-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och genomgående 2:a med söderbalkong – Stabil förening med låg belåning
Järnåkra, Lund
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg för bredband om 60 kr/mån samt kabel-tv om 59 kr/mån tillkommer. Gemensam el i föreningen, tillkommer efter förbrukning (kontrollerat 2024-05-29). From 2025-01-01 kommer avgiften efter höjning att vara 2803kr.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa och rymliga tvåa på attraktiva Järnåkra. Här erbjuds stora sociala ytor, fantastiskt ljusinsläpp och en solig söderbalkong.
Denna genomgående lägenhet, ritad av de välkända arkitekterna Fritz Jaenecke och Sten Samuelson, ligger på tredje våningen i ett lugnt och grönskande område. Den öppna och luftiga planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan rummen och ger en känsla av rymd och funktion. Här finner du ett smakfullt kök, ett rymligt vardagsrum och ett sovrum som rymmer en dubbelsäng.
Föreningen är stabil och välskött, med låg belåning och låga månadsavgifter. Du bor med gångavstånd till Stadsparken, matbutik och stadens centrum. För pendlaren finns goda kommunikationsmöjligheter, med busshållplats runt hörnet och närhet till motorvägspåfart.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Den rymliga och välkomnande hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter, inklusive flera praktiska garderober. Här finns plats för avhängning, och den ljusa inredningen tillsammans med laminatgolvet skapar ett trivsamt första intryck.
Kök
Det stora och luftiga köket har generösa arbetsytor och bra förvaring. Köket, som renoverades 2024, har fått nya luckor och lådor från Härjedalskök samt en exklusiv granitbänkskiva från Landernäs. Här ryms ett stort matbord, perfekt för både vardagsmåltider och bjudningar. Utrustning: Kyl/frys (Samsung 2015), spis/ugn (Electrolux 2015), diskmaskin (Bosch 2018) och fläkt.
Badrum
Det helkaklade badrummet har vitt kakel på väggarna och stilren grå klinker på golvet. Utrustning: WC, tvättställ, spegelskåp och dusch med glasvägg.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om ytor för både soffgrupp och matbord eller skrivbord. De stora fönsterpartierna i söderläge släpper in ett rikligt ljus och skapar en inbjudande och luftig känsla. Laminatgolv och ljusa väggar bidrar till en harmonisk atmosfär.
Balkong
Den södervända balkongen erbjuder ett utmärkt läge för att njuta av solen under hela dagen.
Sovrum
Sovrummet, som ligger i ett rofyllt norrläge, är både lugnt och tyst. Här finns plats för en dubbelsäng och förvaring i garderober. En perfekt plats för återhämtning!
*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg för bredband om 60 kr/mån samt kabel-tv om 59 kr/mån tillkommer. Gemensam el i föreningen, tillkommer efter förbrukning (kontrollerat 2024-05-29).
From 2025-01-01 kommer avgiften efter höjning att vara 2803kr.
Två tillhörande källarförråd.
Söderbalkong.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsförening som bildades 1956 äger fastigheten Lund Hävdaryggen 1 och består av 100 bostadsrätter med adresserna Järnåkravägen 5, 7 och 9. Bostadsrätterna finns i olika storlekar från 1:or till 7:or.
Förvaltning
Bredablick biträder styrelsen med föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning.
Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 2% from 2025-01-01.
Försäkrad hos Länsförsäkringar, Bostadsrättstillägg ingår så detta behöver bostadsrättsinnehavaren inte teckna på sin hemförsäkring (kontrollerat 2024-12-10).
Gjorda renoveringar:
2006 renoverades balkongerna.
2007 Säkerhetsdörrar till lägenheterna installerades.
2009 Relining av tappvattenstammarna.
2009 renoverades innergård och en ny mangel installerades i tvättstugan.
2012 utbyte av lås i alla entrédörrar, de yttre entréerna har ytbehandlats och sotning har skett av lägenheternas imkanaler.
2013 Relining avloppsrör.
2013 Nytt tak.
2016 Byggnation av miljöstationer.
2017 Två renoveringsarbeten påbörjades under 2017; dränering kring gemensamhetslokalen samt renovering av tvätt - och torkrum i samtliga hus.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har genomförts.
