Runtunavägen 4C

Familjeidyll i Örby – Lummig tomt, altandäck & Friggebod/Attefallshus!

Charmigt familjehem i Örby med lummig tomt, stort altandäck, flexibelt Friggebod/Attefallshus och perfekt läge nära skolor och Aspöparken.

Beskrivning

Välkommen till detta charmiga och funktionella hem i underbara Örby – ett av de mest eftertraktade områdena för familjer som söker ett lugnt och trivsamt boende med närhet till natur, service och stadens puls. Här får du en perfekt kombination av rymliga sällskapsytor och privatliv, där varje del av huset är noggrant genomtänkt för att passa både vardagens behov och festliga tillfällen. Här får ni inte bara ett hus, utan ett hem som har allt ni kan önska er för att skapa minnen och leva livet fullt ut.

Den inbjudande farstukvisten leder in till en generös hall med goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet, med fönster i två väderstreck, blir snabbt hemmets hjärta, med direkt access till en underbar altan på hela 136 kvm – den perfekta platsen för sociala tillställningar eller avkoppling.
Köket, renoverat 2014, är både funktionellt och elegant, med gott om arbetsytor och förvaring. Här samlas familj och vänner för härliga måltider. Intill vardagsrummet finns ett flexibelt kontor som även kan användas som sovrum. För praktiska behov finns en totalrenoverad tvättstuga och ett stilrent duschrum.
På övervåningen hittar du tre ljusa och välplanerade sovrum, ett av dem som master bedroom med en fantastisk utsikt över det lummiga villaområdet. Ett ytterligare badrum med duschkabin ger extra komfort och funktionalitet.

Som en bonus finns ett fullt utrustat Friggebod/Attefallshus på tomten, som erbjuder mängder av möjligheter – perfekt för övernattande gäster, tonåringar eller som en privat arbetsyta. Här finns även möjlighet att hyra ut Attefallshuset och skapa en extra inkomstkälla.

Detta är ett hem som kombinerar det bästa av funktion, stil och flexibilitet, och erbjuder en fantastisk livsstil för den som söker både praktiska lösningar och plats för avkoppling och socialt umgänge. Varje detalj har noggrant valts för att skapa en harmonisk och trivsam vardag för hela familjen. Oavsett om ni är ute efter en plats för livliga sociala sammankomster, avkopplande stunder i lugn och ro, eller en privat oas för återhämtning, erbjuder detta hem den perfekta miljön. Här möts ni av en balans mellan funktionella utrymmen och inspirerande ytor för att skapa minnen, vilket gör detta hem till en plats där livet får ta plats och blomstra.

Förutom alla de fantastiska inomhusdetaljerna har ni också en högpresterande elbilsladdare med 3-fas installerad, vilket gör det enkelt och smidigt att hålla bilen fulltankad hemma – ett praktiskt och miljövänligt tillskott för framtidens boende.
Det praktiska fortsätter med parkering för två bilar vid entrén och en perfekt belägen tvättstuga på nedre plan.

Allt detta i det populära området Örby, där ni har närhet till både skolor, förskolor och fina grönområden. Aspöparken ligger bara ett stenkast bort och erbjuder en härlig mix av lek och rofyllda stunder för hela familjen. Här kan barnen leka fritt medan föräldrarna njuter av den lugna atmosfären.
Örby är en idyll för den som vill bo i ett lugnt och familjevänligt område, men samtidigt ha nära till all den service och kommunikationer som krävs för ett bekvämt liv. Här finns allt för att förenkla vardagen – skolor, förskolor, och fina grönområden som inbjuder till både rekreation och lek. Med goda förbindelser till både stadens puls och naturens lugn är Örby det perfekta stället att bo för den som söker en balans mellan stad och land, där både föräldrars och barns behov tas tillvara.

Allt som saknas är ni – välkomna hem!

Interiör

Farstukvist
En charmig och praktisk farstukvist sätter tonen direkt och välkomnar dig varmt till huset. Den inbjudande entrén ger ett första intryck av både stil och funktionalitet, och erbjuder en plats att njuta av morgonsolen med en kopp kaffe eller bara koppla av efter en lång dag. Här blandas den mysiga atmosfären med praktiska lösningar, vilket gör farstukvisten till en perfekt övergång mellan ute och inne. Det är en plats för att njuta av stillhet eller träffa vänner – en underbar start på varje dag och ett varmt välkomnande för både dig och dina gäster.

Hall
När du stiger in i den generösa hallen får du genast ett inbjudande och varmt första intryck. Här finns gott om plats för både klädförvaring och avhängning, vilket gör den både praktisk och rymlig. Hallen har stilrena detaljer och ett fint och praktiskt klinkergolv. Från hallen har du fri sikt mot den lummiga altanen på baksidan och du har även direkt access till den välutrustade tvättstugan, som ger extra funktionalitet till denna redan praktiska yta.

Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet är hemmets hjärta, där ljuset flödar in genom fönster i två väderstreck och skapar en varm och trivsam atmosfär. Gavelläget ger en härlig känsla av rymd och gör rummet till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp där du kan koppla av med en bok eller film, samtidigt som det ryms ett matsalsmöblemang perfekt för middagar och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når du dessutom husets underbara altan på 136 kvm, en insynsskyddad oas som bjuder in till både avkoppling och sociala aktiviteter. Här möts inne och ute i en harmonisk kombination, vilket gör vardagsrummet till navet för livets alla stunder.

