-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3:a med inglasad balkong högt upp i huset
Lindeborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Eftertraktad trerummare på högt läge nära Emporia och Hyllie tågstation
Välkommen till Aktrisgatan 12!
Välkommen till denna trivsamma trerumslägenhet på 78,5 kvm, belägen högt upp i huset med en generös inglasad balkong som ger en fin utsikt. Den genomtänkta planlösningen och de ljusa ytorna skapar en inbjudande atmosfär, perfekt för dig som önskar ett hem med balans mellan funktion och stil.
Lägenheten erbjuder ett stort vardagsrum med vackra ljusinsläpp från stora fönsterpartier. En fondvägg i sten ger rummet karaktär utan att ta över. Balkongen, som nås från ett av sovrummen, är en fantastisk plats att koppla av på och passar såväl till vardags som för sociala tillfällen.
Det stilrena köket erbjuder moderna färg- och materialval med vita skåpluckor, arbetsbänkar i trä och ett svart stänkskydd som ger en snygg kontrast. Matplatsen har gott om utrymme för 6-8 personer och är perfekt för familjemiddagar eller middag med vänner.
De två sovrummen är rymliga och rofyllda med gott om plats för säng och förvaring. Det ena sovrummet har direkt access till balkongen, vilket tillför en extra dimension av bekvämlighet.
Badrummet är helkaklat med vita väggar och praktisk plastmatta, utrustat med badkar, toalett och tvättställ. Dessutom finns ett separat tvättrum med vask, tvättmaskin och torktumlare – en smidig lösning för vardagens behov.
Den höga placeringen i huset ger inte bara en fin utsikt utan också ett lugn från omgivningen, samtidigt som närheten till både service och grönska gör boendet både praktiskt och behagligt. Detta är ett hem som passar perfekt för såväl familjer som singelhushåll eller par. Varmt välkommen att uppleva det själv på plats!
Lindeborg är ett mycket uppskattat och välskött område omgivet av vacker natur och fridfulla promenadstråk. Här bor man med alla tänkbara bekvämligheter på perfekt läge nära stan och bara ett par minuters väg från Arenan, Emporia och Hyllies tågstation som kan ta dig över sundet eller vidare ut i Öresundsregionen.
Bra HSB-förening med välskötta fastigheter och härlig idyll som skänker trygghet och trivsamhet.
Varmt välkomna på visning!
Hall
Den välkomnande hallen sätter tonen för hela bostaden. Med mörka klinkerplattor som vilar på golvet och klassiskt vita väggar skapas en elegant och praktisk entré. Här finns gott om avhängningsmöjligheter samt rymliga garderober som erbjuder plats för ytterkläder och annan förvaring
Kök
Från hallen nås köket till vänster. Här möts du av en rymlig matplats med plats för 6-8 personer. Golvet pryds av samma mörka klinker som i hallen, vilket skapar en stilren och enhetlig känsla. Det klassiska köket har vita luckor och en arbetsbänk i trä. Stänkskyddet i svart harmoniserar med golvet. Fullt utrustat med kyl och frys, ugn och mikro, spishäll, fläkt och diskmaskin. Två stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens hjärta och har ett ljusare golv som kontrasterar elegant mot de vita väggarna och en fondvägg i sten. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en ljus och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och annan möblering.
Sovrum 1
Det första sovrummet har ljust golv och vita väggar, vilket ger ett rogivande intryck. Här finns gott om utrymme för en stor säng och ytterligare förvaringsmöjligheter vid behov. Från detta rum nås den stora inglasade balkongen.
Sovrum 2
Det andra sovrummet delar samma stilrena design som det första med ljust golv och vita väggar. Även här finns plats för en stor säng och förvaring, vilket gör det perfekt som huvud- eller gästrum.
Balkong
Från det ena sovrummet nås den stora inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av boendet. Med plats för utemöbler skapar balkongen en perfekt miljö för att njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Den höga placeringen ger dessutom en enastående utsikt.
