Von lingens väg 56

Information

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pris

850 000 kr

Lägenhetsnummer

233

Våningsplan

7 av 9

Hiss

Ja

Rum

2

Boarea

59,5 kvm*

Balkong

Ja

*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Månadsavgift

Avgift/hyra

4 195 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Faktureringen av förbrukad el sker med en kvartals fördröjning, och kommer som en separat post på månadsavin.

Byggnadssätt

Byggår

1969/70

Uteplats/balkong

Balkong

Ja

Ekonomi

Andel i föreningen

0,1012%

Andel av årsavgiften är

0,1012%

Pantsatt

Ja

Reparationsfond

1 017 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

248 099 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd

Ja

Energiklass

E

Energideklarationsdatum

2018-11-21

Bostadsrättsförening

Namn

HSB Brf Hilda

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

767

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning skall godkännas av styrelsen.

Överlåtelseavgift

1 433 kr*

Föreningen tillåter delat ägande

Nej. Delat ägande mellan förälder och barn men endast att barnet bor i bostaden accepteras inte. De vill att den som köper ska bo i bostaden.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Föreningen äger inte marken. Tomträttsavtalet förnyades 2021.

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 767 lägenheter. I fastigheten finns 16 bostadshus med tillsammans 56 trapphus med adresserna von Lingens väg 4-126. Husen är byggda mellan 1969 och 1970, och består mestadels av en- till fyrarumslägenheter.

HSB Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

BRF Medlemskap
De som söker medlemskap i föreningen ska tillsammans med ansökan lämna: Kopia på aktuell arbetsgivarintyg samt lönespecifikation för de tre senaste månaderna. Föreningen tar en kreditupplysning på dem som söker medlemskap. För personer som arbetar/bott i Danmark krävs RKI (kreditupplysning).

Föreningen har som rutin att göra tillsyn av lägenheten innan ägarskiftet.

Föreningens ekonomi

HSB Sköter den ekonomiska förvaltningen.

Styrelsen ser inga behov av dramatiska höjningar utan förväntar sig endast indexhöjningar de närmaste åren. Målet är att begränsa avgiftshöjningar till ett minimum utan att för den skull äventyra den goda ekonomiska återhämtningen Hilda genomgått sedan byggprojektet 2010–2012.
Månadsavgiften höjdes med 2% 2023-07-01 och med 2% 2024-07-01. Föreningen har en planerad höjning på 2% 2025-07-01 (Kontrollerat 2024-10-10).

Försäkring

Föreningen har försäkring hos Länsförsäkringar. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2010-2012: Förnyelseprojektet "Hållbara Hilda" med nedan renoveringar: Stambyte, Badrumsrenovering, Ny ventilation, Nya element, Nytt brandvarningssystem, Solceller
2014: Alla garageportar byttes ut.
2015/2016: Genomfördes renovering av entréer och hissar.
2017: Förbättring av utemiljöer.
2017/2018: Föreningens fyra garage totalrenoverades
2018/2019: Installation av kameror i alla entréer, källargångar och garage. Installation av nytt energisparande styr- och övervakningssystem för värme och ventilation. Installation av nytt passagesystem med tvättstugebokning
2019: Installation gemensam el. Tvättstugorna renoverades.
2021: Nya entrépartier i låghusen installerades. Räddningsväggar med uppställningsplatser för räddningsfordon
2022: Spolning, slamsugning och rotskärning av markbrunnar
2023: Invändig renovering av trapphus i låghusen. Ombyggnad av tre mellangårdar, Underhållsspolning av avloppsstammar. Installation av staket runt föreningen.
2023/2024: Renovering av tak på höghusen och installation av avgasare i värmecentraler

Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-10-10):
2025: Byte av fönsterkassetter

Parkering

Föreningen har 488 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad samt 287 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. Kötid skiljer sig beroende på vilken adress man bor på. Företaget APCOA sköter parkeringen på Hilda för mer info om kösystem kontakta uthyrning@apcoa.se. Föreningen har 48 st gästparkeringsplatser.

I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se. (Kontrollerat 2024-10-10).

TV/bredband

I avgiften för lägenheten ingår kabel-TV baserat på SAPPA:s digitala grundutbud. Bredband via fiber från Bredband2,1000 mbit/s ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en stor och lummig gård.

Gemensamma utrymmen

Enligt årsredovisningen finns det 140 lokaler, detta är inte lokaler för verksamhet utan extra förråd som medlemmar kan hyra.
Tvättstugor finns placerade på markplan och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Vissa marklägenheter i låghusen har trädgård som hyrs separat från föreningen.

Övrigt

Gemensamma avtal
Föreningen har gemensam el. Faktureringen av förbrukat el sker med en kvartals fördröjning och kommer som en separat post på månadsavin.

TV-övervakningssystem i garage och miljöhus.

Hemsida
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/hilda

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.