-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar gavelägenhet med härlig utsikt och bevarad charm
Björkhagen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 62 kr/mån utöver månadsavgiften.
**Enligt lägenhetsförteckningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Härlig balkong i ett högt och fritt söderläge - På högt belägen återvändsgata - Mycket välplanerad - Ljust hörnläge - Hiss - Låg avgift!
Välkommen till denna mycket välplanerade och ljusa gavellägenhet i ett högt och fritt läge med balkong i söder. Här bor ni mycket centralt, i hjärtat av populära Björkhagen på lugn och högt belägen återvändsgata. Genomgående fint skick, mycket välplanerad samt med gott om förvaringsmöjligheter. Bostaden ligger i ett ljust och högt hörnläge på våning 4 med med fönster i två väderstreck. Underbar balkong i söderläge med milsvid utsikt.
Här bjuds ni även på bevarad funkischarm med originalparkett i vardagsrummet, högt i tak, originalbeslag och dörrar samt fina detaljer.
Välskött förening med god ekonomi och låg avgift. På Simrishamnsvägen bor ni i ett lugnt och rofyllt läge på högt belägen återvändsgata. Endast 2 minuter till service (Coop-butik, gym, café, restauranger mm.) och T-bana i Björkhagen och vackra Nackareservatet inom kort promenadavstånd.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
HALL: Redan vid entrén slås man av denna bostads härliga ljusinsläpp. Rymlig och möblerbar hall med en inbjudande vy mot vardagsrum, kök och sovrum. Från hallen nås ingången till samtliga rum. Utmärkt med förvaringsmöjligheter via flera platsbyggda originalgarderober med överskåp och en större inbyggd klädkammare.
SOVRUM: Rymligt sovrum i ett högt, rofyllt och insynsskyddat läge med härlig utsikt. Här ryms en dubbelsäng och övrig möblering.
KÖK: Stilrent renoverat kök med gott om förvaring- och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis samt spisfläkt. Köket rymmer utan problem en större matplats för 4-6 personer. Ett fönster vetter i högt läge mot den lugna återvändsgatan.
VARDAGSRUM: Vardagsrummet ligger i ett ljust hörnläge med stora fönsterpartier i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Här ryms en större soffgrupp samt övrigt möblemang. På golvet ligger den charmiga originalparketten. Från vardagsrummet når du bostadens underbara balkong som ligger i ett soligt söderläge med milsvid utsikt över trädtoppar, söderort och mot den lugna återvändsgatan.
BADRUM: Rymligt badrum som renoverades i samband med stambytet med helkaklade väggar och klinkergolv. Inrett med dusch, vägghängd wc, handdukstork samt handfat med överskåp. Det är förberett för tvättmaskin.
HALL
Redan vid entrén slås man av denna bostads härliga ljusinsläpp. Rymlig och möblerbar hall med en inbjudande vy mot vardagsrum, kök och sovrum. Från hallen nås ingången till samtliga rum. Utmärkt med förvaringsmöjligheter via flera platsbyggda originalgarderober med överskåp och en större inbyggd klädkammare.
SOVRUM
Rymligt sovrum i ett högt, rofyllt och insynsskyddat läge med härlig utsikt. Här ryms en dubbelsäng och övrig möblering.
KÖK
Stilrent renoverat kök med gott om förvaring- och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis samt spisfläkt. Köket rymmer utan problem en större matplats för 4-6 personer. Ett fönster vetter i högt läge mot den lugna återvändsgatan.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger i ett ljust hörnläge med stora fönsterpartier i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Här ryms en större soffgrupp samt övrigt möblemang. På golvet ligger den charmiga originalparketten. Från vardagsrummet når du bostadens underbara balkong som ligger i ett soligt söderläge med milsvid utsikt över trädtoppar, söderort och mot den lugna återvändsgatan.
BADRUM
Rymligt badrum som renoverades i samband med stambytet med helkaklade väggar och klinkergolv. Inrett med dusch, vägghängd wc, handdukstork samt handfat med överskåp. Det är förberett för tvättmaskin.
Planritning
*Enligt lägenhetsförteckningen
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 62 kr/mån utöver månadsavgiften.
Underbar balkong i ett högt och fritt söderläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Enligt schablon
*Betalas av säljare
Brf Virvelvinden är en välskött förening som har låg belåning enligt 2022 års redovisning, där belåningsgraden är 2127 kr/kvm. Föreningen omfattar husen på Simrishamnsvägen 12, 14, 19 och 21 – fyra tegelpunkthus fördelade på 6 våningar vardera, belägna på en av Björkhagens bästa och högsta platser.