Altan
Välkommen till en fantastisk altan på hela 136 kvm – en oas som erbjuder både avskildhet och möjligheter för uteliv i toppklass! Den insynsskyddade designen gör det enkelt att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar i fullständig harmoni. Här finns gott om plats för allt från loungemöbler och matgrupper till grillhörnor och blomsterarrangemang – en perfekt plats för både avkoppling och festliga tillfällen. Under altanen är markarbeten redan förberedda och 3-fas el installerad, vilket ger dig möjligheten att skapa din egen lyxiga spaupplevelse med ett swimspa eller spabad. Möjligheterna är oändliga för att anpassa denna generösa yta efter dina drömmar och behov. Detta är inte bara en altan – det är en plats för livskvalitet!

Kök
Detta smakfullt renoverade U-formade kök, totalrenoverat 2014, är en perfekt kombination av funktionalitet och elegans. Skapat för att göra matlagningen både enkel och inspirerande, erbjuder köket generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör det till en idealisk plats för både vardagliga måltider och mer festliga tillfällen. Här möts stil och praktiska lösningar på bästa sätt, där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa en inbjudande och trivsam atmosfär. En snygg side-by-side kyl och frys är en praktisk och stilren detalj som både underlättar förvaring av matvaror och bidrar till kökets moderna känsla. De genomtänkta förvaringslösningarna gör det lätt att hålla ordning, samtidigt som de vackra ytorna ger rummet en modern och tidlös känsla. Oavsett om du är en passionerad matlagare eller bara vill samlas med nära och kära för en avslappnad måltid, erbjuder detta kök den perfekta miljön för att både skapa och njuta av goda måltider. En plats där funktion och design går hand i hand och gör matlagningen till ett nöje.

Kontor
I direkt anslutning till vardagsrummet finner du ett praktiskt kontor, perfekt för den som arbetar hemifrån eller behöver en lugn plats för studier och kreativitet. Med sin flexibla planlösning kan rummet enkelt anpassas efter dina behov och göras om till ett extra sovrum om så önskas. Här får du ett mångsidigt utrymme som kan förvandlas för att passa just din vardag.

Tvättstuga
Denna praktiska och moderna tvättstuga totalrenoverades 2014 och erbjuder både funktion och stil. Här finns en effektiv torktumlare och tvättmaskin som gör tvättandet smidigt och enkelt. Rummet är genomtänkt utformat med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter för att underlätta vardagens sysslor. De ljusa och fräscha ytskikten tillsammans med en praktisk arbetsbänk skapar en trivsam miljö som gör att även hushållsarbetet känns lite roligare. Oavsett om du ska ta itu med veckotvätten eller fräscha upp enstaka plagg är denna tvättstuga ett rum som lever upp till alla dina behov.

Duschrum
Detta duschrum är både praktiskt och stilrent, med en dusch, toalett och ett handfat. Här finns en ny kommod som erbjuder både förvaring och ett snyggt, modernt uttryck. Rummet är halvkaklat, vilket ger ett lättskött och tidlöst intryck. En smart och funktionell lösning för både vardag och gäster.

Övervåning
När du stiger upp till övervåningen möts du av en härlig rymd och ett lugn som genomsyrar hela planet. Här finns tre välplanerade sovrum, alla med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en fantastisk utsikt över den omgivande grönskan och det charmiga villaområdet i Örby. Sovrummen har olika storlekar för att passa olika behov – från ett rofyllt master bedroom till flexibla rum som kan användas som barnrum, kontor eller gästrum. Samtliga rum har en harmonisk och inbjudande känsla, tack vare ljusa väggar och välskötta golv som gör det enkelt att sätta sin egen prägel. Hallen på övervåningen fungerar som en central knutpunkt och ger en hemtrevlig atmosfär. Dessutom finns här en praktisk teleskopstege som leder upp till vinden, vilket erbjuder extra förvaringsutrymme för allt från säsongsutrustning till minnessaker. Övervåningen är en perfekt plats för familjens privata sfär, där de rogivande omgivningarna och den vackra utsikten gör varje morgon till en njutning.

Badrum
Detta badrum är utformat för att kombinera funktionalitet med en modern och stilren känsla. Här finns en praktisk wc, tvättställ och smart förvaring som gör det lätt att hålla ordning. En duschkabin, installerad 2012, ger rummet en fräsch och funktionell touch. Väggarna är halvkaklade, vilket ger ett lättskött och tidlöst intryck. Ett välplanerat badrum som erbjuder både komfort och praktiska lösningar för vardagen.

Friggebod/Attefallshus
På tomten finns ett fullt utrustat Friggebod/Attefallshus om 15 kvm som öppnar upp för en mängd spännande möjligheter! Detta charmiga hus är perfekt för tonåringar som vill testa på att bo självständigt, eller som en mysig övernattningsplats för vänner och gäster. Det kan även fungera som ett bekvämt boende för familjemedlemmar som kommer långväga eller som ett privat utrymme för arbete och avkoppling. Med sin flexibla användning kan Attefallshuset även enkelt hyras ut för att stärka hushållets ekonomi, vilket gör det till en smart investering. Oavsett om det används för familjens behov eller som en inkomstkälla, är det en fantastisk tillgång som gör detta hem ännu mer attraktivt och mångsidigt.