-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfullt renoverad lägenhet med optimal planlösning och balkong.
Fagersjö, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och TV ComHem (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Skrakgränd 9
- Nyrenoverad lägenhet
- Bästa föreningen i området med lägst avgift
Brf Mätkilen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken (friköpt mark, dvs ej tomträtt) och är en av Fagersjös tre äldsta föreningar. Stora dolda tillgångar i form av flertalet hyresrätter som ännu finns kvar att upplåta är en indikation för en trygg investering… vilket medför fördelar såsom belåning om 5202kr/kvm tillsammans med låga månadsavgifter. Detta gör förstås föreningen än mer attraktiv att köpa/investera i om man jämför med närliggande föreningar längre ner på gatan med högre belåning.
I fastigheterna har det tidigare bland annat utförts stambyte och fönsterna har renoverats. Lägg därtill stora renoverade hissar, en i vardera hus. Föreningen erbjuder både garageplatser och vanliga p-platser utomhus. Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett förråd om ca 4 kvm i källarplanet.
Området är beläget i fridfull och naturskön miljö, med känslan av att nästan bo på landet samtidigt som vi befinner oss ca 10 minuters bilfärd från innerstan. Här i området finns även bussarna 165:an och 167:an som bland annat tar er till Farsta, Högdalen och Liljeholmen. Här finns dessutom en mataffär och ett par restauranger som i framtiden ser ut att få sällskap av ett bra tillskott av ett ännu bredare serviceutbud.
Här i Fagersjö finns flera fina lekparker, förskolor, restauranger, mataffär och obemannad bensinmack. Närmsta skola är Fagersjöskolan, belägen alldeles i närheten av den populära lekparken Måsen. I närheten finns även kolonilottsområden vid Hökarängen, Snösätra och Farstanäset.
Varmt välkommen att redan nu boka visningstiden som passar bäst för dig på Bjurfors.se.
Kontakta gärna ansvarig mäklare Amel Hodzic på 0708-32 02 80 för mer information.
ENTRÉ/HALL
Välkommen in i denna hemtrevliga bostad som erbjuder plats för avhängning och stilfull förvaring.
KÖK
Nytt (2024) och ljust kök med plats för matgrupp. Här finns det gott om förvaring. Vitvaror så som kyl/frys, ugn, häll, fläkt samt diskmaskin. Här finner ni utgången till balkongen.
BADRUM
Badrummet är kaklat och har klinkergolv, wc, tvättställ, spegelskåp.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med gott om ljusinsläpp.
SOVRUM (Master bedroom)
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng.
SOVRUM
Stilfullt sovrum med plats för säng och skrivbord. Härligt ljusinsläpp.
I avgiften ingår värme, vatten och TV ComHem (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.
Det finns sammanlagt 57 parkeringsplatser, varav 56 av platserna är uthyrda enligt senaste årsredovisning (2021). Därutöver finns kostnadsfri datumparkering i området samt ett par avgiftsbelagda besöksplatser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Mätkilen 1 är en äkta bostadsrättsförening som utgörs av 64 lägenheter (varav ca 7 hyresrätter enligt årsredovisning 2021) fördelat i två huskroppar (Skrakgränd 9 och 11). Föreningen registrerades/bildades åren mellan 2013-2014 och föreningen äger dessutom marken.
Äkta förening
HSB Brf Mätkilen 1 är en äkta förening.
Porttelefon
Entréerna har porttelefon och vid entréerna finns en tavla med porttelefonnummer som medlemmen själv väljer om denne vill finnas med på. Högst 3st telefonnummer per hushåll tillåts.
VÄSENTLIGA HÄNDELSER FRÅN SENASTE ÅRSREDOVISNING
- 2021 april har årsavgifterna sänkts med 7% för 3or & 4,6% för 5or t.o.m. 31 dec 2023. (Under slutet av 2022 förlängdes detta från att tidigare att gällt till december 2022)
- Utvecklat möjligheterna att bli oberoende och kostnadseffektiva för utemiljö, trädgård och vinterunderhåll.
- Förtydligat informationen för säkerhetsregler, sopsortering, parkering och rökning.
- Ombildat en hyresrätt till en bostadsrätt (Lgh 006).
- Underhållning & uppdatering av det digitala passagesystemet för (porttelefonen, tvättstuga bokning). Bytt till LED belysning med rörelsesensorer i alla gemensamma utrymmen i källare våning, cykelrummen, källarförråd och vindsförråd mm hus 9 & 11.
- Bytt elnätsanslutningen i garagen (16 garage).
- Omsättning av föreningens lån till en förmånlig ränta.
- Utträde ur HSB medlemskap och röstning om nya stadgar.
- Brand besiktigad alla gemensamma utrymmen & garage för ökat kontroll och säkerhet.
- Värme- och temperaturs kontroll i lägenheter och runt om gemensamma utrymmen.