Badrum
Det helkaklade badrummet har vita kaklade väggar och en praktisk plastmatta på golvet. Utrustat med toalett, tvättställ och badkar, vilket erbjuder en funktionell och bekväm miljö.
Gäst-wc/tvättrum
Gäst-wc:n har byggts om till ett praktiskt tvättrum. Här finns halvkaklade vita väggar och utrustning i form av vask, tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagens alla bestyr.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Det finns 356 garageplatser att hyra för 351 kr/mån samt 154 p-platser för 139 kr/mån (priser för 2024, kontrollerat 2024-04-19). Hyran höjs årligen den 1/1 med 2%. Separat kösystem tillämpas.
Det kommer gå att lösa utomhus parkering omgående. Bilen måste vara en personbil som är registrerad på någon som är folkbokförd i lägenheten (2024-04-19)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Sofieholm består av 573 st lägenheter och 9 st lokaler fördelade över adresserna Aktrisgatan 5-9 och 6-20, Dansörgatan 5-9 och 6-20, Orkestergatan samt Regissörgatan 1-17. Föreningens byggnader färdigställdes år 1972.
Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelsen. Tillsynen brukar vara samma dag som tillträdesdagen och förvaltare skickar förslag på tider till mäklare. Som i sin tur bokar tiden med köpare, säljare.
HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2024-04-01.
Föreningen kommer att höja avgiften from april 2025 men de vet ännu inte med hur mycket (Kontrollerat 2024-12-09).
Gemensamt elavtal
Elpris från 2024-04-01 = 2,07kr/kwh (tidigare 2,34kr/kwh).
Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren debiteras efter faktiskt förbrukning. Elen läses av en gång/månad och debiteras med 5 månaders eftersläpning (Kontrollerat 2024-12-09).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Försäkring via Folksam. Var och en ansvarar för att själv teckna bostadsrättstillägg via sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar
2000 Byte av tak.
2004 Balkongutbyggnad, fasadtätning.
2009 Uppfräschning av innergård.
2012 Omläggning av tak på låghusen, byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning.
2013 Tilläggsisolering på vindarna.
2013 Byte till ledbelysning i källargångar, uppsättning av passersystem på samtliga källardörrar.
2014 Utemiljö.
2015 Renovering av garage. Tvättmaskiner har bytts ut.
2015-2016 Byte av frånluftsfläktar på låghusen, spolning av avloppsstammar, OVK-besiktning.
2017 Föreningen har infört gemensam el.
2018-2019 Installerat solceller
2020 Hissbyte i samtliga 8-våningshus
2023 Laddstolpar installerade på Dansörgatan
2023 Utbyggnad av parkeringsplats på Dansörgatan
2023 Solceller är åter i bruk efter stormskador
2023/2024 Ombyggnad och utbyte av ventilationsaggregat i butikscentrum.
Kommande underhåll/renoveringar:
2022-2024 Relining pågår sedan 2022 och beräknas klart under 2025. Även spolplattorna i garaget kommer renoveras i samband med detta (kontrollerat 2024-12-09).
Det finns 356 garageplatser att hyra för 351 kr/mån samt 154 p-platser för 139 kr/mån. Hyran höjs årligen den 1/1 med 2%. Separat kösystem tillämpas (priser för 2024, kontrollerat 2024-12-09).
Det kommer gå att lösa utomhus parkering omgående. Bilen måste vara en personbil som är registrerad på lägenhetsinnehavaren/lägenhetsinnehavarna i lägenheten (kontrollerat 2024-12-09).
Kabel-TV med Sydantenn som leverantör. Grundutbudet ingår i avgiften
Bredband genom Bahnhof, hastighet: 1000/1000 Mbit/s. Ingår i avgiften.
Lägenhets förråd finns i källaren.
Det finns barnvagns- och cykel förråd att hyra.
Det finns två gemensamma tvättstugor i varje husblock i höghusen. Låghusen har en tvättstuga.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollerat samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida : www.hsb.se/malmo/sofieholm.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