2018 Stambyte i 8 lägenheter; en vattenskada uppstod i trappuppgång 7C som påverkade flera lägenheter. Vattenläckan i ingående kallvattenstam åtgärdades via stambytet som gjordes i 8 lägenheter i trappuppgång 7C (lägenheterna rakt fram och till vänster, i de till höger har man gjort relining). Reparationen utfördes i början av 2018.
2019 Balkongerna renoverades.
2020 Diverse underhålls målning
2023 Ny uteplats, pergola, plank och växter
2023 Gemensam el
2023 Trefas till samtliga lägenheter
2024 OVK
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-12-10):
Under 2025 Q1-Q2 kommer föreningen att installera solceller samt laddstolpar. Utöver detta inga större renoveringar planerade.
Föreningen har 70 parkeringsplatser belägna vid hus nr 9. P-plats går att hyra för ca 350 kr per månad. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Max 1 p-plats per lägenhet kan hyras. I mån av tillgång kan ytterligare plats hyras, en månads uppsägning.
Kabel-TV (grundutbud) via Com Hem/Tele2. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften (kontrollerat 2024-12-10).
Trevlig innergård med trädgårdsmöbler. En gemensam grill finns vid lekplatsen och grillgaller finns i fastigheternas källare.
Varje hus är fullt utrustad med tvättstuga och torkrum.
Gemensamma utrymmen för förvaring av cyklar finns i varje källare.
Föreningen har en festlokal i källarplanet i hus 5. Boende i föreningen kan hyra denna lokal för sammankomster. I samma hus har föreningen även ett övernattningsrum som kan hyras av bostadsrättshavaren när denne har tillfälligt besök.
Besök gärna föreningens hemsida: www.gillesgarden.se
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.
Södra Lund består av väletablerade bostadsområden såväl som helt nya stadsdelar. Här samsas pampiga villor med omtyckta flerbostadshus, inbäddade i blommande grönska. Området är ett blandat kontors- och bostadsområde med trevlig atmosfär och bekvämt avstånd till Lunds historiska stadskärna.
Järnåkra ligger i direkt anslutning till Lunds charmiga stadskärna, mellan Södra vägen, Malmövägen, Nilstorp och Tetra Pak. Området växte fram i slutet av 50-talet och har en hel del välbevarad arkitektur från den tiden. Större delen av bebyggelses består dock av lamellhus med fyra våningar i rött tegel och med lutande balkongfasader, pulpettak och delvis synlig betongkonstruktion. Dessa hus är placerade kring ett gemensamt grönområde med generösa öppna ytor, lummig växtlighet, uteplatser och en lekplats. Ett antal flerfamiljshus på åtta till tio våningar är centrerade kring Karlshögstorg som utgör stadsdelens mittpunkt. På Karlshögstorg finns en livsmedelsbutik, restaurang, seniorboende och bankomat.
Klostergården är en trivsam stadsdel som är på uppgång. Området anlades i början av 1960-talet på åkermark söder om staden efter modernismens stadsplanideal. Stadsdelen har fått sitt namn efter en gård (klostergården) som låg där Klostergården numera ligger. Klostergårdsfältet är ett stort lummigt parkområde som är beläget norr om gårdarna med åttavåningshusen. Norr om detta ligger stadsdelscentrum med skola, kyrka och bibliotek. På Klostergården har gatorna döpts efter väderstrecken och väderfenomen, några exempel är Sunnanväg och Västanväg samt Gråvädersvägen och Regnbågsgången. Några hundra meter från Lunds stadspark växer Arenaparken fram i rask takt. Härifrån har du nära till allt som Lund har att erbjuda, från idrott och friluftsliv till shopping och kultur. Som boende i Södra Lund har du gång- och cykelavstånd till diverse aktiviteter och uteliv. På endast några minuter tar du dig till centrum eller Stadsparken.
I området finns mängder med parker, promenadstråk, motionsslingor samt Lunds stora idrottsanläggning Sparbanken Skåne Arena med bland annat ishall, handbollsarena och fotbollsplan. Höjeådalens naturreservat erbjuder fina vandringsmöjligheter och spännande naturupplevelser med sina breda stigar och rika djur- och växtliv. I anslutning till Höje å hittar du även den skogsliknande Sankt Larsparken och Källbybadet med sina utomhuspooler. För den som längtar efter att odla sina egna grönsaker ligger flera koloniområde utspridda i området.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Järnåkra? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