Föreningen beslutade att sänka månadsavgifterna under april 2021. Avgiften sänks från till och med 31 december 2023 med 7% för 3or & 4,6% för 5or.
Inga planerade avgiftsändringar (enligt säljarens information). OBS detta kan komma att ändras.
Bostadsrättsförsäkring
Bostadsrättstillägget som normalt tillkommer för en hemförsäkring ingår i föreningens försäkring. Medlemmar behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021: Gästparkering - Ny avgiftsbelagd gästparkering har byggts med 7 P-platser.
2021: Utökning av antalet parkeringsplatser - Antalet befintliga p-platser har utökats med en extra plats, till totalt 41 p-platser.
2021: Trädgård - Upprustat och omkonstruerat trädgården med nya krukor mm
2021: Kostnadseffektivisering - Utvecklat möjligheterna att bli oberoende och kostnadseffektiva för utemiljö, trädgård och vinterunderhåll (Redskapsmaskin för året runt användning har köpts in).
2021: Porttelefon - Byte av porttelefonen i hus 9.
2021: Ombyggnation av cykel- och barnvagnsrummet i hus 9.
2021: LED belysning - bytt till LED belysning med rörelsesensorer i alla gemensamma utrymmen såsom källare våning, cykelrummen, källarförråd och vindsförråd mm i båda hus 9 & 11.
2021: Installation av en wc vid källarvåningen.
2020: Stamspolning
2020: Underhåll och renovering & målning av garagekarmen
2020: Underhåll och målning av trädgårdsmöbler & ytterdörrar för miljöstugan.
2020: Belysning - installation av nya belysningen runt om fasaderna för ökad säkerhet.
2020: Julpynt - installation av julpynt
2019: Ventilation tvättstugor
2017: Fönster vindsförråd
2016 Utemiljö
2015: Hiss
2015: Undercentralerna
2015 Tvättstugor
2014: Trapphus
2013: Fönsterbyte familjebostäder
2004: Stambyte
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Föreningen har bland annat beslutat sig för att installera solceller. (information från säljaren).
Föreningen har även beslutat att i framtiden övergå till kollektivt elavtal (gruppanslutning för hushållselen), med ambitionen att sänka elkostnaden för det enskilda hushållet.
Det finns sammanlagt 57 parkeringsplatser, varav 56 av platserna är uthyrda enligt senaste årsredovisning (2021). Därutöver finns kostnadsfri datumparkering i området samt ett par avgiftsbelagda besöksplatser.
Garage
Garage med ca 16 platser i fastigheten. Garageplatserna kan enbart disponeras av föreningens medlemmar och kostar ca 600kr/mån.
Parkeringsplatser
Föreningen ca 41 st parkeringsplatser. Parkeringsplatserna kan enbart disponeras av föreningens medlemmar och kostar ca 175kr/mån, eller ca 400kr/mån med elstolpe.
Kostnaden kan komma av bli något högre framöver, enligt säljarens information.
TV
ComHem är leverantör av såväl analoga som digitala sändningar. Grundutbudet ingår i årsavgiften. För dom som önskar går det även skaffa IP-TV med valfri leverantör via ditt fibernät.
Bredband
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för bredband/internet (fiber) med hastighet 100/100, bredbandsleverantör Telenor.
Förråd
Varje hushåll disponerar ett förråd, beläget antingen på vinden eller i källaren beroende på vilken våning lägenheten ligger på.
Tvättstuga
I föreningen finns två tvättstugor som bokas på den digitala tavlan utanför tvättstugan eller online.
Cykel- och barnvagnsrum
Finns i fastigheten. Varje hus har ett eget cykel- och barnvagnsförråd.
Grovsopor
Föreningen har sopnedkast utomhus för hushållsavfall och källsortering. Grovsopor får slängas i av föreningen uppställd container ungefär en gång i kvartalet.
Lekplats/grill
Föreningen har en fin lekplats i naturskön och barnvänlig miljö. Intill lekplatsen finns även gemensam grill samt sittplatser.
Föreningslokaler
Föreningen har i övrigt inga gemensamma/allmänna lokaler såsom hobbyrum eller liknande.
Hushållsel
Boende tecknar själv avtal med valfri leverantör gällande förbrukning av hushållsel. I framtiden planerar föreningen att övergå till ett kollektivt elavtal (gruppanslutning för hushållselen) med ambitionen att sänka elkostnaderna för det enskilda hushållet.
Överlåtelse- samt pantsättningsavgifter
För arbete med överlåtelse av bostadsrätt får överlåtelseavgift tas ut med 2,5% av prisbasbeloppet enligt lagen om allmän försäkring. Köparen svarar, enligt stadgarna, för att överlåtelseavgiften betalas.
För arbete med pantsättning av bostadsrätt tas en pantsättningsavgift ut med 1% av prisbasbeloppet enligt lagen om allmän försäkring. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