Totalt består föreningen av 109 lägenheter, varav cirka 12 är hyresrätter för närvarande. Fastigheterna Orkanen 1 och Virvelvinden 1 byggdes mellan åren 1946-1948 och förvärvades av föreningen 2009. Dessa fastigheter innehas med tomträtt och den nuvarande avgälden löper ut år 2028.
Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: brf-virvelvinden.se/om-virvelvinden/
För information om aktuella byggplaner i området, inklusive nya bostäder längs Halmstadsvägen, besök Stockholms stads webbplats för projektutveckling: vaxer.stockholm/projekt/bjorkhagen/nya-bostader-langs-halmstadsvagen/
Observera att informationen om byggplanerna på Stockholms stads hemsida inte alltid är aktuell. Kontakta ansvarig person för mer detaljerad och aktuell information.
Föreningen siktar på att höja avgiften 5% vid årsskiftet 2023/2024 (uppgift från styrelsen 2023-09-05).
Föreningen har ett gemensamt tillägg för bostadsrättsförsäkringen så medlemmarna behöver enbart teckna en hemförsäkring.
2023 Renovering takfönster, Ytrenovering av övernattningslägenheten,
Stamspolning, översyn av hissar, byte av hisslinor och hissar, utemiljöarbete.
Byte av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
Installation av (delvis) nytt låssystem
2022 renovering takfönster
2023 Stamspolning
2022 Fasadrenovering
2020 Renovering av balkongdörrar
2020 OVK godkänd, genomgång och tätning av balkongdörrar.
2019 Undercentraler är byts i 19 och 21
2019 Trapphusrenovering
2015 Totalrenovering av balkonger
2012 Dräneringsarbete utanför husen.
2012 Färdigställande av samlingslokal i hus 21 som kan nyttjas av medlemmarna för fester och andra tillställningar.
2011-jan 2012 Färdigställande av gästlägenhet som går att hyra per natt till en billig peng.
2011 OVK godkänd
2011 Trapphus renovering, portar samt säkerhetsdörrar är installerade.
2010 Ny modern tvättstuga placerad i anslutning till husen.
2010 Återvinningsskjul på gården. Papper, plast, lampor, metall och glas.
2010 Översyn av låsbanor och linor på hissarna.
1997 gjordes stambyte i fastigheterna.
1997 elinstallationer moderniserades.
1997 hissarna renoverades.
1995 undercentraler monterades.
1997 yttertaken renoveradesn
Kommande:
2024: Renovering av vindar
Renovering av källare
Omläggning av yttertak S14
Omläggning av yttertak S12
OVK-besiktning
2025
Omläggning av yttertak S21
2027
Fönsterrenovering (kan komma att tidigareläggas)
Stamspolning
För mer genomförda renoveringar samt kommande renoveringar se föreningen hemsida:
https://brf-virvelvinden.se/maklare-blivande-boende//#Tillmaklare
Parkering/boendeparkering råder på gatorna i området. Abonnemang kostar för närvarande 500 kr/mån. Kontakta Stockholm Stad för mer information.
Fiber finns indraget till alla lägenheter. Leverantör är Stockholms stadsnät. En obligatorisk kostnad på 62 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften för Internet. (Hastighet 1000/1000.)
I huset finns kabel-TV från Tele2. Det kan finnas ett eller flera uttag till kabel-TV i lägenheten.
Barnvagnsförråd finns på entréplan. Cyklar ställs i cykelställ eller i förråd inomhus i mån av plats. Till lägenheten tillhör ett vindsförråd.
Föreningen har en renoverad gemensamhetslokal på Simrishamnsvägen 21 med ordentligt kök och toalett som går att hyras för fest.
I föreningen finns övernattningslägenhet på Simrishamnsvägen 14 som föreningens medlemmar får låna ut till vänner och familj.
Antalet personer per natt är max fyra personer. Första natten kostar 300 kr och påföljande 200 kr.
Tvättstugan ligger mitt i "byn" i det gula huset. Tvättstugan består av fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt en kallmangel. Bokningssystemet finns i förrummet till tvättstugan där tvätttid kan bokas. Tvätttstugan kan också bokas på Internet.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, Puls & Träning-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
