivningar ger.
Här har du alla bekvämligheter inom räckhåll och ett hem att trivas i.
Välkomna på visning!
Vatten, värme och analog kabel-tv samt (via Canal Digital) bostadsrättstillägg ingår. Ett obligatoriskt tillägg om 140kr/mån tillkommer på avgiften för bredband
Malmö Stad tillhandahåller boendeparkering på gatorna i området. I övrigt finns det flera privata parkeringsmöjligheter i närheten, både utomhus och i garage.
Lifra (www.lifra.se) äger garaget mot innergården och kan kontaktas av den boende vid intresse.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Rosenborg innefattar förvaltningen av 72 lägenheter (8 hyresrätter kvar) och två hyreslokaler på adresserna Örsholmsgången 6A-B, 8A-C samt Törnskärsgången 9A-C.
Föreningen bildades 2012 men lägenheterna ombildades till bostadsrätter först 2013.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av NABO
Avgiften höjdes med 20% per den 1 januari 2024
Avgiften kommer höjas med 2 % 2025/01/01
2001 Takrenovering.
2006 El inom lägenheterna.
2006-2007 Fasadrenovering: Nyputsad.
2006-2008 Byte av fönster 3-glas, tak och balkongdörrar.
2006-2008 Byte av tappvattenstammar & avloppsstammar. Samtidigt renoverades badrummen.
2009 Utbyte kallvattenservis.
2011 Trappuppgångar ommålade.
2013-2015 Byte av tvättmaskiner.
2015-2016 Underhåll av källare, trappor, cykelspår.
2015-2016 Underhåll av tvättstugor.
2017 Underhåll utemiljö, sandlåda.
2017 Underhåll miljöstation, nytt staket föreningens byggnader
2017 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och rensning ventilationskanal
2020 Nya balkonger installeras
2020 Föreningen har friköpt tomten
2020/2021 Relining av de liggande stammarna i källaren.
Pågående renoveringar:
Omfattande elarbete där elstigarna i varje lägenhet byts ut, elcentraler har inte bytts ut men ska inspekteras. (Elarbetet slutförs inom kort, 2023-01-26).
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2046. Denna uppdaterades våren 2020.
Portar - arbetet med att byta ut samtliga porttelefoner kommer att påbörjas under våren.
Ommålning tvättrum i källaren - Ej beslutat om detta ska genomföras under 2023.
Planerar att byta ut nummerbelysningen vid respektive trapp under hösten.
Under 2025 ska ytskikt i tvättstugor renoveras
OVK kommer att genomföras i samtliga lägenheter under våren.
Vid årsskiftet 22/23 bytte man ekonomisk-och teknisk förvaltare samt trädgårdsförvaltare.
För frågor kring framtida underhåll, brfrosenborg@gmail.com.
Malmö Stad tillhandahåller boendeparkering på gatorna i området. I övrigt finns det flera privata parkeringsmöjligheter i närheten, både utomhus och i garage.
Lifra (www.lifra.se) äger garaget mot innergården och kan kontaktas av den boende vid intresse.
Kabel-tv via Canal Digital (ingår i avgiften).
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor, bredband 250/250 samt Telefoni Mini. Avgiften tillkommer till bostadsrättsavgiften. Medlemmar ombeds kontakta Telenor om man vill uppgradera sitt avtal.
Mysigt inhägnad innergård med gräsytor, buskage och sandlåda.
Gemensamt cykelförråd i källare
Tvättstuga i källare ( 3 stycken i källaren från Örsholmsgången 6.)
Gemensamt stort barnvagnsrum i källaren
Föreningsinformationen är löpande inhämtades via årsredovisningar, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida www.brfrosenborg.se eller kontakta styrelsen via brfrosenborg@gmail.com.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
